Temat interpretacji

Zgodnie z art.2 pkt 6 ustawy z dnia 11.03.2004r o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2004r. Nr 54, poz.535) przez towary rozumie się rzeczy ruchome jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniem podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty. Zgodnie z art.15 ust.1 ustawy z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2004r. Nr 54, poz.535) podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust.2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Zgodnie z art.15 ust.2 ustawy z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2004r. Nr 54, poz.535)działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody również wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy. Działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych. Zgodnie z art.1 ust.1 pkt 1 lit. a ustawy z dnia 09.09.2000r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. z 2000r. Nr 86, poz.959 ze zmianami) sprzedaż nieruchomości gruntowej podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych.

Jak wynika ze stanu faktycznego przedstawionego w przedmiotowym wniosku podatnik jest właścicielem nieruchomości gruntowej nabytej przez wnioskodawcę jako majątek prywatny (przekazanej w formie darowizny przez rodziców). Zgodnie z oświadczeniem jednostki przedmiotowe grunty miały być przeznaczone na budowę domu na potrzeby własne (przedmiotowe grunty nie zostały nabyte w celu dalszej odsprzedaży). Podatnik zamierza zbyć przedmiotową nieruchomość gruntową jedną transakcją, a za otrzymaną należność zakupić działkę budowlaną w innym rejonie. Ze stanu faktycznego wynika, iż jednostka jest osobą fizyczną prowadzącą działalności gospodarczą i jest podatnikiem podatku od towarów i usług i dokonuje sprzedaży własnego majątku prywatnego w postaci gruntu. W tym przypadku, w świetle cyt. przepisów czynność ta nie jest uznawana za działalność gospodarczą w rozumieniu art.15 ust.2 ustawy o podatku od towarów i usług nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług pod warunkiem, iż czynność ta nie będzie dokonana z zamiarem wykonania jej w sposób częstotliwy.Ponadto tutejszy organ podatkowy wyjaśnia, iż wyłączone z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych są te czynności , jeżeli jedna ze stron z tytułu dokonania tej czynności jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług lub jest z niego zwolniona, z wyjątkiem umów sprzedaży i zamiany zwolnionych z podatku od towarów i usług , których przedmiotem są nieruchomości lub ich części albo prawo użytkowania wieczystego. Jeśli sprzedaż gruntu nie będzie podlegała podatkowi od towarów i usług, to zgodnie z powyższym będzie opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych wg stawki 2%.

Tutejszy organ podatkowy informuje, że niniejsza odpowiedź została udzielona wyłącznie na podstawie stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę.