Temat interpretacji

Postanowienie

Naczelnik Małopolskiego Urzędu Skarbowego, działając na podstawie art. 14 § 1, § 3, § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ) w odpowiedzi na wniosek Strony z dnia 21.03.2005 r., z zakresu podatku od towarów i usług potwierdza, stanowisko przedstawione w zapytani.

Uzasadnienie

Wnioskodawca nabył w 1993 r. spółdzielcze prawo własnościowe do lokalu użytkowego w budynku mieszkalnym, składającego się z części sklepowej wraz z zapleczem na parterze oraz części socjalno-magazynowej w piwnicach. Obecnie Spółka zamierza sprzedać w/w prawo do lokalu użytkowego. Przedmiot zapytania sprowadza się do ustalenia jaką stawkę VAT należy zastosować od ww. czynności. Podatnik uważa, że sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do ww. lokalu użytkowego jest zwolniona od podatku VAT, ponieważ dotyczy lokalu, będącego częścią obiektu, który został wybudowany ponad 5 lat temu (lokal spełnia definicję towaru używanego), podatnikowi nie przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego przy nabyciu ww. prawa.Naczelnik tutejszego Urzędu potwierdza stanowisko zaprezentowane w przedmiotowej sprawie. Odpowiadając na powyższe zapytanie należy uwzględnić zarówno regulację art. 43, ust. 1, pkt 2, ust. 2, pkt 1 oraz art. 7, ust.l, pkt 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535, ze zm.). Pierwszy z powołanych przepisów stanowi o zwolnieniu dostawy towarów używanych, pod warunkiem nie przysługiwania prawa odliczenia podatku przy nabyciu towarów, będących przedmiotem dostawy. Definicja towarów używanych została przedstawiona w art. 43, ust. 2 ustawy. W przypadku budynków, budowli lub ich części w/w towary spełniają status "używanych", jeżeli od końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów minęło co najmniej 5 lat. Wymieniony lokal użytkowy spełnia warunek towaru używanego (Spółka nabyła spółdzielcze prawo własnościowe do lokalu przed 12 laty). Podatnik nie korzystał z prawa odliczenia podatku przy nabyciu tego prawa. Zakładając nawet, że nabycie ww. prawa do lokalu nastąpiło po 5 lipca 1993 r. tj. w okresie obowiązywania ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. Nr 11, poz. 50, ze zm.), która obowiązywała od dnia 5 lipca 1993 r. do 30 kwietnia 2004 r. należy wskazać, że czynność ustanowienia spółdzielczego prawa własnościowego do lokali nie podlegała w tym okresie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Oznacza to, że Spółka nie korzystała z prawa obniżenia podatku należnego o naliczony w związku z nabyciem ww. prawa. Ponieważ lokal użytkowany jest dłużej niż 5 lat nie będzie tu miała zastosowania regulacja przepisu art. 43, ust. 6 ustawy, przewidująca wyłączenie zezwolnienia od podatku m. in. dostawy lokali, jeżeli spełnione byłyby łącznie wymienione w przepisie warunki (m. in. użytkowanie lokalu w okresie krótszym niż 5 lat). Powołane przepisy dotyczące zwolnienia od podatku odnoszą się wprawdzie do dostawy towarów używanych, tymczasem przedmiotem transakcji ma być spółdzielcze prawo własnościowe do lokalu. Należy jednak zwrócić uwagę, że w myśl art. 7, ust. 1, pkt 5 ustawyustanowienie spółdzielczego prawa własnościowego do lokalu zostało zrównane z dostawą towarów. Oznacza to zatem, że spełnione zostały warunki do zwolnienia z opodatkowania sprzedaży spółdzielczego prawa własnościowego do wymienionego w piśmie lokalu na podstawie art. 43, ust. 1, pkt 2 w związku z art. 7, ust. 1, pkt 5 ww. ustawy z dnia 11 marca2004r. W zakresie będącym przedmiotem zapytania Urząd potwierdza stanowisko podatnika, orzekając jak w sentencji postanowienia.Nadmienia się, że interpretacja niniejsza jest aktualna według stanu prawnego na dzień jejdokonania i do czasu zmiany stanu prawnego lub stanu faktycznego przedstawionego przezpytającego. Interpretacja nie jest wiążąca dla Podatnika, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.