Temat interpretacji

POSTANOWIENIE

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Pucku działając na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa ( j. t. Dz. U. Nr 8, poz. 60 z 2005r. ) po rozpatrzeniu wniosku xxxxxxxxxx z dnia 05 maja 2005r (data wpływu do tut. Urzędu - 09.05.2005r.) o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i zastosowania prawa podatkowego w sprawie sprzedaży gruntu o innym przeznaczeniu niż rolniczy

stwierdza, że:

stanowisko przedstawione w tym wniosku jest nieprawidłowe w odniesieniu do opisanego stanu faktycznego.

UZASADNIENIE

Ze złożonego wniosku wynika następujący stan faktyczny:

Spółka jest podatnikiem podatku VAT, prowadzi działalność gospodarczą stricte rolniczą i w zakresie działalności nie występuje sprzedaż gruntów.

Zgodnie z planem przestrzennego zagospodarowania wsi xxxxxx na części gruntów rolnych będących własnością Spółki ustalono tereny o różnych funkcjach zagospodarowania (mieszkaniową, produkcyjno-usługową, mieszkaniowo-usługową). Część tych gruntów, o innym przeznaczeniu niż rolniczy xxxxxxxxx zamierza sprzedać.

Zdaniem xxxxxxxx przedmiotowa sprzedaż gruntu, o przeznaczeniu innym niż rolniczy, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż sprzedaż ta nie jest przedmiotem działalności.

Mając na uwadze przedstawiony stan faktyczny i prawny tut. organ podatkowy stwierdza iż stanowisko Wnoszącego zapytanie jest nieprawidłowe.

Zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) zwanej dalej ustawą, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (...) podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.

W myśl art. 2 pkt 6 ustawy przez towary - rozumie się rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty.

Podatnikami zaś w świetle art. 15 ust. 1 ustawy są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Z kolei działalność gospodarcza w rozumieniu ustawy obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody, również wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy. Działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych. ( art. 15 ust. 2 ustawy).

Odpłatna zatem dostawa gruntów przez podatnika podatku VAT, stosownie do art. 41 ust. 1 ustawy podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, stawką podstawową 22%. Przy czym zgodnie z brzmieniem art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę.

Tak więc, sprzedaż dziełek, o których mowa w złożonym przez Towarzystwo piśmie, podlega opodatkowaniu według stawki 22%.

Dlatego też, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Pucku postanowił jak w sentencji niniejszego postanowienia.