Opodatkowanie podatkiem od towarów i usług sprzedaży w trybie egzekucji sądowej zabudowanej nieruchomości. - Interpretacja

Opodatkowanie podatkiem od towarów i usług sprzedaży w trybie egzekucji sądowej zabudowanej nieruchomości. - Interpretacja - 0113-KDIPT1-1.4012.704.2024.2.RG

Temat interpretacji

Opodatkowanie podatkiem od towarów i usług sprzedaży w trybie egzekucji sądowej zabudowanej nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 września 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 10 września 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży w trybie egzekucji sądowej zabudowanej nieruchomości składającej się z:

- działki nr 1 zabudowanej budynkiem jednokondygnacyjnej hali produkcyjnej z dwukondygnacyjną częścią biurowo - socjalną, jednokondygnacyjnym budynkiem g, jednokondygnacyjnym budynkiem k, jednokondygnacyjnym budynkiem p, … wiatą do składowania opału, budowlą C oraz budowlami: A i B,

- działki nr 2 zabudowanej budynkiem gospodarczym … - zbiornikiem … (usytuowanym w części również na działce nr 1).

Uzupełnił go Pan pismami: z 4 listopada 2024 r. (data wpływu 14 listopada 2024 r.), z 15 listopada 2024 r. (data wpływu 15 listopada 2024 r.) oraz 18 listopada 2024 r. (data wpływu 18 listopada 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Zgodnie z wnioskiem wierzyciela komornik prowadzi egzekucję z nieruchomości … dz. nr X (dane z Księgi Wieczystej), obejmująca według danych z ewidencji gruntów i budynków dz. nr 1 i dz. nr 2. Istnieje niezgodność pomiędzy księgą wieczystą a wypisem z rejestru gruntów w zakresie oznaczenia nieruchomości.

Działka nr 1 i działka nr 2 stanowią funkcjonalną zorganizowaną całość gospodarczą o łącznej pow. … ha.

Działka gruntu o numerze geodezyjnym 1 o powierzchni … ha, położona w miejscowości …, jednostka ewidencyjna …, obręb …, gmina …, powiat …, woj. …, zapisana w Księdze Wieczystej nr … prowadzonej przez Sąd Rejonowy w … VI Wydział Ksiąg Wieczystych.

Działka gruntu o numerze geodezyjnym 2 o powierzchni … ha, położona w miejscowości …, jednostka ewidencyjna …, obręb …, gmina …, powiat …, woj. …, zapisana w Księdze Wieczystej nr … prowadzonej przez Sąd Rejonowy w … VI Wydział Ksiąg Wieczystych.

Działka nr 1 zabudowana jest:

-budynkiem jednokondygnacyjnej hali produkcyjnej z dwukondygnacyjną częścią biurowo - socjalną o pow. zabudowy … m²,

-jednokondygnacyjnym budynkiem g o pow. zabudowy … m²,

-jednokondygnacyjnym budynkiem k o pow. zabudowy … m²,

-jednokondygnacyjnym budynkiem p o pow. zabudowy … m²,

-… wiatą do składowania opału,

-budowlą C,

-A,

-B.

Areał stanowią grunty przemysłowe (… ha), symbol klasoużyt. - Ba.

Działka nr 2 zabudowana jest:

-budynkiem gospodarczym o pow. zabudowy …,

-zbiornikiem … (usytuowanym w części również na działce nr 1).

Areał stanowią grunty rolne zabudowane (pow. … ha), symbol klasoużyt. Br-RVI i grunty orne (pow. … ha), symbol klasoużyt. RVI.

Według Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego opracowanego dla gminy …, podjętego uchwałą nr . Rady Gminy . z dnia … 1999 r. przedmiotowa nieruchomość położona jest:

-w części na terenach zabudowy zagrodowej, obiektów o funkcjach: mieszkalnictwo, usługi i drobna wytwórczość,

-w części na terenach upraw polowych na kompleksach gleb o przeciętnych i gorszych walorach uprawowych.

Dla terenu działki 1 w miejscowości … obr. … dec. … Wójta Gminy … z dnia … 2013 r. ustalono warunki zabudowy dla inwestycji pn. „…”, zmienione decyzją Wójta Gminy … nr … z dnia ….2014 r. zmieniającą warunki zabudowy dla inwestycji obejmującej budowę dwóch hal produkcyjno - usługowych, budynku k, budynku g oraz budynku p wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi oraz pozostałą niezbędną infrastrukturą.

Dla terenu działki 1 i 2 w miejscowości … obr. … dec. … Wójta Gminy … z dnia … 2014 r. ustalono warunki zabudowy dla inwestycji pn. „…”.

Wydane decyzje administracyjne: Decyzja Starosty … nr … z dnia ….2015 r. zatwierdzająca projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę, wydana dla Pana …, prowadzącego działalność gospodarczą pod nazwą „…” …, obejmującą halę produkcyjno-usługową, budynek k, budynek g oraz budynek p wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi oraz pozostałą niezbędną infrastrukturą - wg projektu zamiennego budynku g, budynku p i stacji transformatorowej, w miejscowości … (dz. 1 obr. …), zmieniająca dec. nr … z dnia ….2015 r. pozwolenia na budowę hali produkcyjno- usługowej, budynku k, budynku g oraz budynku p wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi oraz pozostałą niezbędną infrastrukturą-w zakresie objętym projektem zamiennym.

Decyzja nr … z dnia ….2021 r. Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w … - pozwolenie na użytkowanie hali produkcyjno-usługowej, budynku k, budynku g oraz budynku p wraz z instalacjami urządzeniami technicznymi oraz pozostałą niezbędną infrastrukturą w m. … (dz. nr 1 - obręb …, gm. …).

Projekt budowlany: Projekt budowlany - „budowa hali produkcyjno- usługowej, budynku k, budynku g, budynku p wraz z urządzeniami technicznymi oraz pozostałą niezbędną infrastrukturą” opracowany przez Biuro Projektów i Nadzoru Budowlanego …, sierpień 2014 r.

Projekt budowlany - „budowa zbiornika przeciwpożarowego wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi oraz pozostałą niezbędną infrastrukturą” opracowany przez Biuro Projektów i Nadzoru Budowlanego …, czerwiec 2015 r.

Projekt budowlany - „zmiany istotne dla - budowa hali produkcyjno-usługowej, budynku k, budynku g, budynku p wraz z urządzeniami technicznymi oraz pozostałą niezbędną infrastrukturą” opracowany przez Biuro Projektów i Nadzoru Budowlanego …, czerwiec 2015 r.

Dłużnik nabył prawo do ww. nieruchomości w 2010 r. - Umowa sprzedaży z dnia …-07-2010 r. (Rep. … dnia …-07-2010 r.).

Dłużnik wykorzystywał nieruchomość do prowadzenia działalności gospodarczej.

Od dnia 01-12-1998 r. do dnia 30-04-2024 r. dłużnik był zarejestrowany jako podatnik VAT.

Dłużnik po nabyciu nieruchomości przeprowadził modernizację działek. Dokonano posadowienia na terenie działek:

-budynek jednokondygnacyjnej hali produkcyjnej z dwukondygnacyjną częścią biurowo - socjalną o pow. zabudowy …,

-jednokondygnacyjny budynek g o pow. zabudowy …,

-jednokondygnacyjny budynek k o pow. zabudowy …,

-jednokondygnacyjny budynek p o pow. zabudowy …,

-... wiaty do składowania opału,

-budowli - C,

-A,

-B,

-zbiornika p….

Dłużnik na ww. prace modernizacyjne poniósł wydatki, które stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej nieruchomości.

Nieruchomość przed posadowieniem ww. zabudowań była zabudowana - budynkiem gospodarczym o pow. zabudowy … m² z ….

Na pytania Organu:

1)W ramach jakiej transakcji dłużnik nabył działki wchodzące w skład nieruchomości, tj. działka nr 1 i działka nr 2, tj. czy:

-opodatkowanej podatkiem od towarów i usług,

-zwolnionej z opodatkowania podatkiem od towarów i usług,

-niepodlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług?

2)Czy dłużnikowi przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu nabycia działek nr 1 i nr 2?

3)Czy dłużnikowi przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu wybudowania budynków, tj.: budynku jednokondygnacyjnej hali produkcyjnej z dwukondygnacyjną częścią biurowo - socjalną, jednokondygnacyjnego budynku g, jednokondygnacyjnego budynku k, jednokondygnacyjnego budynku p, ... wiaty do składowania opału, budowli C, B, A oraz zbiornika …?

4)Czy budynki: budynek jednokondygnacyjny hali produkcyjnej z dwukondygnacyjną częścią biurowo - socjalną, jednokondygnacyjny budynek g, jednokondygnacyjny budynek k, jednokondygnacyjny budynek p, położone na działce nr 1 są budynkami w rozumieniu przepisów art. 3 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2024 r., poz. 725 ze zm.)?

5)Czy ... wiata do składowania opału znajdująca się na działce nr 1 stanowi budynek w rozumieniu art. 3 pkt 2 czy budowlę zgodnie z art. 3 pkt 3 ustawy Prawo budowlane?

6)Czy budowla C, A, B, znajdujące się na działce nr 1 oraz zbiornik … znajdujący się na działce 2 stanowią budowle w rozumieniu przepisów art. 3 pkt 3 ww. ustawy Prawo budowlane?

7)Czy wszystkie budynki i budowle posadowione na działkach nr 1 i nr 2 są trwale związane z gruntem? Jeśli nie, to proszę wskazać, które budynki i budowle tego warunku nie spełniają.

8)Czy na działkach nr 1 i nr 2 znajdują się urządzenia budowlane w rozumieniu przepisów art. 3 pkt 9 ww. ustawy Prawo budowlane? Jeżeli tak, to należy je wymienić i wskazać z jakimi budynkami/budowlami są one powiązane.

9)Czy nastąpiło pierwsze zasiedlenie budynków/budowli lub ich części w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy o podatku od towarów i usług? Jeżeli tak, to należy wskazać, dokładną datę pierwszego zasiedlenia oraz w jakiej w części nastąpiło pierwsze zasiedlenie?

10)Kiedy nastąpiło zajęcie do używania budynków/budowli posadowionych na działkach nr 1 i nr 2? Należy wskazać dokładną datę.

11)W przypadku pozytywnej odpowiedzi na pytanie nr 9 należy wskazać w wyniku jakich czynności nastąpiło pierwsze zasiedlenie budynków/budowli położonych na działkach nr 1 i nr 2 lub ich części?

12)Czy pomiędzy pierwszym zasiedleniem ww. budynków/budowli lub ich części a ich dostawą upłynie okres dłuższy niż 2 lata?

13)Czy budynki/budowle były wykorzystywane przez dłużnika wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku od towarów i usług? Jeżeli tak, to jaką działalność zwolnioną z opodatkowania podatkiem VAT, do której wykorzystywane były budynki/budowle, wykonywał dłużnik – należy podać podstawę prawną zwolnienia?

14)Czy dłużnik ponosił nakłady na ulepszenie budynków/budowli posadowionych na działkach nr 1 i nr 2 w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, w stosunku do których przysługiwało mu prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego? Jeżeli tak, to:

15)W jakim okresie dłużnik ponosił wydatki na ulepszenie budynków/budowli?

16)Jeżeli dłużnik ponosił wydatki na ulepszenie budynków/budowli, to czy wydatki te były wyższe niż 30% wartości początkowej budynków/budowli?

17)Jeżeli odpowiedź na pytanie nr 14 i 16 jest twierdząca, to należy wskazać:

a)Kiedy nastąpiło oddanie do użytkowania ww. budynków/budowli po ulepszeniu?

b)Czy po ulepszeniu miało miejsce pierwsze zasiedlenie ww. budynków/budowli?

c)Jeżeli miało miejsce pierwsze zasiedlenie ww. budynków/budowli po ulepszeniu, to należy wskazać kiedy to nastąpiło (należy podać dzień, miesiąc i rok)?

d)Czy pomiędzy pierwszym zasiedleniem ww.budynków/budowli po ulepszeniu, a sprzedażą upłynie okres dłuższy niż 2 lata?

e)Czy ww. ulepszone budynki/budowle były wykorzystywane przez dłużnika wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku VAT?

odpowiedział Pan:

1.Komornik nie ma wiedzy w ramach jakiej transakcji dłużnik nabył działki wchodzące w skład nieruchomości, tj. działka nr 1 i działka nr 2, tj. czy:

- opodatkowanej podatkiem od towarów i usług,

- zwolnionej z opodatkowania podatkiem od towarów i usług,

- niepodlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Nieruchomość została nabyta przez dłużnika w dniu …-07-2007 r. - Umowa sprzedaży - Akt Notarialny Nr Rep. A … zawarta przed Notariuszem …. w ….

2.Komornik nie ma wiedzy, czy przysługiwało dłużnikowi prawo do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu nabycia działek nr 1 i nr 2.

Budynek jednokondygnacyjnej hali produkcyjnej z dwukondygnacyjną częścią biurowo - socjalną

Komornik nie ma wiedzy, czy dłużnikowi przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu wybudowania budynku jednokondygnacyjnej hali produkcyjnej z dwukondygnacyjną częścią biurowo - socjalną.

Jednokondygnacyjny budynek g

Komornik nie ma wiedzy, czy dłużnikowi przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu wybudowania jednokondygnacyjnego budynku g.

Jednokondygnacyjny budynek k

Komornik nie ma wiedzy, czy dłużnikowi przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu wybudowania jednokondygnacyjnego budynku k.

Jednokondygnacyjny budynek p

Komornik nie ma wiedzy, czy dłużnikowi przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu wybudowania jednokondygnacyjnego budynku p.

... wiata do składowania opału

Komornik nie ma wiedzy, czy dłużnikowi przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu wybudowania ... wiaty do składowania opału.

Budowla C

Komornik nie ma wiedzy, czy dłużnikowi przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu wybudowania budowli C.

Komornik nie ma wiedzy, czy dłużnikowi przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu wybudowania A.

Komornik nie ma wiedzy, czy dłużnikowi przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu wybudowania B.

Zbiornik przeciwpożarowy

Komornik nie ma wiedzy, czy dłużnikowi przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu wybudowania zbiornika ….

Budynek jednokondygnacyjnej hali produkcyjnej z dwukondygnacyjną częścią biurowo - socjalną

Budynek jednokondygnacyjnej hali produkcyjnej z dwukondygnacyjną częścią biurowo - socjalną, położony na działce nr 1 jest budynkiem w rozumieniu przepisów art. 3 pkt 2 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2024 r., poz. 725 ze zm.)

Jednokondygnacyjny budynek g

Jednokondygnacyjny budynek suszami drewna, położony na działce nr 1 jest budynkiem w rozumieniu przepisów art. 3 pkt 2 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2024 r., poz. 725 ze zm.)

Jednokondygnacyjny budynek k

Jednokondygnacyjny budynek k, położony na działce nr 1 jest budynkiem w rozumieniu przepisów art. 3 pkt 2 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2024 r., poz. 725 ze zm.)

Jednokondygnacyjny budynek p

Jednokondygnacyjny budynek p, położony na działce nr 1 jest budynkiem w rozumieniu przepisów art. 3 pkt 2 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2024 r., poz. 725 ze zm.)

... wiata

... wiata do składowania opału znajdująca się na działce nr 1 stanowi budynek w rozumieniu art. 3 pkt 2 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2024 r., poz. 725 ze zm.)

Budowla C

Budowla C znajdująca się na działce nr 1 stanowi budowlę w rozumieniu przepisów art. 3 pkt 3 ww. Ustawy Prawo budowlane.

A znajdujący się na działce nr 1 stanowi budowlę w rozumieniu przepisów art. 3 pkt 3 ww. Ustawy Prawo budowlane.

B znajdująca się na działce nr 1 stanowi budowlę w rozumieniu przepisów art. 3 pkt 3 ww. Ustawy Prawo budowlane.

Zbiornik …

Zbiornik … znajdujący się na działce nr 2 stanowi budowlę w rozumieniu przepisów art. 3 pkt 3 ww. Ustawy Prawo budowlane.

Budynek jednokondygnacyjnej hali produkcyjnej z dwukondygnacyjną częścią biurowo - socjalną

Budynek jednokondygnacyjnej hali produkcyjnej z dwukondygnacyjną częścią biurowo - socjalną, posadowiony na działce nr 1 jest trwale związany z gruntem.

Jednokondygnacyjny budynek g

Jednokondygnacyjnej budynek g, posadowiony na działce nr 1 jest trwale związany z gruntem.

Jednokondygnacyjny budynek k

Jednokondygnacyjnej budynek k, posadowiony na działce nr 1 jest trwale związany z gruntem.

Jednokondygnacyjny budynek p

Jednokondygnacyjnej budynek p, posadowiony na działce nr 1 jest trwale związany z gruntem.

... wiata do składowania opału

... wiata do składowania opału, posadowiona na działce nr 1 jest trwale związana z gruntem.

Budowla C

Budowla C, posadowiona na działce nr 1 jest trwale związana z gruntem.

A, posadowiony na działce nr 1 jest trwale związany z gruntem.

B, posadowiona na działce nr 1 jest trwale związana z gruntem.

Zbiornik …

Zbiornik …, posadowiony na działce nr 2 jest trwale związany z gruntem.

8. Komornik nie ma wiedzy, czy na działkach nr 1 i nr 2 znajdują się urządzenia budowlane w rozumieniu przepisów art. 3 pkt 9 ww. Ustawy Prawo budowlane.

Budynek jednokondygnacyjnej hali produkcyjnej z dwukondygnacyjną częścią biurowo - socjalną

Nastąpiło pierwsze zasiedlenie. Komornik nie zna dokładnej daty pierwszego zasiedlenia oraz w jakiej części nastąpiło pierwsze zasiedlenie.

