Temat interpretacji

POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 14 a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137 poz. 926 z późn. zm.), po rozpatrzeniu wniosku z dnia 28.02.2005r. o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie opodatkowania podatkiem VAT zamiany nieruchomości gruntowej niezabudowanej przeznaczonej pod zabudowę pomiędzy Podatnikiem, a osobą fizyczną lub prawną

stwierdzam , że

stanowisko przedstawione w tym wniosku jest prawidłowe w odniesieniu do opisanego stanu faktycznego.

UZASADNIENIE

Wnioskodawca dokonuje zamiany nieruchomości gruntowych niezabudowanych przeznaczonych na cele budowlane, na rzecz osoby fizycznej lub prawnej, bez dopłaty, o takiej samej wartości, oraz z dopłatą. Powstała wątpliwość, czy zamiana nieruchomości gruntowych niezabudowanych przeznaczonych pod zabudowę, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Zdaniem Podatnika zamiana nieruchomości gruntowych niezabudowanych, przeznaczonych pod zabudowę, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 poz. 535 z późn. zm.) - zwana dalej ustawą - opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega m.in. odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Stosownie do art. 2 pkt 6 ustawy, przez towary należy rozumieć rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty. Zgodnie z art. 603 Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 64 poz 16 ze zm.) przez umowę zamiany każda ze stron zobowiązuje się przenieść na drugą stronę własność rzeczy w zamian za zobowiązanie się do przeniesienia własności innej rzeczy. Zgodnie natomiast z art. 604 Kodeksu - do zamiany stosuje się odpowiednio przepisy o sprzedaży. W myśl art. 7 ust. 1 ustawy, przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel. W przypadku zamiany obie strony przenoszą na siebie wzajemnie własność rzeczy - występują zatem jednocześnie w charakterze dostawcy towaru i nabywcy. Dokonanie zamiany gruntów jest więc zamianą towarów, czyli odpłatną dostawą towarów podlegającą (zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jeżeli jest realizowane przez podatnika w ramach jego działalności gospodarczej. Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Z powyższego wynika, iż jedynie dostawa gruntów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę korzysta ze zwolnienia przedmiotowego od podatku od towarów i usług. Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że Podatnik dokonuje zamiany nieruchomości gruntowych niezabudowanych przeznaczonych na cele budowlane, na rzecz osoby fizycznej lub prawnej, bez dopłaty, o takiej samej wartości, oraz z dopłatą. Tutejszy organ podatkowy stwierdza zatem, iż w myśl cytowanych wyżej przepisów ustawy zamiana gruntów niezabudowanych przeznaczonych pod zabudowę bez dopłaty lub z dopłatą, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.