Temat interpretacji

POSTANOWIENIE

W związku z wnioskiem Strony, który wpłynął do tutejszego Urzędu w dniu 19 kwietnia 2005r., uzupełnionym pismem, które wpłynęło do tut. Urzędu dnia 27 maja 2005r. w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji w zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego, Naczelnik Drugiego Mazowieckiego Urzędu Skarbowego w Warszawie, na podstawie art. 14a § 4 w związku z art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005r. nr 8, poz. 60)

uznaje stanowisko Podatnika za prawidłowe.

Uzasadnienie

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, iż Strona - Spółdzielnia Mieszkaniowa posiada w swoich zasobach garaże i miejsca postojowe w garażu wielostanowiskowym. Zarówno garaże jak i miejsca postojowe nie są lokalami przynależnymi do lokali mieszkalnych, lecz stanowią odrębny przedmiot praw spółdzielczych. Zdaniem Strony opłaty za czynności wykonywane na rzecz członków spółdzielni związane z eksploatacją garaży i miejsc postojowych w wielostanowiskowym lokalu garażowym opodatkowane są podatkiem od towarów i usług. Właściwą stawką podatku jest stawka 22 %. Ponadto Strona stoi na stanowisku, że w opisanym stanie faktycznym nie można zastosować zwolnienia od podatku, o którym mowa w art. 43 ust 1 pkt 11 ustawy o podatku od towarów i usług.

Biorąc pod uwagę powyższe Naczelnik tut. Urzędu stwierdza, co następuje.

Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004r. nr 54, poz. 535 z późn. zm.) zwalnia się od podatku czynności wykonywane na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych, członków spółdzielni będących właścicielami lokali mieszkalnych lub na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych niebędacych członkami spółdzielni, za które pobierane są opłaty, zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5, ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych. Ponadto na podstawie § 8 ust. 1 pkt 18 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. nr 97, poz. 970, z późn. zm.) zwalnia się od podatku czynności wykonywane na rzecz osób niebędących członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali mieszkalnych, za które są pobierane opłaty zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 oraz z 2004 r. Nr 19, poz. 177 i Nr 63, poz. 591). Na podstawie art.4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. Nr 119, poz. 1116 z późn. zm.) członkowie spółdzielni obowiązani są do wnoszenia następujących opłat:1/związanych z eksploatacją i utrzymaniem lokali;2/związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni i nieruchomości wspólne;3/na fundusz remontowy;4/związanych z działalnością społeczną, oświatową i kulturalną prowadzoną przez spółdzielnię.

Należy zauważyć, że zwolnienie od podatku, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt. 11 ustawy o podatku od towarów i usług oraz w § 8 ust. 1 pkt 18 rozporządzenia Ministra Finansów nie dotyczy wszystkich wyżej wymienionych czynności na rzecz członków spółdzielni, za które pobierane są opłaty na podstawie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Zwolnienia określone w cytowanych wyżej przepisach odnoszą się tylko do czynności wykonywanych na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych, członków spółdzielni będących właścicielami lokali mieszkalnych lub na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych niebędacych członkami spółdzielni oraz czynności wykonywane na rzecz osób niebędących członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali mieszkalnych. Należy więc stwierdzić, że do pozostałych czynności wykonywanych na rzecz członków spółdzielni, za które pobierane są opłaty, innych, niż określone w tych przepisach - tj. do czynności na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do garaży, jak i do miejsc postojowych w garażu zbiorczym, zwolnienia określonego w tych przepisach nie stosuje się. W tych przypadkach zastosowanie będzie miał art. 41 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, zgodnie z którym stawka podatku wynosi 22 %.

Naczelnik tutejszego Urzędu informuje, że nie odniósł się do załączników przedłożonych przez Stronę. Wskazać należy także, że niniejsza informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego wydana została dla konkretnego stanu faktycznego zawartego we wniosku oraz w oparciu o przepisy prawa obowiązujące w dniu jej udzielenia. Zmiana poszczególnych elementów stanu faktycznego może mieć wpływ na zmianę zakresu praw i obowiązków Podatnika. Zgodnie z art. 14b §1 i 2 ustawy Ordynacja podatkowa, niniejsza interpretacja nie jest wiążąca dla Podatnika, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia. Niniejsza interpretacja wiąże wskazane powyżej organy jedynie do czasu zmiany przepisów na podstawie których została wydana. Organ podatkowy nie jest zobowiązany przepisami prawa do informowania o zmianach przepisów, na podstawie których została udzielona niniejsza interpretacja. Na niniejsze postanowienie - na podstawie art. 236 §2 pkt 1 ustawy Ordynacja podatkowa - Stronie przysługuje prawo wniesienia zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia za pośrednictwem Naczelnika Drugiego Mazowieckiego Urzędu Skarbowego.