Decyzją nr … z dnia … listopada 2015 r. - Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w … udzielił pozwolenia na użytkowanie hali produkcyjno - usługowej, budynku k, budynku g oraz budynku p. Zatem pierwsze zasiedlenie mogło nastąpić pod koniec 2015 r.

Jednokondygnacyjny budynek g

Nastąpiło pierwsze zasiedlenie. Komornik nie zna dokładnej daty pierwszego zasiedlenia oraz w jakiej części nastąpiło pierwsze zasiedlenie.

Jednokondygnacyjny budynek k

Nastąpiło pierwsze zasiedlenie. Komornik nie zna dokładnej daty pierwszego zasiedlenia oraz w jakiej części nastąpiło pierwsze zasiedlenie.

Jednokondygnacyjny budynek p

Nastąpiło pierwsze zasiedlenie. Komornik nie zna dokładnej daty pierwszego zasiedlenia oraz w jakiej części nastąpiło pierwsze zasiedlenie.

... wiata do składowania opału

Nastąpiło pierwsze zasiedlenie. Komornik nie zna dokładnej daty pierwszego zasiedlenia oraz w jakiej części nastąpiło pierwsze zasiedlenie.

Budowla C

Nastąpiło pierwsze zasiedlenie. Komornik nie zna dokładnej daty pierwszego zasiedlenia oraz w jakiej części nastąpiło pierwsze zasiedlenie.

Zbiornik przeciwpożarowy

Nastąpiło pierwsze zasiedlenie. Komornik nie zna dokładnej daty pierwszego zasiedlenia oraz w jakiej części nastąpiło pierwsze zasiedlenie.

10.

Budynek jednokondygnacyjnej hali produkcyjnej z dwukondygnacyjną częścią biurowo – socjalną

Komornik nie ma wiedzy kiedy nastąpiło zajęcie do używania budynku jednokondygnacyjnej hali produkcyjnej z dwukondygnacyjną częścią biurowo - socjalną posadowionego na działce nr 1.

Jednokondygnacyjny budynek g

Komornik nie ma wiedzy kiedy nastąpiło zajęcie do używania jednokondygnacyjnego budynku suszami drewna posadowionego na działce nr 1.

Jednokondygnacyjny budynek k

Komornik nie ma wiedzy kiedy nastąpiło zajęcie do używania jednokondygnacyjnego budynku k posadowionego na działce nr 1.

Jednokondygnacyjny budynek p

Komornik nie ma wiedzy kiedy nastąpiło zajęcie do używania jednokondygnacyjnego budynku p posadowionego na działce nr 1.

... wiata do składowania opału

Komornik nie ma wiedzy kiedy nastąpiło zajęcie do używania ... wiaty do składowania opału posadowionej na działce nr 1.

Budowla C

Komornik nie ma wiedzy kiedy nastąpiło zajęcie do używania budowli C posadowionej na działce nr 1.

Komornik nie ma wiedzy kiedy nastąpiło zajęcie do używania dużego bojlera posadowionego na działce nr 1.

Komornik nie ma wiedzy kiedy nastąpiło zajęcie do używania B posadowionej na działce nr 1.

Zbiornik …

Komornik nie ma wiedzy kiedy nastąpiło zajęcie do używania zbiornika … posadowionego na działce nr 2.

11.

Budynek jednokondygnacyjnej hali produkcyjnej z dwukondygnacyjną częścią biurowo - socjalną

Komornik nie ma wiedzy w wyniku jakich czynności nastąpiło pierwsze zasiedlenie budynku jednokondygnacyjnej hali produkcyjnej z dwukondygnacyjną częścią biurowo - socjalną położonej na działce nr 1.

Jednokondygnacyjny budynek g

Komornik nie ma wiedzy w wyniku jakich czynności nastąpiło pierwsze zasiedlenie jednokondygnacyjnego budynku g położonego na działce nr 1.

Jednokondygnacyjny budynek k

Komornik nie ma wiedzy w wyniku jakich czynności nastąpiło pierwsze zasiedlenie jednokondygnacyjnego budynku k położonego na działce nr 1.

Jednokondygnacyjny budynek p

Komornik nie ma wiedzy w wyniku jakich czynności nastąpiło pierwsze zasiedlenie jednokondygnacyjnego budynku p położonego na działce nr 1.

... wiata do składowania opału

Komornik nie ma wiedzy w wyniku jakich czynności nastąpiło pierwsze zasiedlenie ... wiaty do składowania opału położonej na działce nr 1.

Budowla C

Komornik nie ma wiedzy w wyniku jakich czynności nastąpiło pierwsze zasiedlenie budowli C położonej na działce nr 1.

Komornik nie ma wiedzy w wyniku jakich czynności nastąpiło pierwsze zasiedlenie A położonego na działce nr 1.

Komornik nie ma wiedzy w wyniku jakich czynności nastąpiło pierwsze zasiedlenie B położonej na działce nr 1.

Zbiornik …

Komornik nie ma wiedzy w wyniku jakich czynności nastąpiło pierwsze zasiedlenie zbiornika … położonego na działce nr 2.

12.

Budynek jednokondygnacyjnej hali produkcyjnej z dwukondygnacyjną częścią biurowo - socjalną

Pomiędzy pierwszym zasiedleniem budynku jednokondygnacyjnego hali produkcyjnej z dwukondygnacyjną częścią biurowo - socjalną lub ich części a ich dostawą upłynie okres dłuższy niż 2 lata.

Jednokondygnacyjny budynek g

Pomiędzy pierwszym zasiedleniem jednokondygnacyjnego budynku g lub ich części a ich dostawą upłynie okres dłuższy niż 2 lata.

Jednokondygnacyjny budynek k

Pomiędzy pierwszym zasiedleniem jednokondygnacyjnego budynku k lub ich części a ich dostawą upłynie okres dłuższy niż 2 lata.

Jednokondygnacyjny budynek p

Pomiędzy pierwszym zasiedleniem jednokondygnacyjnego budynku p lub ich części a ich dostawą upłynie okres dłuższy niż 2 lata.

... wiata do składowania opału

Pomiędzy pierwszym zasiedleniem ... wiaty do składowania opału lub ich części a ich dostawą upłynie okres dłuższy niż 2 lata.

Budowla C

Pomiędzy pierwszym zasiedleniem budowli C lub ich części a ich dostawą upłynie okres dłuższy niż 2 lata.

Pomiędzy pierwszy m zasiedleniem dużego bojlera lub ich części a ich dostawą upłynie okres dłuższy niż 2 lata.

Pomiędzy pierwszym zasiedleniem B lub ich części a ich dostawą upłynie okres dłuższy niż 2 lata.

Zbiornik …

Pomiędzy pierwszym zasiedleniem zbiornika … lub ich części a ich dostawą upłynie okres dłuższy niż 2 lata.

13.

Budynek jednokondygnacyjnej hali produkcyjnej z dwukondygnacyjną częścią biurowo - socjalną

Komornik nie ma wiedzy, czy budynek jednokondygnacyjnej hali produkcyjnej z dwukondygnacyjną częścią biurowo - socjalną był wykorzystywany przez dłużnika wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku od towarów i usług.

Jednokondygnacyjny budynek g

Komornik nie ma wiedzy, czy jednokondygnacyjny budynek g był wykorzystywany przez dłużnika wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku od towarów i usług.

Jednokondygnacyjny budynek k

Komornik nie ma wiedzy, czy jednokondygnacyjny budynek k był wykorzystywany przez dłużnika wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku od towarów i usług.

Jednokondygnacyjny budynek p

Komornik nie ma wiedzy, czy jednokondygnacyjny budynek p był wykorzystywany przez dłużnika wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku od towarów i usług.

... wiata do składowania opału

Komornik nie ma wiedzy, czy ... wiata do składowania opału była wykorzystywana przez dłużnika wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku od towarów i usług.

Budowla C

Komornik nie ma wiedzy, czy budowla C była wykorzystywana przez dłużnika wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku od towarów i usług.

Komornik nie ma wiedzy, czy A był wykorzystywany przez dłużnika wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku od towarów i usług.

Komornik nie ma wiedzy, czy B była wykorzystywana przez dłużnika wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku od towarów i usług.

Zbiornik …

Komornik nie ma wiedzy, czy zbiornik … był wykorzystywany przez dłużnika wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku od towarów i usług.

14.

Budynek jednokondygnacyjnej hali produkcyjnej z dwukondygnacyjną częścią biurowo - socjalną

Komornik nie ma wiedzy, czy dłużnik ponosił nakłady na ulepszenie budynku jednokondygnacyjnej hali produkcyjnej z dwukondygnacyjną częścią biurowo - socjalną, posadowionej na działce nr 1 w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym.

Jednokondygnacyjny budynek g

Komornik nie ma wiedzy, czy dłużnik ponosił nakłady na ulepszenie jednokondygnacyjnego budynku g, posadowionej na działce nr 1 w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym.

