Temat interpretacji
Pismem z dnia 22.06.2004 r. (bez znaku) podatnik zwrócił się do tutejszego organu podatkowego z zapytaniem dotyczącym opodatkowania podatkiem od towarów i usług zaliczek wpłacanych po dniu 1.05.2004 r. na poczet wkładu budowlanego, w sytuacji, gdy umowa o budowę lokalu w spółdzielni mieszkaniowej została zawarta w roku 2003.
Działając na podstawie art. 14a § 1 i § 3 ustawy z dnia 29.08.1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.), Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Rzeszowie na złożone zapytanie informuje, że opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów, przez którą zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535), zwanej dalej ustawą, rozumie się również ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
Stosownie do art. 29 ust. 6 ustawy podstawę opodatkowania w przypadku ustanowienia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu stanowi wartość należnego wkładu budowlanego pomniejszona o kwotę należnego podatku. W rozdziale 2 ustawy - Przepisy przejściowe i końcowe - w art. 153 ust. 1 ustawy ustawodawca wskazuje, że do podstawy opodatkowania nie wlicza się wartości wkładów (w tym także zaliczek wniesionych na poczet wkładu budowlanego) wniesionych przed dniem 1.05.2004 r.
Stawka podatku VAT w przypadku ustanowienia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego, na podstawie art. 41 ust. 1 ustawy, wynosi 22 %. Dokonanie przez podatnika wpłaty zaliczek na poczet wkładu budowlanego do spółdzielni mieszkaniowej po dniu 1.05.2004 r. rodzi ten skutek dla spółdzielni, że na podstawie art. 19 ust. 13 pkt 10 ustawy powstanie u niej obowiązek podatkowy, który winna rozliczyć w deklaracji podatkowej jako dostawę towarów na terytorium kraju opodatkowaną stawką 22-procentową.
Niniejszej odpowiedzi udzielono w oparciu o aktualny stan prawny oraz stan faktyczny przedstawiony w zapytaniu.
Mając powyższe na uwadze tut. organ podatkowy uznaje za nieprawidłowe stanowisko podatnika przedstawione w powołanym wyżej piśmie.