Temat interpretacji
Zakład Komunalny w K zamierza prowadzić inwestycje polegające na budowie studni głębinowej, służącej w 77% gospodarstwom domowym oraz remoncie dachu na nieruchomości wynajmowanej w większości na cele mieszkaniowe.
Zdaniem strony, zgodnie z dyspozycją art. 146 ust.1 pkt 2 lit. a ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004r. (Dz.U. Nr 54 poz. 535 ze zm.) usługi dot. budowy ww. studni będą podlegały obniżonej - 7% stawce podatku od towarów i usług, w takim zakresie w jakim związane są z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą. Odnośnie natomiast remontu dachu - według strony zastosowanie obniżonej 7% stawki podatku VAT możliwe jest co do całości inwestycji, nieruchomość została bowiem zakwalifikowana przez Polską Klasyfikację Obiektów Budowlanych jako budynek mieszkalny.
Organ podatkowy stwierdza, iż zgadza się z przedstawionym stanowiskiem, o ile stan faktyczny przedstawiony w piśmie jest zgodny ze stanem rzeczywistym.
Zgodnie z art.146 ust.1 pkt 2 lit. a ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54 poz. 535 ze zm.), w okresie od dnia przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do dnia 31 grudnia 2007r. stosuje się stawkę w wysokości 7% w odniesieniu do robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą.W myśl art. 146 pkt 2 przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą , o których mowa w ust.1 pkt. 2 lit.a cyt. wyżej ustawy rozumie się roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego. Zgodnie natomiast z pkt.3 ww. przepisu przez infrastrukturę towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu rozumie się:1. sieci rozprowadzające, wraz z urządzeniami, obiektami i przyłączami do budynków mieszkalnych;2. urządzanie i zagospodarowanie terenu w ramach przedsięwzięć i zadań budownictwa mieszkaniowego, w szczególności drogi, dojścia, dojazdy, zieleń i małą architekturę;3. urządzenia i ujęcia wody, stacje uzdatniania wody, oczyszczalnie ścieków, kotłownie oraz sieci wodociągowe, kanalizacyjne, cieplne, elektroenergetyczne, gazowe i telekomunikacyjne- jeżeli są one związane z obiektami budownictwa mieszkaniowego.
Jak wynika z pisma podatnika przedmiotem inwestycji jest budowa studni głębinowej, gdzie procentowy udział sprzedaży wody dla gospodarstw domowych będzie wynosił ogółem 77%, oraz remont dachu na nieruchomości wynajmowanej w większości na cele mieszkaniowe. W związku z powyższym budowę przedmiotowej studni należy uznać jako związaną w 77% z budownictwem mieszkaniowym i w tym też zakresie podatnik może zastosować obniżoną - 7% stawkę podatku od towarów i usług. W pozostałym zakresie należy zastosować stawkę 22%. Wartość usługi należy podzielić w oparciu o procent, w jakim ww. inwestycja będzie służyła celom mieszkaniowym, a w jakim pozostałym celom.
Odnośnie natomiast remontu dachu, Zakład Komunalny może zastosować co do całości wykonywanych robót stawkę VAT w wysokości 7%, jak wynika bowiem z pisma podatnika ww. remont odnosi się do obiektu budownictwa mieszkaniowego zakwalifikowanego jako budynek mieszkalny. Jednocześnie zaznacza się, że interpretacja odnosi się wyłącznie do przedstawionego przez stronę stanu faktycznego.Interpretacja jest aktualna według stanu prawnego na dzień jej wydania i do czasu zmiany stanu prawnego lub stanu faktycznego przedstawionego przez pytającego.