Jednokondygnacyjny budynek k

Komornik nie ma wiedzy, czy dłużnik ponosił nakłady na ulepszenie jednokondygnacyjnego budynku k, posadowionej na działce nr 1 w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym.

Jednokondygnacyjny budynek p

Komornik nie ma wiedzy, czy dłużnik ponosił nakłady na ulepszenie jednokondygnacyjnego budynku p, posadowionej na działce nr 1 w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym.

... wiata do składowania opału

Komornik nie ma wiedzy, czy dłużnik ponosił nakłady na ulepszenie ... wiaty do składowania opału, posadowionej na działce nr 1 w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym.

Budowla C

Komornik nie ma wiedzy, czy dłużnik ponosił nakłady na ulepszenie budowli C, posadowionej na działce nr 1 w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym.

Komornik nie ma wiedzy, czy dłużnik ponosił nakłady na ulepszenie A, posadowionego na działce nr 1 w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym.

Komornik nie ma wiedzy, czy dłużnik ponosił nakłady na ulepszenie B, posadowionej na działce nr 1 w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym.

Zbiornik …

Komornik nie ma wiedzy, czy dłużnik ponosił nakłady na ulepszenie zbiornika …, posadowionego na działce nr 2 w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym.

15.

Budynek jednokondygnacyjnej hali produkcyjnej z dwukondygnacyjną częścią biurowo - socjalną

Komornik nie ma wiedzy czy i w jakim okresie dłużnik ponosił wydatki na ulepszenie budynku jednokondygnacyjnej hali produkcyjnej z dwukondygnacyjną częścią biurowo - socjalną.

Jednokondygnacyjny budynek g

Komornik nie ma wiedzy czy i w jakim okresie dłużnik ponosił wydatki na ulepszenie jednokondygnacyjnego budynku suszami drewna.

Jednokondygnacyjny budynek k

Komornik nie ma wiedzy czy i w jakim okresie dłużnik ponosił wydatki na ulepszenie jednokondygnacyjnego budynku k.

Jednokondygnacyjny budynek p

Komornik nie ma wiedzy czy i w jakim okresie dłużnik ponosił wydatki na ulepszenie jednokondygnacyjnego budynku p.

... wiata do składowania opału

Komornik nie ma wiedzy czy i w jakim okresie dłużnik ponosił wydatki na ulepszenie ... wiaty do składowania opału.

Budowla C

Komornik nie ma wiedzy czy i w jakim okresie dłużnik ponosił wydatki na ulepszenie budowli C.

Komornik nie ma wiedzy czy i w jakim okresie dłużnik ponosił wydatki na ulepszenie A.

Komornik nie ma wiedzy czy i w jakim okresie dłużnik ponosił wydatki na ulepszenie B.

Zbiornik …

Komornik nie ma wiedzy czy i w jakim okresie dłużnik ponosił wydatki na ulepszenie zbiornika ….

16.

Budynek jednokondygnacyjnej hali produkcyjnej z dwukondygnacyjną częścią biurowo - socjalną

Komornik nie ma wiedzy, czy jeżeli dłużnik ponosił wydatki na ulepszenie budynku jednokondygnacyjnego hali produkcyjnej z dwukondygnacyjną częścią biurowo - socjalną, to czy wydatki te były wyższe niż 30% wartości początkowej.

Jednokondygnacyjny budynek g

Komornik nie ma wiedzy, czy jeżeli dłużnik ponosił wydatki na ulepszenie jednokondygnacyjnego budynku suszami drewna, to czy wydatki te były wyższe niż 30% wartości początkowej.

Jednokondygnacyjny budynek k

Komornik nie ma wiedzy, czy jeżeli dłużnik ponosił wydatki na ulepszenie jednokondygnacyjnego budynku k, to czy wydatki te były wyższe niż 30% wartości początkowej.

Jednokondygnacyjny budynek p

Komornik nie ma wiedzy, czy jeżeli dłużnik ponosił wydatki na ulepszenie jednokondygnacyjnego budynku p, to czy wydatki te były wyższe niż 30% wartości początkowej.

... wiata do składowania opału

Komornik nie ma wiedzy, czy jeżeli dłużnik ponosił wydatki na ulepszenie ... wiaty do składowania opału, to czy wydatki te były wyższe niż 30% wartości początkowej.

Budowla C

Komornik nie ma wiedzy, czy jeżeli dłużnik ponosił wydatki na ulepszenie budowli C, to czy wydatki te były wyższe niż 30% wartości początkowej.

Komornik nie ma wiedzy, czy jeżeli dłużnik ponosił wydatki na ulepszenie A, to czy wydatki te były wyższe niż 30% wartości początkowej.

Komornik nie ma wiedzy, czy jeżeli dłużnik ponosił wydatki na ulepszenie B, to czy wydatki te były wyższe niż 30% wartości początkowej.

Zbiornik …

Komornik nie ma wiedzy, czy jeżeli dłużnik ponosił wydatki na ulepszenie zbiornika …, to czy wydatki te były wyższe niż 30% wartości początkowej.

17a.

Budynek jednokondygnacyjnej hali produkcyjnej z dwukondygnacyjną częścią biurowo - socjalną

Komornik nie ma wiedzy kiedy nastąpiło oddanie do użytkowania budynku jednokondygnacyjnej hali produkcyjnej z dwukondygnacyjną częścią biurowo - socjalną po ulepszeniu (jeżeli takie nastąpiło).

Jednokondygnacyjny budynek g

Komornik nie ma wiedzy kiedy nastąpiło oddanie do użytkowania jednokondygnacyjnego budynku g po ulepszeniu (jeżeli takie nastąpiło).

Jednokondygnacyjny budynek k

Komornik nie ma wiedzy kiedy nastąpiło oddanie do użytkowania jednokondygnacyjnego budynku k po ulepszeniu (jeżeli takie nastąpiło).

Jednokondygnacyjny budynek p

Komornik nie ma wiedzy kiedy nastąpiło oddanie do użytkowania jednokondygnacyjnego budynku p po ulepszeniu (jeżeli takie nastąpiło).

... wiata do składowania opału

Komornik nie ma wiedzy kiedy nastąpiło oddanie do użytkowania ... wiaty do składowania opału po ulepszeniu (jeżeli takie nastąpiło).

Budowla C

Komornik nie ma wiedzy kiedy nastąpiło oddanie do użytkowania budowli C po ulepszeniu (jeżeli takie nastąpiło).

Komornik nie ma wiedzy kiedy nastąpiło oddanie do użytkowania A po ulepszeniu (jeżeli takie nastąpiło).

Komornik nie ma wiedzy kiedy nastąpiło oddanie do użytkowania B po ulepszeniu (jeżeli takie nastąpiło).

Zbiornik przeciw pożarowy

Komornik nie ma wiedzy kiedy nastąpiło oddanie do użytkowania zbiornika przeciwpożarowego po ulepszeniu (jeżeli takie nastąpiło).

17b.

Budynek jednokondygnacyjnej hali produkcyjnej z dwukondygnacyjną częścią biurowo - socjalną

Komornik nie ma wiedzy czy po ulepszeniu (jeżeli takie nastąpiło), miało miejsce pierwsze zasiedlenie budynku jednokondygnacyjnej hali produkcyjnej z dwukondygnacyjną częścią biurowo - socjalną.

Jednokondygnacyjny budynek g

Komornik nie ma wiedzy czy po ulepszeniu (jeżeli takie nastąpiło), miało miejsce pierwsze zasiedlenie jednokondygnacyjnego budynku suszami drewna.

Jednokondygnacyjny budynek k

Komornik nie ma wiedzy czy po ulepszeniu (jeżeli takie nastąpiło), miało miejsce pierwsze zasiedlenie jednokondygnacyjnego budynku k.

Jednokondygnacyjny budynek p

Komornik nie ma wiedzy czy po ulepszeniu (jeżeli takie nastąpiło), miało miejsce pierwsze zasiedlenie jednokondygnacyjnego budynku p.

... wiata do składowania opału

Komornik nie ma wiedzy czy po ulepszeniu (jeżeli takie nastąpiło), miało miejsce pierwsze zasiedlenie ... wiaty do składowania opału.

Budowla C

Komornik nie ma wiedzy czy po ulepszeniu (jeżeli takie nastąpiło), miało miejsce pierwsze zasiedlenie budowli C.

Komornik nie ma wiedzy czy po ulepszeniu (jeżeli takie nastąpiło), miało miejsce pierwsze zasiedlenie A.

Komornik nie ma wiedzy czy po ulepszeniu (jeżeli takie nastąpiło), miało miejsce pierwsze zasiedlenie B.

Zbiornik przeciwpożarowy

Komornik nie ma wiedzy czy po ulepszeniu (jeżeli takie nastąpiło), miało miejsce pierwsze zasiedlenie zbiornika przeciwpożarowego.

17 c.

