Temat interpretacji

Stosownie do postanowień zawartych w art. 14 a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) w odpowiedzi na zapytanie dotyczące udzielenia informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Brzesku uprzejmie informuje;

W piśmie z dnia 20.04.2004 r. Urząd Miejski zwrócił się o podanie stawki właściwej przy sprzedaży lokali mieszkalnych wraz z udziałem w gruncie na rzecz ich najemców, stanowiących własność Gminy.
Budynki, w których znajdują się lokale mieszkalne zostały wybudowane w latach 1960 - 1998 oraz wcześniej, a zasiedlone zostały zaraz po ich wybudowaniu.

Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) zwalnia się od podatku dostawę obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyjątkiem obiektów i ich części, które mają być zasiedlone lub zamieszkane po raz pierwszy; zwolnienie nie dotyczy części budynków przeznaczonych na cele inne niż mieszkaniowe. Przez pierwsze zasiedlenie rozumie się wydanie pierwszemu nabywcy lub pierwszemu użytkownikowi obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części do użytkowania w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu (art. 2 pkt 14 w.w. ustawy).

Natomiast stosownie do art. 29 ust. 5 powołanej powyżej ustawy w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli, z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu.

Zatem stanowisko zaprezentowane przez Urząd Miejski w piśmie z dnia 20.04.2004 r., zgodnie z którym dostawa lokali mieszkalnych wraz z udziałem w gruncie w przedstawionym stanie faktycznym korzysta ze zwolnienia od podatku od towarów i usług należy uznać za prawidłowe. Należy jednak zwrócić uwagę, iż ze zwolnienia od podatku nie korzysta dostawa części budynków przeznaczonych na cele inne niż mieszkaniowe.