Temat interpretacji
Działając na podstawie art. 14a § 1 i § 4, art. 216 i art. 217 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), art. 2 pkt 22, art. 106 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), po rozpatrzeniu wniosku złożonego w dniu 19 września 2005 r., Naczelnik Urzędu Skarbowego Łódź Śródmieście uznaje za prawidłowe stanowisko przedstawione w złożonym wniosku, w odniesieniu do braku obowiązku wystawiania faktury VAT w przypadku czynności polegającej na nieodpłatnym przekazaniu w użytkowanie wieczyste gruntu.
W dniu 19 września 2005 r. Podatnik złożył wniosek o znaku GM V 3021-152/2005 w sprawie interpretacji przepisów podatku od towarów i usług. W/w wniosek został uzupełniony pismem nr GM. V 3021-161/05 z dnia 11 października 2005 r. (data wpływu do tut. organu podatkowego 12 październik 2005 r.) oraz pismem nr GM. V3021-179/05 z dnia 2 listopada 2005 r. (data wpływu do tut. organu podatkowego 3 listopad 2005 r.)
Stan faktyczny:
"XXX zwróciła się do Skarbu Państwa reprezentowanego przez Prezydenta Miasta Łodzi z wnioskiem o przekazanie w wieczyste użytkowanie gruntu niezabudowanego położonego w Łodzi przy ul. XXXX Zgodnie z obowiązującymi przepisami użytkownik wieczysty zobowiązany jest zapłacić pierwszą opłatę roczną w wysokości od 15% do 25% ceny (zgodnie z wyceną wartość gruntu wynosi 30.960 zł.) oraz opłaty roczne przez okres użytkowania wieczystego w wysokości zależnej od celu, na który została oddana nieruchomość ( od 0,3 % do 3%)."W uzupełnieniu wniosku Podatnik podaje, iż zgodnie z art. 91 ust. 2 ustawy z dnia 27 lipca 2005 r. Prawo o szkolnictwie wyższym uczelnia jest zwolniona z opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości Skarbu Państwa, z wyjątkiem opłat określonych w przepisach o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa.Podatnik zaznacza, iż "powyższą nieruchomość Skarb Państwa nabył w drodze decyzji o wywłaszczeniu z 1974 r., w związku z czym nie przysługiwało mu prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego."Ponadto podaje, iż "Skarb Państwa będąc właścicielem nie ponosi również żadnych kosztów świadczenia usługi związanej z oddaniem w użytkowanie wieczyste, nawet podatek od nieruchomości opłacany jest przez użytkownika wieczystego gruntu."W uzupełnieniu niniejszego wniosku podatnik wyjaśnia, iż "zgodnie z art. 27 ustawy o gospodarce nieruchomościami sprzedaż nieruchomości albo oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej wymaga zawarcia umowy cywilnoprawnej w formie aktu notarialnego."
Podatnik zwraca się z zapytaniem czy w omawianej sprawie powinien wystawić fakturę VAT.
Stanowisko Podatnika:
Zdaniem XXX w omawianej sprawie nie ma obowiązku wystawienia faktury VAT.
Przedstawiony stan faktyczny regulują poniższe przepisy: art. 2 pkt 22, art. 106 ust. 1 w/cyt. ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), zwanej dalej ustawą.
Zgodnie z art. 106 ust. 1 ustawy podatnicy, o których mowa w art. 15, są obowiązani wystawić fakturę stwierdzającą w szczególności dokonanie sprzedaży, datę dokonania sprzedaży, cenę jednostkową bez podatku, podstawę opodatkowania, stawkę i kwotę podatku, kwotę należności oraz dane dotyczące podatnika i nabywcy, z zastrzeżeniem ust. 2, 4 i 5 oraz art. 119 ust. 10 i art. 120 ust. 16. Zgodnie z art. 2 pkt 22 ustawy przez sprzedaż rozumie się odpłatną dostawę towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju, eksport towarów oraz wewnatrzwspólnotową dostawę towarów.
Postanowieniem nr III-2/446- 186 /05/EJ z dnia .01.12.2005 r. tut. organ podatkowy uznał za prawidłowe stanowisko Podatnika, iż czynność polegająca na nieodpłatnym przekazaniu w użytkowanie wieczyste gruntu nie podlega przepisom ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.). Skoro więc czynność ta nie podlega przepisom VAT, to oznacza to, że nie stanowi sprzedaży w rozumieniu art. 2 pkt 22 ustawy.W związku powyższym w opisanym przez Podatnika stanie faktycznym nie ma obowiązku wystawiania faktury VAT.
W świetle przytoczonych przepisów prawa stanowisko zaprezentowane przez Podatnika w rozpatrywanym wniosku z dnia 19.09.2005 r. (uzupełnionym w dniach: 11.10.2005 r. i 03.11.2005 r.) należy uznać za prawidłowe.
Podkreślić należy, iż podana interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Podatnika we wniosku z dnia 19.09.2005 r. (uzupełnionego w dniu 11.10.2005 r. i w dniu 03.11.2005 r..) i stanu prawnego obowiązującego na dzień wydania postanowienia.