Budynek jednokondygnacyjnej hali produkcyjnej z dwukondygnacyjną częścią biurowo - socjalną

Komornik nie zna daty i nie ma na ten temat wiedzy o zasiedleniu budynku jednokondygnacyjnej hali produkcyjnej z dwukondygnacyjną częścią biurowo - socjalną, po ulepszeniu (jeżeli takie nastąpiło).

Jednokondygnacyjny budynek g

Komornik nie zna daty i nie ma na ten temat wiedzy o zasiedleniu jednokondygnacyjnego budynku g, po ulepszeniu (jeżeli takie nastąpiło).

Jednokondygnacyjny budynek k

Komornik nie zna daty i nie ma na ten temat wiedzy o zasiedleniu jednokondygnacyjnego budynku k, po ulepszeniu (jeżeli takie nastąpiło).

Jednokondygnacyjny budynek p

Komornik nie zna daty i nie ma na ten temat wiedzy o zasiedleniu jednokondygnacyjnego budynku p, po ulepszeniu (jeżeli takie nastąpiło).

... wiata do składowania opału

Komornik nie zna daty i nie ma na ten temat wiedzy o zasiedleniu ... wiaty do składowania opału, po ulepszeniu (jeżeli takie nastąpiło).

Budowla C

Komornik nie zna daty i nie ma na ten temat wiedzy o zasiedleniu budowli C, po ulepszeniu (jeżeli takie nastąpiło).

Komornik nie zna daty i nie ma na ten temat wiedzy o zasiedleniu A, po ulepszeniu (jeżeli takie nastąpiło).

Komornik nie zna daty i nie ma na ten temat wiedzy o zasiedleniu B, po ulepszeniu (jeżeli takie nastąpiło).

Zbiornik …

Komornik nie zna daty i nie ma na ten temat wiedzy o zasiedleniu zbiornika …, po ulepszeniu (jeżeli takie nastąpiło).

17 d.

Budynek jednokondygnacyjnej hali produkcyjnej z dwukondygnacyjną częścią biurowo - socjalną

Komornik informuje, że pomiędzy pierwszym zasiedleniem budynku jednokondygnacyjnego hali produkcyjnej z dwukondygnacyjną częścią biurowo - socjalną, po ulepszeniu (jeżeli takie nastąpiło) a sprzedażą upłynie okres dłuższy niż 2 lata (działalność nie jest prowadzona pod ww. adresem od ponad dwóch lat, zatem od ponad dwóch lat nie dokonano żadnych ulepszeń).

Jednokondygnacyjny budynek g

Komornik informuje, że pomiędzy pierwszym zasiedleniem jednokondygnacyjnego budynku g, po ulepszeniu (jeżeli takie nastąpiło) a sprzedażą upłynie okres dłuższy niż 2 lata (działalność nie jest prowadzona pod ww. adresem od ponad dwóch lat, zatem od ponad dwóch lat nie dokonano żadnych ulepszeń).

Jednokondygnacyjny budynek k

Komornik informuje, że pomiędzy pierwszym zasiedleniem jednokondygnacyjnego budynku k, po ulepszeniu (jeżeli takie nastąpiło) a sprzedażą upłynie okres dłuższy niż 2 lata (działalność nie jest prowadzona pod ww. adresem od ponad dwóch lat, zatem od ponad dwóch lat nie dokonano żadnych ulepszeń).

Jednokondygnacyjny budynek p

Komornik informuje, że pomiędzy pierwszym zasiedleniem jednokondygnacyjnego budynku p, po ulepszeniu (jeżeli takie nastąpiło) a sprzedażą upłynie okres dłuższy niż 2 lata (działalność nie jest prowadzona pod ww. adresem od ponad dwóch lat, zatem od ponad dwóch lat nie dokonano żadnych ulepszeń).

... wiata do składowania opału

Komornik informuje, że pomiędzy pierwszym zasiedleniem ... wiaty do składowania opału, po ulepszeniu (jeżeli takie nastąpiło) a sprzedażą upłynie okres dłuższy niż 2 lata (działalność nie jest prowadzona pod w/w adresem od ponad dwóch lat, zatem od ponad dwóch lat nie dokonano żadnych ulepszeń).

Budowla C

Komornik informuje, że pomiędzy pierwszym zasiedleniem budowli C, po ulepszeniu (jeżeli takie nastąpiło) a sprzedażą upłynie okres dłuższy niż 2 lata (działalność nie jest prowadzona pod ww. adresem od ponad dwóch lat, zatem od ponad dwóch lat nie dokonano żadnych ulepszeń).

Komornik informuje, że pomiędzy pierwszym zasiedleniem A, po ulepszeniu (jeżeli takie nastąpiło) a sprzedażą upłynie okres dłuższy niż 2 lata (działalność nie jest prowadzona pod ww. adresem od ponad dwóch lat, zatem od ponad dwóch lat nie dokonano żadnych ulepszeń).

Komornik informuje, że pomiędzy pierwszym zasiedleniem B, po ulepszeniu (jeżeli takie nastąpiło) a sprzedażą upłynie okres dłuższy niż 2 lata (działalność nie jest prowadzona pod w/w adresem od ponad dwóch lat, zatem od ponad dwóch lat nie dokonano żadnych ulepszeń).

Zbiornik …

Komornik informuje, że pomiędzy pierwszym zasiedleniem zbiornika …, po ulepszeniu (jeżeli takie nastąpiło) a sprzedażą upłynie okres dłuższy niż 2 lata (działalność nie jest prowadzona pod w/w adresem od ponad dwóch lat, zatem od ponad dwóch lat nie dokonano żadnych ulepszeń).

17 e.

Budynek jednokondygnacyjnej hali produkcyjnej z dwukondygnacyjną częścią biurowo - socjalną

Komornik nie ma wiedzy, czy po ulepszeniu (jeżeli takie nastąpiło) budynek jednokondygnacyjnej hali produkcyjnej z dwukondygnacyjną częścią biurowo - socjalną, był wykorzystywany przez dłużnika wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku VAT.

Jednokondygnacyjny budynek g

Komornik nie ma wiedzy, czy po ulepszeniu (jeżeli takie nastąpiło) jednokondygnacyjny budynek g, był wykorzystywany przez dłużnika wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku VAT.

Jednokondygnacyjny budynek k

Komornik nie ma wiedzy, czy po ulepszeniu (jeżeli takie nastąpiło) jednokondygnacyjny budynek k, był wykorzystywany przez dłużnika wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku VAT.

Jednokondygnacyjny budynek p

Komornik nie ma wiedzy, czy po ulepszeniu (jeżeli takie nastąpiło) jednokondygnacyjny budynek p, był wykorzystywany przez dłużnika wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku VAT.

... wiata do składowania opału

Komornik nie ma wiedzy, czy po ulepszeniu (jeżeli takie nastąpiło) ... wiata do składowania opału, była wykorzystywana przez dłużnika wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku VAT.

Budowla C

Komornik nie ma wiedzy, czy po ulepszeniu (jeżeli takie nastąpiło) budowla C, była wykorzystywana przez dłużnika wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku VAT.

Komornik nie ma wiedzy, czy po ulepszeniu (jeżeli takie nastąpiło) A, był wykorzystywany przez dłużnika wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku VAT.

Komornik nie ma wiedzy, czy po ulepszeniu (jeżeli takie nastąpiło) B, była wykorzystywana przez dłużnika wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku VAT.

Zbiornik …

Komornik nie ma wiedzy, czy po ulepszeniu (jeżeli takie nastąpiło) zbiornik …, był wykorzystywany przez dłużnika wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku VAT.

18. Komornik sądowy prowadzi postępowanie egzekucyjne w sprawie ... od 29-08-2023 r. Podczas prowadzonego postępowania komornik przeprowadził szereg czynności w sprawie. Czynności te nie doprowadziły, na skutek braku możliwości uzyskania niezbędnych informacji od dłużnika, do potwierdzenia czy w przedmiotowej sprawie będzie miało zastosowanie zwolnienie od podatku na podstawie art. 43 ust. pkt 2, 10, 10a ustawy o podatku od towarów i usług.

W uzupełnieniu wniosku z 15 listopada 2024 r. wskazał Pan:

3. Budynek gospodarczy o pow. zabudowy … m² z …

Komornik nie ma wiedzy, czy dłużnikowi przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu wybudowania budynku gospodarczego o pow. zabudowy … m² z … (położonego na działce nr 2),

4.Budynek gospodarczy o pow. zabudowy … m² z …

Budynek gospodarczy o pow. zabudowy … m² z …, położony na działce nr 2 jest budynkiem w rozumieniu przepisów art. 3 pkt 2 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2024 r., poz. 725 ze zm.).

18. Komornik sądowy prowadzi postępowanie egzekucyjne w sprawie … od …-08-2023 r. Podczas prowadzonego postępowania komornik przeprowadził szereg czynności w sprawie. Posiada Pan udokumentowane działania mające na celu uzyskanie informacji. Czynności te nie doprowadziły, na skutek braku możliwości uzyskania niezbędnych informacji od dłużnika, do potwierdzenia czy w przedmiotowej sprawie będzie miało zastosowanie zwolnienie od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2, 10 10a ustawy o podatku od towarów i usług.

