Spółka, która zwróciła się do KIS z wnioskiem o wydanie interpretacji podatkowej planowała sprzedaż lokalu użytkowego, który został wniesiony aportem ... - Interpretacja - null
Temat interpretacji
Temat interpretacji
Sprzedaż lokalu użytkowego a zwolnienie z podatku VAT
Spółka, która zwróciła się do KIS z wnioskiem o wydanie interpretacji podatkowej planowała sprzedaż lokalu użytkowego, który został wniesiony aportem do jej majątku w 2011 roku. Nabycie lokalu nie było objęte podatkiem VAT, a nieruchomość została zaliczona do środków trwałych i amortyzowana przez okres 10 lat. Od momentu nabycia do dnia złożenia wniosku spółka nie poniosła wydatków na jego ulepszenie, z wyjątkiem kosztów remontowych związanych z bieżącym utrzymaniem. Lokal ten służył jako siedziba spółki i miejsce prowadzenia działalności gospodarczej.
Spółka chciała się dowiedzieć, czy planowana sprzedaż lokalu użytkowego będzie mogła skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.
Wnioskodawca argumentował, że sprzedaż lokalu powinna być zwolniona z podatku VAT, ponieważ nie będzie dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia, a od pierwszego zasiedlenia upłynął już okres dłuższy niż dwa lata. Wnioskodawca oparł swoje stanowisko na przepisach art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, który przewiduje zwolnienie z podatku w przypadku dostaw budynków, budowli lub ich części, jeśli nie doszło do pierwszego zasiedlenia w ciągu ostatnich dwóch lat.
Stanowisko organu podatkowego
Krajowa Informacja Skarbowa przychyliła się do stanowiska wnioskodawcy i potwierdziła, że sprzedaż lokalu będzie korzystać ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Organ podatkowy szczegółowo uzasadnił swoje stanowisko, powołując się na przepisy ustawy oraz interpretację pojęcia "pierwszego zasiedlenia".
Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, dostawa budynków, budowli lub ich części jest zwolniona z VAT, o ile nie dochodzi do dostawy w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim. Pierwsze zasiedlenie definiowane jest w art. 2 pkt 14 ustawy jako moment, w którym budynek, budowla lub ich część zostają oddane do użytkowania pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi, lub też rozpoczęto ich użytkowanie na potrzeby własne po wybudowaniu lub znaczącym ulepszeniu (co najmniej 30% wartości początkowej).
W omawianym przypadku organ stwierdził, że do pierwszego zasiedlenia doszło w 2011 roku, kiedy lokal został wniesiony aportem do spółki i zaczął być wykorzystywany w prowadzonej przez nią działalności gospodarczej. Ponieważ od tego momentu upłynęły ponad dwa lata, a lokal nie został ulepszony w sposób wymagający przekroczenia progu 30% wartości początkowej, organ uznał, że dostawa lokalu nie będzie realizowana w ramach pierwszego zasiedlenia.
Krajowa Informacja Skarbowa uznała także, że wnioskodawca działa jako podatnik VAT w związku z planowaną sprzedażą, jednak spełnia on warunki do skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Warunkiem zastosowania zwolnienia jest także upłynięcie co najmniej dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, co w tej sytuacji zostało spełnione.