Temat interpretacji

P O S T A N O W I E N I E

Na podstawie art. 14a § 4 w zw. z § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. ? Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), po rozpatrzeniu wniosku o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Warszawie #8722; biorąc pod uwagę przedstawiony stan faktyczny oraz stan prawny

postanawia:

uznać stanowisko Strony za prawidłowe.

U z a s a d n i e n i e

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że Strona jest właścicielem gruntu, na którym znajduje się stacja transformatorowa będąca własnością Zakładu Energetycznego. Stacja transformatorowa składa się z instalacji energetycznej oraz budynku. Strona zamierza przekazać w drodze umowy na podstawie art. 24 ust. 6 ustawy z dnia 19 października 1991r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tj. Dz. U. z 2004r. Nr 208, poz. 2128), za odpłatnością, grunt znajdujący sie pod stacją transformatorową. Zdaniem Strony w opisanym przypadku nie będzie miał zastosowania art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z uwagi na fakt, iż przedmiotem dostawy będzie grunt zabudowany.
W związku z tym Strona zwróciła się o potwierdzenie stanowiska, że przedmiotem dostawy i opodatkowania w podatku od towarów i usług będzie grunt oraz dostawa ta będzie opodatkowana stawką 22%.
Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Na podstawie z art. 7 ust. 1 ustawy przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel. Towarem w myśl art. 2 pkt 6 ustawy są zaś rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty.
Na podstawie art. 41 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług stawka podatku wynosi 22%, tzw. stawka podstawowa. Zgodnie z art. 43 ust.1 pkt 9 ustawy zwalnia się od podatku dostawę towarów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę.
Mając na uwadze ww. przepisy należy stwierdzić, iż po pierwsze ? przedmiotem dostawy w opisanym przypadku będzie wyłącznie grunt, gdyż jedynie w odniesieniu do niego nastąpi w związku z umową przeniesienie prawa do rozporządzenia jak właściciel, ze Strony na beneficjenta (zakład energetyczny). Po drugie - zwolnieniem od podatku na podstawie ww. przepisu objęto wyłącznie dostawę terenów niezabudowanych, nie będących terenami budowlanymi lub przeznaczonymi pod zabudowę. W pozostałych przypadkach dostawa gruntów podlega opodatkowaniu według stawki podstawowej. Stacja transformatorowa stanowi w myśl art. 3 ustawy ? Prawo budowlane (Dz. U z 2003 r. Nr 207, poz. 2016) obiekt budowlany, co przesadza, iż grunt, na którym jest posadowiona, jest gruntem zabudowanym.
Biorąc pod uwagę przedstawione okoliczności należy stwierdzić, iż do sprzedaży gruntu pod stacją transformatorową nie będzie mieć zastosowania art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.