Temat interpretacji

Z przedstawionego w piśmie stanu faktycznego wynika, że Spółka prowadzi działalność w zakresie instalatorstwa sanitarnego , gazowego i usług budowlanych dla podmiotów gospodarczych jak i osób fizycznych . Wszystkie roboty budowlano- montażowe oraz roboty konserwacyjne podlegają dokumentowaniu fakturami VAT. Wątpliwości Spółki dotyczą :1) określenia i zastosowania właściwej stawki VAT za wykonaną usługę budowlano-montażową ( usługi hydrauliczne, instalatorstwo sanitarne i gazowe ) budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z materiałami zakupionymi przez Spółkę. Powierzchnia budynku zgodnie z projektem jest w 56% przeznaczona pod cele mieszkaniowe, na część administracyjną przypada 44%. Cele mieszkaniowe są przeważającym wykorzystaniem tego budynku. Spółka prosi o wyjaśnienie, czy w powyższym przypadku wykonanie instalacji c. o., wodociągowej, kanalizacyjnej objęte będzie w całości stawką 7% łącznie z zakupionymi przez Wnioskodawcę materiałami do wykonania tych instalacji od innych podmiotów, które przy zakupie były objęte stawką 22%.2) stosowania stawki 7% dla obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części. Jako typowy przykład wymieniono w piśmie tzw. " blok ". Budowla ta charakteryzuje się tym, że w parterze sytuowane są lokale użytkowe natomiast wyższe kondygnacje obejmują lokale mieszkalne. W tym przypadku podobnie jak poprzednio wykonywane instalacje często są wspólne dla całego budynku a kosztorys obejmuje zarówno wykonawstwo jak i użyte materiały, podobnie materiały są przez Spółkę zakupione u innych podmiotów obecnie w stawce 22%.

Po zakończeniu prac wystawiane są faktury, w przypadku robót budowlano- montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą , nie wyodrębnia się wartości materiałów lecz wykazuje łączną wartość usługi obejmującej razem robociznę i materiały.W przypadku opisanym w pkt 2 faktury są wystawiane w stawce 7% łącznie z materiałami dla obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części , a dla znajdujących się w nich lokali użytkowych w stawce 22% łącznie robocizna i materiały.

Przedstawiając swoje stanowisko, Spółka dowodzi, że zgodnie z art.246 ust.1 pkt 2 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54,poz.535) do dnia 31 grudnia 2007r. stosuje się stawkę w wys.7% w odniesieniu do:a) robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastruktura towarzysząca,b) obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części z wyłączeniem lokali użytkowych.Materiały budowlane od 1 maja 2004r. opodatkowane są stawką 22%.Obiektami budownictwa mieszkaniowego są jedynie obiekty wymienione w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych:111 ( budynki mieszkalne i jednorodzinne), 112 (budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe) i ex 113 (budynki zbiorowego zamieszkania wyłącznie budynki kościołów i innych związków wyznaniowych, klasztory, domy zakonne, plebanie, kurie, rezydencje biskupie i rezydencje Prezydenta RP). Zatem budowa i remonty tych obiektów korzystają z opodatkowania stawką 7%- dowodzi Spółka. W dalszej części pisma wskazano, że budynki mieszkalne są to obiekty budowlane, których co najmniej połowa całkowitej powierzchni użytkowej jest wykorzystywana dla celów mieszkalnych.

W oparciu o powyższe Spółka jest zdania, że świadczone usługi ( budowlano - montażowe związane z budownictwem mieszkaniowym w tym remonty opisane pod literą " a " art. 146 ) w całości winne być objęte stawką 7 % , tzn. zarówno robocizna jak i materiały , mimo występowania w nich części użytkowych budynku. O zastosowaniu do całości stawki 7% , przesądza w tym przypadku przewaga funkcji mieszkalnej dla całości, w podanym przykładzie jest to 56%. Jeśli chodzi o zapis art. 146 pkt 2 litera " b " Spółka uważa , że właściwa będzie stawka 7% dla usługi i materiałów , z wyłączeniem prac i materiałów dotyczących lokali użytkowych , gdzie właściwą tylko do tej części będzie w całości stawka 22% , co ma miejsce w przypadku inwestycji typu " blok " , gdzie lokale mieszkalne to w całości opodatkowanie robocizny i materiałów 7%, a lokali użytkowych w całości 22%.

Biorąc pod uwagę powyżej przedstawiony stan faktyczny w oparciu o aktualnie obowiązujące w/ w przepisy prawa podatkowego w pełni podzielam stanowisko przedstawione w piśmie przez Spółkę. Dodatkowo informuje się , że w okresie do 31 grudnia 2007 roku 7% stawka podatku VAT winna być stosowana w odniesieniu do robót budowlano-montażowych , remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą . W przypadku zakwalifikowania zgodnie z Polską Klasyfikacją Obiektów Budowlanych obiektu do budynku mieszkalnego i dokonywania w nim usług budowlano-montażowych na wystawionej fakturze Podatnik nie może dokonywać specyfikacji poszczególnych składników materiałów oraz robót . Faktura wystawiana przez Spółkę winna zawierać m.in. określenie robót budowlanych oraz wskazanie z jakim obiektem są one związane i stawkę podatku VAT odnoszącą się do całej usługi . Zasada ta oczywiście odnosi się również do sytuacji przedstawionej w punkcie 2 pisma, przy uwzględnieniu usług dotyczących obiektu budownictwa mieszkaniowego lub ich części ( stawka 7% ) oraz dla znajdujących się w nich lokali użytkowych ( 22%).