Temat interpretacji
Podatniczka w dniu 06.01.2005 r. wystąpiła do Naczelnika tut. Urzędu Skarbowego z pismem o interpretację przepisów podatkowych dotyczących wynajmu lokalu handlowo - biurowego firmie prowadzącej działalność gospodarczą w formie spółki jawnej, będącej płatnikiem podatku od towarów i usług.
Jak wynika ze stanu faktycznego najem lokalu jest prowadzony od 01.04.2004 r. W myśl art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) opodatkowaniu podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Art. 5 ust. 2 ustawy o podatku VAT stanowi m. in., że działalność gospodarcza obejmuje także czynności polegające na wykorzystywaniu towarów w sposób ciągły dla celów zarobkowych. Przez dostawę towarów, zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 2 tej ustawy rozumie się m. in. wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony.
Z treści pisma wynika, że podatniczka w latach 1996.12.13 - 2003.12.29 prowadziła działalność gospodarczą w zakresie pośrednictwa ubezpieczeniowego. W 1999 roku działalność tą Podatniczka zawiesiła, natomiast w dniu 29.12.2003 r. działalność została zlikwidowana. Od dnia 01.04.2004 r. Podatniczka świadczy usługi w zakresie wynajmu lokalu na cele użytkowe. Zaprzestanie wykonania czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT w wyniku likwidacji działalności przez osobę fizyczną, a następnie ponowne rozpoczęcie ich wykonywania, bez względu na to, czy o tym samym profilu, czy innym, powoduje, iż mamy do czynienia z tym samym podatnikiem. Wznowienie działalności po przerwie spowodowanej likwidacją działalności nie ma wpływu na byt osoby fizycznej jako podatnika od towarów i usług. Nie jest to więc podatnik rozpoczynający wykonywanie czynności opodatkowanych, o którym mowa w art. 113 ust. 9 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535).
W w/w sytuacji zastosowanie będzie miał art. 113 ust. 1 w/w ustawy o podatku od towarów i usług, który mówi, iż zwalnia się od podatku VAT podatników, u których wartość sprzedaży opodatkowanej nie przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym kwoty wyrażonej w złotych odpowiadającej równowartości 10.000 euro. Do wartości nie wlicza się kwoty podatku. Jednocześnie w myśl art. 113 ust. 5, jeżeli wartość sprzedaży u podatników zwolnionych od podatku na podstawie ust. 1 przekroczy kwotę o której mowa w ust. 1 zwolnienie traci moc w momencie przekroczenia tej kwoty.
Jak wynika z pisma, w 2004 r. wartość sprzedaży opodatkowanej wynosiła 14.400 zł. W związku z powyższym Podatniczka korzysta od 01.01.2005 r. ze zwolnienia określonego w art. 113 ust. 1. Jednocześnie należy nadmienić, w przypadku przekroczenia w 2005 r. kwoty 10.000 euro, tj. 43.800 zł utraci Podatniczka zwolnienie określone w art. 113 ust. 1 i będzie obowiązana do rejestracji w zakresie rozliczenia podatku od towarów i usług.
W związku z powyższym w świetle zawartych wyjaśnień oraz po przeanalizowaniu stanu faktycznego przedstawionego przez Podatnika Naczelnik tut. Urzędu Skarbowego podziela Pani stanowisko w sprawie interpretacji przepisów podatkowych dotyczących usługi najmu lokalu handlowo - biurowego.
Powyższa interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia, traci swoją moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących. Nie jest wiążąca dla podatnika/płatnika/inkasenta/następcy prawnego podatnika/osoby trzeciej odpowiedzialnej za zaległości podatkowe, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej.