Temat interpretacji

W dniu 14.01.2005r. podatnik złożył w tut. Urzędzie wniosek o interpretację przepisów podatkowych w zakresie podatku od towarów i usług. Wniosek uzupełniono w dniu 07.02.2005r. Przedstawiono następujący stan faktyczny: Firma przyjęła do wykonania budynek, w którym 54,74% powierzchni stanowią mieszkania, pozostała powierzchnia to lokale użytkowe. Budynek został sklasyfikowany zgodnie z PKOB w klasie 1122 - "budynki o trzech i więcej mieszkaniach". Od całości robót naliczany jest podatek VAT w wysokości 7%. Firma uważa, że podatek VAT nalicza w prawidłowej wysokości.

Stosownie do art. 2 pkt 12 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 poz. 535) przez obiekty budownictwa mieszkaniowego rozumie się budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych: 111 - Budynki mieszkalne jednorodzinne, 112 - Budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe, ex 113 - Budynki zbiorowego zamieszkania - wyłącznie: budynki kościołów i innych związków wyznaniowych, klasztory, domy zakonne, plebanie, kurie, rezydencje biskupie oraz rezydencje Prezydenta Rzeczpospolitej Polskiej.W związku z tym, iż ustawodawca nakazuje w sprawie identyfikacji budynków odnieść się do norm klasyfikacji statystycznych, oznacza to, że stawkę podatku należy wywieść właśnie m.in. z zasad metodycznych grupowań statystycznych, biorąc także pod uwagę uregulowania w sprawie preferencji podatkowych w podatku od towarów i usług. Zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a) w/cyt. ustawy o VAT w okresie od dnia przystąpienia Rzeczpospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do dnia 31 grudnia 2007 r. stosuje się stawkę w wysokości 7% w odniesieniu do robót budowlano - montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą. Natomiast w myśl art. 146 ust. 2 w/cyt. Ustawy o VAT przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, o których mowa w ust. 1 pkt 2 lit. a), rozumie się roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego. Według objaśnień zawartych w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) (Dz. U. z 1999 r., Nr 112, poz. 1316 ze zm.), budynki dzielą się na budynki mieszkalne i niemieszkalne. Budynki mieszkalne są to obiekty budowlane, których co najmniej połowa całkowitej powierzchni użytkowej jest wykorzystywana do celów mieszkaniowych. Część "mieszkaniowa" budynku mieszkalnego obejmuje pomieszczenia mieszkalne (kuchnie, pokoje wypoczynkowe, sypialnie), pomieszczenia pomocnicze, piwnice oraz pomieszczenia ogólnego użytkowania (np. wózkarnie, suszarnie).

Zatem w przypadku wykonywania przez podatnika prac budowlanych związanych z obiektem budownictwa mieszkaniowego sklasyfikowanym w PKOB 112 (gdzie 54.74% stanowią mieszkania, czyli co najmniej połowa całkowitej powierzchni użytkowej będzie wykorzystywana do celów mieszkaniowych), będą one w całości opodatkowane podatkiem od towarów i usług w wysokości 7%, ponieważ zgodnie z zacytowanym na wstępie art. 146 ustawy o VAT stawka podatku odniesiona jest do rodzaju budownictwa jako całości, a nie do rodzaju znajdujących się w nim lokali. Jednocześnie nadmienia się, że odpowiedzi udzielono opierając się o symbol PKOB wskazany przez Podatnika ( Urząd Skarbowy nie jest kompetentny do wydawania opinii statystycznych).

Zatem stanowisko Podatnika przedstawione w złożonym zapytaniu należy uznać za prawidłowe.