Temat interpretacji

W związku z tym, że pełne przekazanie obiektu do użytkowania nastąpiło w sierpniu 2003 r. oraz również w tym miesiącu nastąpiło podpisanie aktu notarialnego (czyli faktyczne nabycie towaru w rozumieniu art. 19 ust. 1 i ust. 2 ustawy o VAT), podatek naliczony wynikający z faktury z dnia 05.08.2003 r. podlega odliczeniu zgodnie z art. 19 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 08 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz.U. Nr 11, poz. 11 ze zm.) nie wcześniej niż w rozliczeniu za miesiąc, w którym podatnik otrzymał fakturę i nie później niż w rozliczeniu za miesiąc następny.

Zgodnie z art. 73 § 2 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny ( Dz.U. z dnia 18 maja 1964 r. nr 16, poz. 93 ze zm. ) - jeżeli ustawa zastrzega dla czynności prawnej inną formę szczególną, czynność dokonana bez zachowania tej formy jest nieważna. Niezachowanie formy aktu notarialnego przewidzianej w art. 158 KC, przy zawarciu umowy zobowiązującej do przeniesienia własności nieruchomości, powoduje zatem bezwzględną nieważność umowy. Zatem umowa sprzedaży nieruchomości zawarta bez zachowania formy szczególnej - aktu notarialnego - jako nieważna z mocy prawa nie rodzi skutków prawnych - nie prowadzi do nabycia nieruchomości ( por. wyrok NSA z dnia 25.09.1998r. sygn. akt nr SA/Lu 826/97).