W uzupełnieniu wniosku z 18 listopada 2024 r. wskazał Pan:

9. Budynek gospodarczy o pow. zabudowy … m² z …

Komornik nie ma wiedzy, czy nastąpiło pierwsze zasiedlenie (budynek gospodarczy o pow. zabudowy … m² z … jest zaniedbany i wygląda jak gdyby był nie użytkowany od kilku lat - ponad dwa lata).

Komornik nie zna dokładnej daty ewentualnego pierwszego zasiedlenia oraz w jakiej części nastąpiło pierwsze zasiedlenie.

12. Budynek gospodarczy o pow. zabudowy … m² z …

Pomiędzy pierwszym zasiedleniem lub ich części a ich dostawą upłynie okres dłuższy niż 2 lata (budynek gospodarczy o pow. zabudowy … m² z … jest zaniedbany i wygląda jak gdyby był nie użytkowany od kilku lat - ponad dwa lata).

13. Budynek gospodarczy o pow. zabudowy … m² z …

Komornik nie ma wiedzy, czy budynek gospodarczy o pow. zabudowy … m² z …. był wykorzystywany przez dłużnika wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku od towarów i usług.

14. Budynek gospodarczy o pow. zabudowy …. m² z …

Komornik nie ma wiedzy, czy dłużnik ponosił nakłady na ulepszenie budynku gospodarczego o pow. zabudowy … m² z …, posadowionego na działce nr 2 w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym.

16. Budynek gospodarczy o pow. zabudowy 113,16 m² z murowanym kominem

Komornik nie ma wiedzy, czy jeżeli dłużnik ponosił wydatki na ulepszenie budynku gospodarczego o pow. zabudowy … m² z …, to czy wydatki te były wyższe niż 30% wartości początkowej.

Pytanie

Czy istnieje obowiązek podatkowy w podatku od towarów i usług obciążający czynność sprzedaży w trybie egzekucji sądowej zabudowanej nieruchomości składającej się z działek nr 1 i 2 (stanowiących funkcjonalną zorganizowaną całość gospodarczą) zapisanej w Księdze Wieczystej nr …. prowadzonej przez Sąd Rejonowy w …, czyniąc komornika sądowego płatnikiem tego podatku?

Pana stanowisko w sprawie

Pana zdaniem, obowiązek podatkowy powstaje a Pan jako komornik w przypadku skutecznej sprzedaży w drodze licytacji publicznej, będzie obowiązany jako płatnik do odprowadzenia podatku od towarów i usług. W Pana ocenie nie znajdzie zastosowanie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (zwolnienie od podatku). Dłużnik zmodernizował nieruchomość.

Ocena stanowiska

Stanowisko, które Pan przedstawił we wniosku, jest prawidłowe.

Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z art. 18 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 361 ze zm.), zwanej dalej „ustawą”:

Organy egzekucyjne określone w ustawie z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (Dz. U. z 2023 r. poz. 2505 i 2760) oraz komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów Kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów.

Definicja płatnika została zawarta w art. 8 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 2383 ze zm.):

Płatnikiem jest osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna niemająca osobowości prawnej, obowiązana na podstawie przepisów prawa podatkowego do obliczenia i pobrania od podatnika podatku i wpłacenia go we właściwym terminie organowi podatkowemu.

Przepis art. 18 ustawy wprowadza szczególną na gruncie przepisów ustawy regulację, kiedy to należny podatek pobierany jest i odprowadzany do urzędu skarbowego przez płatnika, a nie przez podatnika. Płatnik pełni w tym przypadku rolę pośrednika pomiędzy podatnikiem a organem podatkowym, przekazując organowi środki pieniężne podatnika.

W świetle cyt. wyżej przepisów, płatnikami podatku od towarów i usług (czyli podmiotami zobowiązanymi do obliczania, poboru podatku od podatnika i wpłaty podatku na konto organu podatkowego) mogą być organy egzekucyjne oraz komornicy sądowi. Sytuacja taka ma miejsce, gdy w wykonaniu czynności egzekucyjnych organy te dokonują dostawy towarów należących do podatnika lub przez niego posiadanych z naruszeniem przepisów. Sformułowanie „płatnikami” oznacza, że organy te nie stają się z tytułu wykonania powyższych czynności podatnikami podatku od towarów i usług, lecz pełnią jedynie rolę płatnika w odniesieniu do podatku należnego z tytułu sprzedanych (zlicytowanych) towarów należących do podatnika, w stosunku do którego toczy się postępowanie egzekucyjne.

Komornik sądowy pełni w tym przypadku rolę pośrednika pomiędzy podatnikiem a organem podatkowym, przekazując organowi środki pieniężne podatnika. Uzasadnione jest to charakterem odpłatnej dostawy następującej w ramach wykonywania czynności egzekucyjnych. Jeżeli bowiem dłużnik niesolidnie spłaca swoje zobowiązania i w celu wyegzekwowania należności wszczęto przeciwko niemu postępowanie egzekucyjne, to istnieją podstawy do uznania, że nie uiści również podatku należnego w związku z dostawą dokonaną w ramach egzekucji. Nie bez znaczenia jest także fakt, że podatnik, będący dłużnikiem, zazwyczaj nie otrzymuje kwot uzyskanych przez organ egzekucyjny ze sprzedaży towarów w wykonaniu czynności egzekucyjnych. Prawdopodobne jest zatem, że podatnik nie posiada innych środków finansowych umożliwiających uiszczenie należnego podatku. Ustanowienie organu egzekucyjnego płatnikiem zapewnia odprowadzenie należnego podatku przez organ przeprowadzający dostawę w ramach czynności egzekucyjnych.

Zaznaczenia wymaga, że komornik sądowy dokonuje transakcji w imieniu podatnika – dłużnika. Prowadzona przez niego sprzedaż towarów będących własnością dłużnika, będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług, gdy do rozliczenia tego podatku byłby zobowiązany dłużnik. Natomiast w przypadku, gdy powyższa czynność nie podlegałaby opodatkowaniu tym podatkiem lub byłaby od niego zwolniona, komornik sądowy nie będzie obowiązany do odprowadzenia podatku.

Zatem komornik sądowy zobowiązany jest do przestrzegania przepisów ustawy o podatku od towarów i usług i do uwzględnienia w trakcie sprzedaży licytacyjnej towarów okoliczności decydujących o jej opodatkowaniu podatkiem VAT.

Zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy:

Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zwanym dalej „podatkiem”, podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.

Na mocy art. 2 pkt 6 ustawy:

Ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o towarach - rozumie się przez to rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postacie energii.

Należy zaznaczyć, że sprzedaż nieruchomości w trybie egzekucji stanowi odpłatną dostawę towarów, co oznacza, że zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy, objęta jest zakresem przedmiotowym opodatkowania podatkiem od towarów i usług.

W myśl art. 7 ust. 1 ustawy:

Przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym również:

1)przeniesienie z nakazu organu władzy publicznej lub podmiotu działającego w imieniu takiego organu lub przeniesienie z mocy prawa prawa własności towarów w zamian za odszkodowanie;

2)wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że w następstwie normalnych zdarzeń przewidzianych tą umową lub z chwilą zapłaty ostatniej raty prawo własności zostanie przeniesione;

3)wydanie towarów na podstawie umowy komisu: między komitentem a komisantem, jak również wydanie towarów przez komisanta osobie trzeciej;

4)wydanie towarów komitentowi przez komisanta na podstawie umowy komisu, jeżeli komisant zobowiązany był do nabycia rzeczy na rachunek komitenta;

5)ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu oraz przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego;

6)oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste;

7)zbycie praw, o których mowa w pkt 5 i 6.

Zgodnie z przedstawionymi przepisami budynki, budowle oraz grunty spełniają definicję towaru wynikającą z art. 2 pkt 6 ustawy, a ich sprzedaż jest traktowana jako dostawa towarów, o której mowa w art. 7 ust. 1 ustawy, która to czynność podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy.

Nie każda czynność stanowiąca dostawę w rozumieniu art. 7 ustawy podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, bowiem aby dana czynność była opodatkowana tym podatkiem, musi być wykonana przez podmiot, który w związku z jej wykonaniem był podatnikiem podatku od towarów i usług.

Stosownie do treści art. 15 ust. 1 ustawy:

Podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.

Według art. 15 ust. 2 ustawy:

Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność gospodarcza obejmuje w szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.

Określony w ustawie zakres opodatkowania podatkiem od towarów i usług wskazuje, że do tego, aby faktycznie zaistniało opodatkowanie danej czynności konieczne jest, aby czynność podlegającą opodatkowaniu wykonał podmiot, który dla tej właśnie czynności będzie działał jako podatnik. Definicja działalności gospodarczej, zawarta w ustawie, ma charakter uniwersalny, pozwalający na objęcie pojęciem „podatnik” tych wszystkich podmiotów, które prowadzą określoną działalność, występując w profesjonalnym obrocie gospodarczym. Ponadto, działalność gospodarczą stanowi wykorzystywanie towarów w sposób ciągły dla celów zarobkowych.

Dostawa towarów podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług wyłącznie wówczas, gdy dokonywana będzie przez podmiot mający status podatnika, a dodatkowo działającego w takim charakterze w odniesieniu do danej transakcji. Istotnym dla określenia, że w odniesieniu do konkretnej dostawy mamy do czynienia z podatnikiem podatku VAT jest stwierdzenie, że prowadzi on działalność gospodarczą w rozumieniu przepisów ustawy.

Zaznaczenia wymaga, że sprzedaż składników wykorzystywanych w działalności gospodarczej podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Z opisu sprawy wynika, że - jako Komornik Sądowy - prowadzi Pan egzekucję z nieruchomości składającej się z zabudowanych działek: nr 1 i nr 2. Działka nr 1 zabudowana jest budynkiem jednokondygnacyjnej hali produkcyjnej z dwukondygnacyjną częścią biurowo - socjalną, jednokondygnacyjnym budynkiem g, jednokondygnacyjnym budynkiem k, jednokondygnacyjnym budynkiem p, … wiatą do składowania opału, budowlą C oraz budowlami: A i B. Działka nr 2 zabudowana jest budynkiem gospodarczym zmurowanym kominem i budowlą - zbiornikiem przeciwpożarowym (usytuowanym w części również na działce nr 1). Mając na uwadze powyższe stwierdzić należy, że w niniejszej sprawie dojdzie do sprzedaży majątku wykorzystywanego przez dłużnika w prowadzonej działalności gospodarczej. Zatem w odniesieniu do sprzedaży licytacyjnej działek zabudowanych, dłużnik będzie działał w charakterze podatnika podatku od towarów i usług, o którym mowa w art.15 ust. 1 ustawy, prowadzącego działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy.

W konsekwencji, dostawa przez Pana jako komornika nieruchomości składającej się z zabudowanych działek nr 1 i nr 2 będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy, jako odpłatna dostawa towarów, o której mowa w art. 7 ust. 1 ustawy.

Przy czym, wykonywana czynność, która podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, może być albo opodatkowana właściwą stawką podatku VAT, albo może korzystać ze zwolnienia od tego podatku.

Na mocy art. 41 ust. 1 ustawy:

Stawka podatku wynosi 22%, z zastrzeżeniem ust. 2-12c, art. 83, art. 119 ust. 7, art. 120 ust. 2 i 3, art. 122 i art. 129 ust. 1.

Stosownie do art. 146ef ust. 1 ustawy:

W okresie od dnia 1 stycznia 2024 r. do końca roku, w którym suma wydatków wymienionych w art. 40 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 11 marca 2022 r. o obronie Ojczyzny (Dz.U. poz. 2305 oraz z 2023 r. poz. 347, 641, 1615, 1834 i 1872) określonych na ten rok w ustawie budżetowej, w brzmieniu obowiązującym na dzień 31 lipca tego roku, oraz planie finansowym Funduszu Wsparcia Sił Zbrojnych przedłożonym zgodnie z art. 42 ust. 4 ustawy z dnia 11 marca 2022 r. o obronie Ojczyzny albo projekcie tego planu przedstawionym do zatwierdzenia Ministrowi Obrony Narodowej zgodnie z art. 42 ust. 2 i 3 tej ustawy, jeżeli plan ten nie został przedłożony zgodnie z art. 42 ust. 4 tej ustawy, po wyłączeniu planowanych przepływów finansowych w ramach tej sumy wydatków, jest wyższa niż 3% wartości produktu krajowego brutto określonego zgodnie z art. 40 ust. 2 tej ustawy:

1)stawka podatku, o której mowa w art. 41 ust. 1 i 13, art. 109 ust. 2, art. 110 i art. 138i ust. 4, wynosi 23%;

2)stawka podatku, o której mowa w art. 41 ust. 2, art. 120 ust. 2 i 3 oraz tytule załącznika nr 3 do ustawy, wynosi 8%;

3)stawka zryczałtowanego zwrotu podatku, o której mowa w art. 115 ust. 2, wynosi 7%;

4)stawka ryczałtu, o której mowa w art. 114 ust. 1, wynosi 4%.

Jednakże, zarówno w treści ustawy, jak i w przepisach wykonawczych do niej, ustawodawca przewidział opodatkowanie niektórych czynności stawkami obniżonymi lub zwolnienie od podatku.

Zakres i zasady zwolnienia od podatku od towarów i usług dostawy towarów lub świadczenia usług zostały określone m.in. w art. 43 ustawy.

Stosownie do treści art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy:

Zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części, z wyjątkiem gdy:

a) dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim,

b) pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż 2 lata.

Z powyższego uregulowania wynika, że dostawa budynków, budowli lub ich części jest - co do zasady - zwolniona od podatku od towarów i usług. Wyjątek stanowi dostawa w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim oraz jeżeli pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż 2 lata.

Zatem dla ustalenia zasad opodatkowania dostawy budynków, budowli lub ich części, kluczowym jest ustalenie, kiedy nastąpiło pierwsze zasiedlenie i jaki upłynął okres od tego momentu.

Zgodnie z treścią art. 2 pkt 14 ustawy:

Ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o pierwszym zasiedleniu - rozumie się przez to oddanie do użytkowania pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi lub rozpoczęcie użytkowania na potrzeby własne budynków, budowli lub ich części, po ich:

a)wybudowaniu lub

b)ulepszeniu, jeżeli wydatki poniesione na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej.

Z powyższego przepisu wynika, że pierwszym zasiedleniem jest pierwsze zajęcie nieruchomości do używania. „Pierwsze zasiedlenie” budynku/budowli lub ich części ma więc miejsce zarówno w sytuacji, w której po wybudowaniu budynku/budowli lub ich części oddano je do użytkowania pierwszemu nabywcy, oddano je w najem, jak i w przypadku wykorzystywania budynku/budowli lub ich części na potrzeby własnej działalności gospodarczej podatnika, bowiem w tych przypadkach doszło do korzystania z budynku/budowli.

W tym miejscu należy nadmienić, że w przypadku budynków/budowli niespełniających przesłanek do zwolnienia od podatku na podstawie powołanego wyżej przepisu art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, ustawodawca umożliwia podatnikom - po spełnieniu określonych warunków – skorzystanie ze zwolnienia wskazanego w pkt 10a tego przepisu.

W myśl art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy:

Zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części nieobjętą zwolnieniem, o którym mowa w pkt 10, pod warunkiem, że:

a) w stosunku do tych obiektów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego,

b) dokonujący ich dostawy nie ponosił wydatków na ich ulepszenie, w stosunku do których miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, a jeżeli ponosił takie wydatki, to były one niższe niż 30% wartości początkowej tych obiektów.

Jeżeli nie zostaną spełnione przesłanki zastosowania dla dostawy zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 i pkt 10a ustawy, należy przeanalizować możliwość skorzystania ze zwolnienia od podatku w oparciu o przepis art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy.

Według art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy:

Zwalnia się od podatku dostawę towarów wykorzystywanych wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku, jeżeli z tytułu nabycia, importu lub wytworzenia tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.

Zwolnienie od podatku określone w art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy, dotyczy wszystkich towarów – zarówno nieruchomości, jak i ruchomości – przy nabyciu (imporcie lub wytworzeniu) których nie przysługiwało podatnikowi prawo do odliczenia podatku VAT i wykorzystywanych – niezależnie od okresu ich używania przez podatnika – wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku VAT.

Jak wskazano wyżej, aby zastosować zwolnienie od podatku, o którym mowa w art.43 ust. 1 pkt 2 ustawy, dla dostawy towarów, spełnione muszą być łącznie dwa warunki wskazane w tym przepisie, tj.:

- towary od momentu ich nabycia do momentu ich zbycia muszą służyć wyłącznie działalności zwolnionej, w żadnym momencie ich posiadania nie można zmienić ich przeznaczenia oraz sposobu wykorzystywania,

- przy nabyciu (imporcie, wytworzeniu) tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.

Niespełnienie jednego z powyższych warunków daje podstawę do wyłączenia dostawy towarów ze zwolnienia od podatku VAT przewidzianego w ww. art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy.

Analiza przepisów ustawy o podatku od towarów i usług, regulujących wyżej wskazane prawo do zwolnienia od podatku dostawy budynków, budowli lub ich części, prowadzi do wniosku, że w odniesieniu do tych towarów może wystąpić jedna z ww. podstaw do zastosowania zwolnienia od tego podatku. Istotne jest wobec tego każdorazowe kompleksowe zbadanie okoliczności towarzyszących dostawie danego obiektu. Zauważyć bowiem należy, że stosowanie zwolnień od podatku ma charakter wyjątkowy i nie podlega ani wykładni rozszerzającej, ani zawężającej, natomiast możliwość wychodzenia poza wykładnię literalną jest niedopuszczalna. W efekcie, podatnik uprawniony jest do zastosowania ww. preferencji, gdy charakter dokonywanych przez niego czynności, w sposób jednoznaczny i niebudzący wątpliwości, wyczerpuje znamiona ujęte w treści przepisu statuującego jego prawo do zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług.

