Temat interpretacji

Zgodnie z art.27 ust.1 ustawy z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004r. Nr 54, poz.535) w przypadku świadczenia usług miejscem świadczenia jest miejsce gdzie świadczący posiada siedzibę, a w przypadku posiadania stałego miejsca prowadzonej działalności, którego świadczy usługi - miejsce, gdzie świadczący usługę posiada stałe miejsce prowadzenia działalności: w przypadku braku takiej siedziby lub stałego miejsca prowadzenia działalności - miejsce stałego zamieszkania z zastrzeżeniem ust.2-6 i art.28. Zgodnie z art.27 ust.2 pkt 1 ustawy z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004r. Nr 54, poz.535) w przypadku świadczenia usług usług związanych z nieruchomościami w tym usług świadczonych przez rzeczoznawców majątkowych i pośredników w obrocie nieruchomościami oraz usług przygotowywania i koordynowania prac budowlanych, takich jak usługi architektów i nadzoru budowlanego - miejscem świadczenia usług jest miejsce położenia nieruchomości. Zgodnie z art.27 ust.3 ustawy z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004r. Nr 54, poz.535) w przypadku gdy usługi o których mowa w ust.4, świadczone są na rzecz: 1) osób fizycznych, osób prawnych oraz jednostek organizacyjnych niemających osobowości prawnej posiadających siedzibę lub miejsce zamieszkania na terytorium państwa trzeciego, lub 2) podatników mających siedzibę lub miejsce zamieszkania na terytorium Wspólnoty, ale w kraju innym niż kraj świadczącego usługę miejscem świadczenia tych usług jest miejsce, gdzie nabywca usługi posiada siedzibę, stałe miejsce prowadzenia działalności, dla którego dana usługa jest świadczona, a w przypadku braku stałego miejsca prowadzenia działalności, stały adres lub miejsce zamieszkania. Zgodnie z art.27 ust.4 pkt 3 ustawy z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004r. Nr 54, poz.535) przepis ust.3 stosuje się do usług, prawniczych, rachunkowo-księgowych, badania rynków, doradztwa w zakresie prowadzenia działalności gospodarczej i zarządzania (PKWiU 74.1); przetwarzania danych i dostarczania informacji; architektonicznych i inżynierskich (PKWiU 74.2) - z zastrzeżniem ust.2 pkt 1; tłumaczeń.

Jak wynika z przedstawionego przez jednostkę stanu faktycznego w przedmiotowym zapytaniu, podatnik który jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług zamierza świadczyć usługi polegające na wykonywaniu prac projektowych (architektonicznych) konstrukcji budowlanych na rzecz kontrahenta zagranicznego (Niemcy), będącego zarejestrowanym podatnikiem podatku od wartości dodanej. Świadczenie przedmiotowych usług związane jest z nieruchomościami położonymi na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. Mając na uwadze przedstawiony powyżej stan prawny oraz faktyczny opisany przez podatnika we wniosku tutejszy organ podatkowy informuje, że w art.27 ust.2 pkt 1 cytowanej ustawy z dnia 11 marca 2004r. ustawodawca określił, iż w przypadku świadczenia usług związanych z nieruchomościami, w tym między innymi usług przygotowywania i koordynowania prac budowlanych, takich jak usługi architektów i nadzoru budowlanego miejscem świadczenia tych usług (opodatkowania) jest miejsce położenia nieruchomości. W przedmiotowym unormowaniu przyjęto zatem dla świadczenia tych czynności, że są one opodatkowane zawsze w kraju położenia nieruchomości, niezależne od tego gdzie ma siedzibę usługodawca oraz gdzie faktycznie (fizycznie) wykonuje się te usługi. Oznacza to, że wykonanie przez podatnika projektu budowlanego dla inwestora z Niemiec (na budowę określonego obiektu budowlanego znajdującego na terenie Niemiec), będzie opodatkowane w Niemczech, ponieważ jest to kraj położenia nieruchomości, której ta usługa dotyczy. W sytuacji natomiast gdy wykonanie przedmiotowych czynności dla kontrahenta zagranicznego będzie wiązało się z nieruchomością położoną na terenie Polski zgodnie z wyżej opisaną zasadą miejscem świadczenia tych usług będzie miejsce położenia nieruchomości tj. Polska. W związku z powyższym, podatnik będzie obowiązany do udokumentowania przedmiotowej transakcji fakturą VAT w której naliczy podatek od towarów i usług w wysokości 22%. Tutejszy organ podatkowy jednocześnie wyjaśnia, iż gdy usługi projektowania (mieszczące się w zakresie usług architektonicznych i inżynierskich PKWiU 74.2), które nie będą odnosiły się do konkretnej nieruchomości, a świadczone będą na rzecz: 1)osób fizycznych, osób prawnych oraz jednostek organizacyjnych niemających osobowości prawnej, posiadających siedzibę lub miejsce zamieszkania na terytorium państwa trzeciego (poza Wspólnotą), lub 2) podatników mających siedzibę lub miejsce zamieszkania na terytorium Wspólnoty, ale w kraju innym niż kraj świadczącego usługę w ; opodatkowane są na zasadach określonych w art.27 ust.4 pkt 3 cytowanej ustawy z dnia 11 marca 2004r., czyli w miejscu, gdzie nabywca usługi posiada siedzibę, stałe miejsce prowadzenia działalności, dla którego dana usługa jest świadczona, a w przypadku braku stałego miejsca prowadzenia działalności stały adres lub miejsce zamieszkania, tzn. w miejscu konsumpcji usługi. Powyższe oznacza, że jeżeli usługodawca świadczy ww. usługę na terenie RP dla inwestora będącego podatnikiem podatku od wartości dodanej (VAT) np.: na terytorium Niemiec, w zakresie nie dotyczącym konkretnie zlokalizowanej nieruchomości, jego usługa opodatkowana jest w Niemczech tzn. w kraju konsumpcji tej usługi. Opodatkowania dokonuje usługobiorca z tytułu importu usług. Natomiast w przypadku gdy powyższą usługę (odnoszącą się do niezlokoalizowanej nieruchomości) podatnik wykona dla osoby fizycznej nie będącej podatnikiem VAT w kraju Wspólnoty Europejskiej miejsce opodatkowania zostanie określone wg reguły ogólnej zgodnie z art.27 ust.1 cytowanej ustawy ( tzn. gdzie świadczący posiada siedzibę, a w przypadku posiadania stałego miejsca prowadzonej działalności, którego świadczy usługi - miejsce, gdzie świadczący usługę posiada stałe miejsce prowadzenia działalności: w przypadku braku takiej siedziby lub stałego miejsca prowadzenia działalności - miejsce stałego zamieszkania)

Niniejsza odpowiedź została udzielona wyłącznie na podstawie stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę.