Temat interpretacji

Stosownie do art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacj Podatkowa (Dz. U. Nr 137 poz. 926 zezm.), Naczelnik Urzędu Skarbowego w odpowiedzi na Pana pismo z dnia 20.07.2004 roku, w sprawie zapytania dotyczącego obowiązku opodatkowania dzierżawy gruntu, stwierdza co następuje:
Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, podlegają zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług z 11 marca 2004 roku (Dz. U. Nr 54 poz. 535) odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Z kolei w myśl art. 8 ust. 1 cytowanej ustawy przez świadczenie usług rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7 ustawy jw.
Generalnie usługą jest każde świadczenie nie będące dostawą towarów. Do usług tych zalicza się zatem m.in. usługi polegające na dzierżawie gruntów.

Mocą art. 82 ust. 3 cytowanej ustawy Minister właściwy do spraw finansów publicznych otrzymując delegację na wprowadzenie innych zwolnień aniżeli określone w ustawie o VAT i w § 8 ust. 1 pkt 4 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004 roku w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 97, poz. 970 ze zm.) zwolnił od podatku od towarów i usług dzierżawę gruntów przeznaczonych na cele rolnicze. Działalność rolnicza została określona w art. 2 pkt 15 powołanej ustawy.
Z pisma Podatnika wynika, iż wydzierżawiony grunt będzie wykorzystywany w działalności gospodarczej jako parking bezpłatny tak więc nie będzie przeznaczony na cele rolnicze pomimo iż przedmiotowy grunt jest zakwalifikowany jako rolny.

Zgodnie z art. 15 ust. 1 Podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody, również wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy (art. 15 ust. 2 ustawy jak wyżej). Zgodnie z cytowanym powyżej przepisem dzierżawa gruntu stanowi przedmiot opodatkowania, jak wynika z Pańskiego pisma jest Pan podatnikiem podatku od towarów i usług tak więc należność z tytułu dzierżawy należy zaewidencjonować jako sprzedaż i wykazać w deklaracji podatkowej jako dostawa towarów oraz świadczenie usług, na terytorium kraju opodatkowana w stawce 22% w myśl art. 41 ust. 1.