Kwestię opodatkowania dostawy gruntu, na którym posadowione zostały budynki lub budowle rozstrzyga art. 29a ust. 8 ustawy, w myśl którego:

W przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu.

W świetle tego przepisu, przy sprzedaży budynków lub budowli, dokonywanej wraz z dostawą gruntu, na którym są one posadowione, grunt dzieli byt prawny budynków w zakresie opodatkowania podatkiem od towarów i usług. Oznacza to, że do dostawy gruntu stosuje się analogiczną stawkę podatku, jak przy dostawie budynków, budowli lub ich części trwale z gruntem związanych. Jeżeli dostawa budynków albo budowli lub ich części korzysta ze zwolnienia od podatku, ze zwolnienia takiego korzysta również dostawa gruntu, na którym obiekt jest posadowiony.

Jednocześnie należy wskazać, że zgodnie z art. 43 ust. 21 ustawy:

Jeżeli udokumentowane działania organów egzekucyjnych lub komorników sądowych, o których mowa w art. 18, nie doprowadziły, na skutek braku możliwości uzyskania niezbędnych informacji od dłużnika, do potwierdzenia spełnienia warunków zastosowania do dostawy towarów, o której mowa w art. 18, zwolnień od podatku, o których mowa w ust. 1 pkt 2, 3 i 9-10a, przyjmuje się, że warunki zastosowania zwolnień od podatku nie są spełnione.

Zatem, dokonana w trybie egzekucji dostawa towarów jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług według właściwej stawki, jeżeli udokumentowane działania w celu możliwości zastosowania zwolnienia podjęte przez komornika lub organ egzekucyjny były z powodu dłużnika bezskuteczne.

W przedmiotowej sprawie przedstawiony we wniosku opis sprawy nie pozwala stwierdzić, czy licytacyjna sprzedaż budynków, tj.: budynku jednokondygnacyjnej hali produkcyjnej z dwukondygnacyjną częścią biurowo - socjalną, jednokondygnacyjnego budynku g, jednokondygnacyjnego budynku k, jednokondygnacyjnego budynku p, ... wiaty do składowania opału, budowli C oraz budowli: dużego bojlera i małogabarytowej stacji transformatorowej - posadowionych na działce nr 1 oraz posadowionych na działce nr 2: budynku gospodarczego z murowanym kominem i budowli - zbiornika przeciwpożarowego (usytuowanego w części również na działce nr 1) będzie korzystała ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10, pkt 10a lub pkt 2 ustawy.

Wskazał Pan w opisie sprawy m.in., że nie ma Pan wiedzy, czy dłużnikowi przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu wybudowania budynku jednokondygnacyjnej hali produkcyjnej z dwukondygnacyjną częścią biurowo - socjalną, jednokondygnacyjnego budynku g, jednokondygnacyjnego budynku k, jednokondygnacyjnego budynku p, ... wiaty do składowania opału, budowli C oraz budowli: A i B. Nie posiada Pan również informacji dotyczących daty pierwszego zasiedlenia budynków/budowli, czy dłużnik ponosił wydatki na ulepszenie budynków/budowli wyższe niż 30% wartości początkowej oraz czy budynki/budowle wykorzystywane były przez dłużnika wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku od towarów i usług, odnośnie budynków i budowli znajdujących się na działce nr 1 oraz na działce nr 2. Prowadzi Pan postępowanie egzekucyjne w sprawie … od ….-08-2023 r. Podczas prowadzonego postępowania komornik przeprowadził szereg czynności w sprawie. Posiada Pan udokumentowane działania mające na celu uzyskanie informacji. Czynności te nie doprowadziły, na skutek braku możliwości uzyskania niezbędnych informacji od dłużnika, do potwierdzenia czy w przedmiotowej sprawie będzie miało zastosowanie zwolnienie od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2, pkt 10 lub pkt 10a ustawy o podatku od towarów i usług.

W związku z powyższym, w sprawie znajdzie zastosowanie art. 43 ust. 21 ustawy, tj. przyjęcie, że warunki zastosowania zwolnienia nie będą spełnione, skoro podjęte przez Pana jako komornika udokumentowane działania nie doprowadziły, na skutek braku możliwości uzyskania niezbędnych informacji od dłużnika, do potwierdzenia spełnienia warunków zastosowania do dostawy towarów zwolnienia od podatku.

Zaznaczyć jednak należy, że kwestia oceny działań podjętych przez Pana jako Komornika nie była przedmiotem interpretacji.

W związku z powyższym, w odniesieniu do dostawy budynku jednokondygnacyjnej hali produkcyjnej z dwukondygnacyjną częścią biurowo - socjalną, jednokondygnacyjnego budynku g, jednokondygnacyjnego budynku k, jednokondygnacyjnego budynku p, ... wiaty do składowania opału, budowli C i budowli: A i B - znajdujących się na działce nr 1 oraz budynku gospodarczego z murowanym kominem i budowli - zbiornika przeciwpożarowego – znajdujących się na działce nr 2, znajdzie zastosowanie art. 43 ust. 21 ustawy, tj. przyjęcie, że warunki zastosowania zwolnienia nie będą spełnione, skoro podjęte przez Pana udokumentowane działania nie doprowadziły, na skutek braku możliwości uzyskania niezbędnych informacji od dłużnika, do potwierdzenia spełnienia warunków zastosowania do dostawy towarów zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2, pkt 10 lub pkt 10a ustawy o podatku od towarów i usług.

Zatem, dostawa ww. budynków i budowli położonych na działce nr 1 i nr 2 będzie opodatkowana właściwą stawką podatku od towarów i usług.

Ponadto, skoro sprzedaż w drodze licytacji komorniczej ww. budynków i budowli położonych na działce nr 1 i nr 2 będzie podlegała opodatkowaniu właściwą stawką podatku VAT, to dostawa gruntu, tj. działki nr 1 i nr 2, na których znajdują się ww. budynki i budowle, na podstawie art. 29a ust. 8 ustawy, również będzie opodatkowana właściwą stawką podatku VAT.

Podsumowując, sprzedaż w trybie egzekucji sądowej zabudowanej nieruchomości składającej się z:

-działki nr 1 zabudowanej budynkiem jednokondygnacyjnej hali produkcyjnej z dwukondygnacyjną częścią biurowo - socjalną, jednokondygnacyjnym budynkiem g, jednokondygnacyjnym budynkiem k, jednokondygnacyjnym budynkiem p, … wiatą do składowania opału, budowlą C oraz budowlami: A i B,

-działki nr 2 zabudowanej budynkiem gospodarczym z murowanym kominem i budowlą - zbiornikiem przeciwpożarowym (usytuowanym w części również na działce nr 1),

będzie opodatkowana właściwą stawką podatku VAT, a Pan jako płatnik, o którym mowa w art. 18 ustawy, zobowiązany będzie do obliczenia i pobrania podatku VAT z tytułu dokonanej sprzedaży licytacyjnej ww. nieruchomości w imieniu dłużnika.

Pana stanowisko, z uwagi na fakt, iż wywiódł Pan prawidłowy skutek prawny, pomimo odmiennej argumentacji, uznałem za prawidłowe.

Dodatkowe informacje

Zgodnie z art. 14b § 3 ustawy Ordynacja podatkowa, składający wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej obowiązany jest do wyczerpującego przedstawienia zaistniałego stanu faktycznego albo zdarzenia przyszłego. Organ jest ściśle związany przedstawionym we wniosku zdarzeniem przyszłym. Ponosi Pan ryzyko związane z ewentualnym błędnym lub nieprecyzyjnym przedstawieniem we wniosku opisu zdarzenia przyszłego. Interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe tylko wtedy, o ile rzeczywisty stan faktyczny sprawy będącej przedmiotem interpretacji pokrywał się będzie z opisem zdarzenia faktycznego podanym przez Pana w złożonym wniosku.

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Pan przedstawił i stanu prawnego, który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.

Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji

·Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 2383 ze zm.). Aby interpretacja mogła pełnić funkcję ochronną: Pana sytuacja musi być zgodna (tożsama) z opisem zdarzenia przyszłego i musi się Pan zastosować do interpretacji.

·Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:

Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:

1)z zastosowaniem art. 119a;

2)w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;

3)z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.

Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:

Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pan prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w …. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 935; dalej jako „PPSA”).

Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA):

·w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo

·w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Elektronicznej Skrzynki Podawczej Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).

Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 2383 ze zm.).

Źródło: INFOR

Newsletter

Drukuj

Skopiuj link

Zgłoś błąd na stronie