Temat interpretacji
Stan faktyczny:
Podatnik prowadzi działalność pod nazwą Wycena nieruchomości. W zakres wykonywanych usług wchodzą również usługi wykonywane na zlecenie spółdzielni mieszkaniowych. Zgodnie z opinią Urzędu Statystycznego w Łodzi wykonywanie uproszczonej inwentaryzacji budynków mieszkalnych tj. pomiaru powierzchni całego budynku oraz poszczególnych lokali mieszkalnych, wykonaniu rzutów poziomych kondygnacji, określeniu wielkości udziałów mieszkań w nieruchomości wspólnej budynku oraz sporządzanie wyceny wartości rynkowej prawa własności do lokalu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej mieści się w grupowaniu : PKWiU 70.32.11-00.00 "Usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi świadczone na zlecenie".
Ocena prawna stanu faktycznego:
Zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r o podatku od towarów i usług ( dz. U. Nr 54, poz. 535), opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega m.in. odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.
Podstawowa stawka podatku od towarów i usług w myśl art. 41 ust. 1 w/w ustawy wynosi 22%, z zastrzeżeniem ust. 2-12, art. 83, art. 119 ust. 7, art. 120 ust. 2 i 3 i art. 129 ust. 1.
Stosownie do art. 82 ust. 3 w/w ustawy Minister właściwy do spraw finansów publicznych może w drodze rozporządzenia, wprowadzić inne niż określone w art. 43-81 zwolnienia od podatku, a także określić szczegółowe warunki stosowania tych zwolnień.
Na podstawie § 8 ust. 1 pkt 8 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 97, poz. 970 ze zm.) zwalnia się od podatku usługi w zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi, świadczone na zlecenie, z wyłączeniem wyceny nieruchomości mieszkalnych (PKWiU 70.32.11).
Zatem, w świetle wyżej przedstawionego stanu prawnego wykonywanie przez Podatnika czynności związanych z zarządzaniem nieruchomościami na zlecenie spółdzielni, z wyłączeniem wyceny nieruchomości mieszkalnych, korzysta ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług.