Temat interpretacji

W odpowiedzi na pisma z dnia 17.12.2002 r. i 06.01.2003 r. (data wpływu do tut. Urzędu) Urząd Skarbowy działając na podstawie art. 14 a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 1997 r. nr 137, poz: 926 ze zm.) uprzejmie informuje:

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. nr 14, poz. 176 ze zm.) źródłem przychodów są przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej, a do takich należy sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu nabytego w ramach prowadzonej działalności gospodarczej w celu dalszej odsprzedaży.

Natomiast w myśl art. 12 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. z 1998 r. nr 144, poz. 930 ze zrn.) ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 17% przychodów, o których mowa w załączniku nr 2 do ustawy, z zastrzeżeniem pkt 3 lit f.

W "Wykazie usług, do których stosuje się 17% stawkę ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, oznaczonych według polskiej klasyfikacji wyrobów i usług" w poz. 15 wpisana jest sekcja K - Usługi związane z nieruchomościami, wynajmem, nauka i prowadzenie działalności gospodarczej, w której mieści się Dział 70 - Usługi związane z nieruchomościami, Grupa 70.1 Usługi związane z nieruchomościami stanowiącymi majątek własny, Klasa 70.12 Kupno i sprzedaż nieruchomości stanowiących majątek własny, pozycja:

• 70.12.11 Kupno i sprzedaż budynków mieszkalnych i terenów oraz
• 70.12.12 Kupno i sprzedaż wolnych terenów pod zabudowę mieszkalną

Zatem Pana stanowisko dotyczące opodatkowania przychodów ze sprzedaży prawa wieczystego użytkowania 3% zryczałtowanym podatkiem dochodowym od przychodów ewidencjonowanych nie jest słuszne, gdyż przychód ten winien być opodatkowany według stawki 17%.

Informacji udzielono w oparciu o stan prawny obowiązujący od 01.01.2003 r.