Temat interpretacji

Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków Stare Miasto, działając na podstawie art. 14a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137 poz. 926 ze zm.), w odpowiedzi na wniosek o udzielenie pisemnej informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego uprzejmie informuje, że zgodnie z art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14 poz. 176 ze zm.) przychodami są otrzymane lub postawione do dyspozycji podatnika w roku kalendarzowym pieniądze i wartości pieniężne oraz wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń. Zgodnie z przytoczoną wyżej definicją w kwocie przychodu zawarty jest nie tylko dochód osoby osiągającej przychód ale również koszt związany z uzyskaniem przychodu.

W wypadku osiągania przychodu z najmu mieszkania kwota przychodu obejmuje zarówno dochód wynajmującego jak i koszty ponoszone. w związku z wynajętym lokalem takie jak np. opłaty za energię elektryczną, gaz telefon i opłaty czynszowe itp.Z przedstawionego przez Pana opisu stanu faktycznego wynika, że osiąga Pan przychody z najmu mieszkania i na 2003 rok wybrał Pan opodatkowanie podatkiem dochodowym tych przychodów w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 144 poz. 930 ze zm.). Na osiągany przez pana przychód składa się uzgodniona kwota opłaty miesięcznej oraz dodatkowa opłata na koszty związane z eksploatacją lokalu. W związku z powyższym przychodem z najmu, podlegającym opodatkowaniu, zgodnie z powołanymi wyżej przepisami prawa podatkowego, będzie suma opłat wnoszonych przez najemcę, w której skład wchodzi kwota dochodu wynajmującego oraz kosztów związanych z wynajmowanym lokalem.