Temat interpretacji

dotyczy informacji Naczelnika Małopolskiego Urzędu Skarbowego z dnia 09.09.2004 r., nr PP/1/443/14/2004/BM w sprawie stawki podatku dla: zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi, zagospodarowania terenów zielonych, oczyszczania dróg, placów i innych terenów.

Dokonując na podstawie art. 14b § 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. nr 137, poz. 926 ze zm.) weryfikacji ww. informacji, Dyrektor Izby Skarbowej w Krakowie prostuje w części zawartą w niej ocenę prawną.

Zapytanie Podatnika dotyczy określenia prawidłowej stawki podatku dla następujących usług:
- zarządzania na zlecenie nieruchomościami mieszkalnymi PKWiU 70.32.12,
- zarządzania na zlecenie terenami przyległymi do nieruchomości mieszkalnych PKWiU 70.32.11 i niemieszkalnych PKWiU 70.32,12,
- pełnienia na zlecenie funkcji wynajmującego lokale mieszkalne PKWiU 70.32.11,
- pełnienia na zlecenie funkcji wynajmującego lokale niemieszkalne PKWiU 70.32.12,
- związanych z zagospodarowaniem terenów zielonych PKWiU 01.41.12,
- oczyszczania dróg, ulic, placów i innych terenów, usuwanie śniegu i lodu PKWiU 90.00.30.

W odpowiedzi na ww. zapytanie Naczelnik Małopolskiego Urzędu Skarbowego wyjaśnił iż:
Na podstawie § 8 ust. 1 pkt 8 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. nr 97, poz. 970 ze zm.) zarządzanie na zlecenie nieruchomościami mieszkalnymi oraz terenami przyległymi do budynków mieszkalnych oraz wynajmowanie na zlecenie lokali mieszkalnych jako "usługi w zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi, świadczone na zlecenie, z wyłączeniem wyceny nieruchomości mieszkalnych" oznaczone symbolem PKWiU 70.32.11 - są zwolnione od podatku.
Natomiast sklasyfikowane według PKWiU do grupowania 70.32.12 usługi: zarządzania na zlecenie nieruchomościami niemieszkalnymi oraz terenami przyległymi do budynków niemieszkalnych oraz wynajmowania na zlecenie lokali na cele inne niż mieszkaniowe - podlegają opodatkowaniu według 22% stawki podatku zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. nr 11, poz. 535).
Stawką właściwą dla opodatkowania usług oczyszczania dróg, ulic, placów i innych terenów, usuwania śniegu i lodu (PKWiU 90.00.30.) jest 7%, zgodnie z art. 41 ust. 2 ww. ustawy o VAT. (poz. 153 załącznika nr 3 do ustawy).

Natomiast w odniesieniu do stawki dla usług zagospodarowania terenów zielonych, Dyrektor Izby Skarbowej w Krakowie wyjaśnia:
Na podstawie art. 146 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy o VAT powyższe usługi, sklasyfikowane według PKWiU do grupowania 01.41.12 podlegają opodatkowaniu według 3% stawki podatku (poz. 64 załącznika nr 6 do ustawy).