Temat interpretacji

Działając na podstawie art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29.08.1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. nr 8 poz. 60 ze zm.), art. 5 ust. 1 pkt 1, art. 15 ust. 1 i 2 oraz art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004r. Nr 54 poz. 535 ze zm.) w odpowiedzi na wniosek z dnia 08.09.2005 r. uzupełniony pismem z dnia 18.10. 2005r. złożony przez Pan J M w sprawie opodatkowania podatkiem VAT usług najmu na cele użytkowe ( w przypadku, gdy jedno z małżonków jest podatnikiem podatku od towarów i usług) Naczelnik Urzędu Skarbowego w Krośnie po analizie stanowiska wnioskodawcy, który uważa, że w sytuacji gdy stroną umowy najmu na cele użytkowe są oboje małżonkowie, a podatnikiem podatku VAT jest jeden z nich, to należy opodatkować podatkiem VAT tylko część przypadającą na współmałżonka będącego podatnikiem podatku VAT, natomiast drugi współmałżonek może korzystać ze zwolnienia podmiotowego postanawia uznać, iż przedstawione we wniosku stanowisko Podatnika jest prawidłowe.

Wnioskiem z dnia 08.09.2005 r. uzupełnionym pismem z dnia 18.10.2005 r. Podatniczka zwróciła się z zapytaniem w sprawie udzielenia odpowiedzi co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, przedstawiając następujący stan faktyczny:

Podatniczka wraz z małżonkiem w 1999 r. nabyła własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego na zasadzie wspólności majątkowej małżeńskiej. W okresie od lutego 1992 do czerwca 2005 r. w lokalu tym Podatniczka prowadziła działalność gospodarczą w zakresie handlu opodatkowaną podatkiem od towarów i usług. W czerwcu 2005 r. zlikwidowała działalność handlową, a lokal wspólnie z małżonkiem wynajęła na cele użytkowe (stroną umowy najmu jest Podatniczka, która jest podatnikiem podatku VAT i jej małżonek, który nie jest podatnikiem podatku VAT).Zapytanie Podatniczki: jak na gruncie ustawy o podatku od towarów i usług należy opodatkować obrót z tytułu najmu lokalu na cele użytkowe.Zdaniem Podatniczki obrót z tytułu najmu lokalu użytkowego w sytuacji, gdy stroną umowy najmu są małżonkowie, a podatnikiem jest tylko jedno z nich, należy opodatkować podatkiem VAT tylko w części przypadającej na małżonka będącego podatnikiem podatku VAT. Natomiast drugi małżonek może korzystać ze zwolnienia podmiotowego.

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Krośnie, po przeanalizowaniu stanu faktycznego przedstawionego przez Podatnika, ocenia stanowisko pytającego jako prawidłowe na podstawie następujących przepisów prawa podatkowego: Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Stosownie do art. 15 ust. 2 działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody, również wówczas gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy. Działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych. W kontekście przywołanych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług najem będąc usługą wymienioną w klasyfikacjach statystycznych, stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Podatnikami zgodnie z art. 15 ust. 1 cyt. ustawy są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.

W opisanej sytuacji, stroną umowy najmu jest Podatniczka (będąca czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług) i jej małżonek korzystający ze zwolnienia podmiotowego w podatku od towarów i usług. Wprawdzie czynność prawna dotyczy majątku wspólnego, jednakże dokonując jej przez każdego ze współmałżonków we własnym imieniu, pozostają oboje w stosunku prawnym z drugą stroną tej czynności. W rezultacie Podatniczka prawidłowo podatkuje obrót z tytułu najmu nieruchomości w części na nią przypadający. Zgodnie z art. 29 ust. 1 cyt. wyżej ustawy o podatku od towarów i usług, podstawą opodatkowania jest obrót. Obrotem jest kwota należna z tytułu sprzedaży, pomniejszona o kwotę należnego podatku. Kwota należna obejmuje całość świadczenia należnego od nabywcy.

Niniejsze postanowienie dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę jak i stanu prawnego obowiązującego na dzień złożenia wniosku i traci swoją moc z chwilą zmiany przepisów jego dotyczących.Zgodnie z art. 14b § 1 cyt. ustawy Ordynacja podatkowa, niniejsza interpretacja nie jest wiążąca dla wnioskodawcy, jeżeli jednak wnioskodawca zastosuje się do niej, organ nie może wydać decyzji określającej lub ustalającej zobowiązanie podatkowe bez zmiany albo uchylenia niniejszego postanowienia, jeżeli taka decyzja byłaby niezgodna z interpretacją zawartą w tym postanowieniu. Niniejsza interpretacja - zgodnie z art. 14b § 2 cyt. ustawy