Temat interpretacji
Naczelnik Urzędu Skarbowego w Starachowicach, działając na podstawie art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. Nr 8 z 2005 r., poz. 60 ze zm.), po rozpatrzeniu wniosku Urzędu Gminy w Brodach z dnia 08.08.2005 r. w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług stwierdza, iż przedstawione we wniosku stanowisko podatnika dotyczące opodatkowania dostawy nieruchomości rolnej
niezabudowanej przeznaczonej w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Brody na cele rolne i zabudowy zagrodowej - nie jest prawidłowe.
Urząd Gminy w Brodach pismem z dnia 08.08.2005 r. zwrócił się do Urzędu Skarbowego w Starachowicach z wnioskiem o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie opodatkowania podatkiem od towarów i usług dostawy nieruchomości rolnej niezabudowanej przeznaczonej w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Brody na cele rolne i zabudowy zagrodowej.
Zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy z dn. 11.03.2004 r. podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega m.in. odpłatna dostawa towarów na terytorium kraju.
Przez dostawę towarów, na mocy art. 7 ust. 1 rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzenia towarami jak właściciel.
Towarem, w rozumieniu przepisu art. 2 pkt 6 ustawy o podatku od towarów i usług są rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty.
Tak więc obrót nieruchomościami gruntowymi jest traktowany jako dostawa towarów i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Wyjątek stanowi art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług, na mocy którego zwolniona od podatku jest dostawa terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę.
Z wniosku podatnika wynika, że Gmina przeznaczyła przedmiotową, nieruchomość na cele rolne i zabudowy zagrodowej w związku z czym istnieje możliwość dokonania zabudowy na tym gruncie, natomiast zwolnieniu od podatku VAT podlegają tereny niezabudowane inne niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę.