Temat interpretacji
Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Rzeszowie - działając na podstawie art. 14a § 1, § 3, § 4 ustawy z dnia 29.08.1997 r. - Ordynacja podatkowa (j. t. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), art. 5 ust. 1 pkt 1, art. 15 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), po rozpatrzeniu wniosku Podatnika z dnia 4.11.2005 r, znak: GF/2839/2005, uzupełnionego pismami z dnia 10.01.2006 r. i 3.02.2006 r., w sprawie wydania pisemnej interpretacji, co do zakresu i sposobu stosowania przepisów prawa podatkowego w części dotyczącej pytania: ?Czy odsprzedaż Gminie działki pod realizację drogi publicznej podlega opodatkowaniu podatkiem VAT?? - postanawia uznać stanowisko strony za nieprawidłowe.
Pismem z dnia 4.11.2005 r., znak: GF/2839/2005, uzupełnionym pismami z dnia 10.01.2006 r. i 3.02.2006 r. Podatnik zwrócił się o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego. Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż spółdzielnia zakupiła od osoby prywatnej działkę, znajdującą się w obrębie realizowanego osiedla mieszkaniowego z przeznaczeniem na inwestycje mieszkaniowe. Jeżeli Gmina realizuje w obrębie zakupionego terenu drogi gminne, spółdzielnia wydziela część działki pod planowaną drogę i sprzedaje ją Gminie.
W związku z tym przedmiotem zapytania Podatnika jest: ?Czy odsprzedaż działki podlega opodatkowaniu podatkiem VAT?? Zdaniem Podatnika w takiej sytuacji spółdzielnia nie powinna naliczyć podatku VAT, gdyż spółdzielnia nie zajmuje się obrotem ziemią.
Po rozpatrzeniu przedmiotowej sprawy Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Rzeszowie stwierdza, co następuje:
Zgodnie z przepisem art. 15 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) - zwanej dalej ustawą o VAT, podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności (ust. 1). Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody, również wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy. Działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych (ust. 2). Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega m.in. odpłatna dostawa towarów na terytorium kraju.
W świetle powołanych powyżej przepisów oraz na podstawie przedstawionego we wniosku stanu faktycznego przyjąć należy, iż dokonywana przez spółdzielnię mieszkaniową sprzedaż działki, znajdującej się w obrębie realizowanego osiedla mieszkaniowego, stanowiącej Jej własność na rzecz Gminy (na realizację drogi publicznej), związana jest z realizowaną przez spółdzielnię działalnością statutową i stanowi dostawę towaru (gruntu) podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT.