Temat interpretacji
Wnioskiem z dnia 25.01.2006r. Podatnik zwrócił się o wydanie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów ustawy o podatku od towarów i usług w kwestii momentu powstania obowiązku podatkowego oraz terminu rozliczenia podatku należnego w deklaracji VAT-7 od opłat pobieranych za wieczyste użytkowanie gruntów. Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, iż podatnik pobiera opłatę za wieczyste użytkowanie gruntów, której ustawowym terminem płatności jest dzień 31 marca każdego roku. W ocenie Podatnika obowiązek podatkowy powstaje w miesiącu, w którym została uiszczona opłata za użytkowanie wieczyste.
Po przeanalizowaniu stanu faktycznego przedstawionego w zapytaniu, Naczelnik tut. Urzędu wyjaśnia co następuje:Od dnia 15 lutego 2005r. obowiązek podatkowy w zakresie oddania w wieczyste użytkowanie nieruchomości gruntowej regulują przepisy art. 19 ust. 1, ust.4 i ust.11 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 poz. 535 ze zm.). Mocą rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 28 stycznia 2005r. (Dz.U. z 2005r. Nr 17, poz.150) zmieniającego rozporządzenie w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług skreślony został bowiem przepis § 3a rozporządzenia, określający szczególny moment powstania obowiązku podatkowego z tytułu oddania nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste (który powstawał z chwilą upływu terminu płatności poszczególnych opłat pobieranych z tego tytułu).
Zgodnie z art. 19 ust. 1, w związku z art. 19 ust. 4 i 11 cyt. ustawy, obowiązek podatkowy powstaje co do zasady z chwilą wydania towaru lub z chwilą wykonania usługi. W przypadku, gdy czynność powinna być potwierdzona fakturą, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą wystawienia faktury, nie później jednak niż w 7 dniu, licząc od dnia wydania towaru lub wykonania usługi. Jeżeli natomiast przed wydaniem towaru lub wykonaniem usługi otrzymano część należności, w szczególności: przedpłatę, zaliczkę, zadatek, ratę obowiązek powstaje z chwilą jej otrzymania w tej części.
Ponieważ użytkowanie wieczyste ma charakter usługi ciągłej, zgodnie z w/w ogólnymi zasadami, obowiązek podatkowy będzie powstawał z chwilą otrzymania zapłaty poszczególnych opłat należnych z tytułu oddania w użytkowanie wieczyste. Podatnik natomiast obowiązany jest rozliczyć podatek należny pobrany od korzystającego, w deklaracji za miesiąc, w którym ten obowiązek powstał. Stanowi o tym art. 103 ust.1 ustawy, zgodnie z którym podatnicy są obowiązani, bez wezwania naczelnika urzędu skarbowego do obliczania i wpłacania podatku za okresy miesięczne w terminie do 25 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstał obowiązek podatkowy, na rachunek urzędu skarbowego, z zastrzeżeniem ust.2-4 i art.33. W związku z powyższym orzeczono jak w sentencji. Interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę oraz stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia,a traci swą ważność z dniem zmiany przepisów prawnych.