Temat interpretacji
W związku z pismem podatnika z dnia 07.05.2004 r. (data wpływu do tut. organu podatkowego 19.05.2004 r.) w sprawie udzielenia informacji w zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w podatku od towarów i usług - Naczelnik Urzędu Skarbowego w Strzelcach Opolskich, działając na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa ( Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) i n f o r m u j e, co następuje:
Jak wynika z pisma podatnik dokona sprzedaży nieruchomości niezabudowanych w skład których wchodzą: część parku przy pałacu zabytkowym - nie stanowiąca terenów budowlanych i nie przeznaczonych pod zabudowę oraz boisko sportowe położone w kompleksie pałacowo-parkowym.
Pytanie podatnika dotyczy zastosowania stawki podatku VAT dla w/w nieruchomości.
Od 1 maja 2004 r. grunt jest towarem w rozumieniu ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U.Nr 54, poz.535).
Zgodnie z art.2 pkt 6 tejże ustawy o VAT przez towary - rozumie się rzeczy ruchome, jak również wszelkie postaci energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty.
Odpłatna dostawa gruntów podlega zatem opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jeżeli jest prowadzona przez podatnika w ramach jego działalności gospodarczej, z tym, że stosownie do art.43, ust.1, pkt 9 ustawy o VAT zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę.
A zatem, opodatkowaniu podlegają dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane, przy czym w przypadku nieruchomości niezabudowanych - jedynie te, których przedmiotem są tereny budowlane lub przeznaczone pod zabudowę. Zaznaczyć tutaj należy, iż o charakterze tych gruntów decydować powinien plan zagospodarowania przestrzennego danego obszaru.
Jeżeli więc nieruchomości gruntowe, których dostawy zamierza dokonać podatnik należą do terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę, przy ich dostawie będzie miało zastosowanie zwolnienie od podatku od towarów i usług na podstawie wyżej cyt. art.43, ust.1, pkt 2 ustawy o VAT.