Temat interpretacji

dot.: informacji Naczelnika Urzędu Skarbowego w Nowym Sączu z dnia 29.06.2004 r., nr PP/443-114/04 w sprawie stosowania przepisów prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług.

Dokonując na podstawie art. 14 b § 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. nr 137, poz. 926 ze zm.) weryfikacji ww. informacji, Dyrektor Izby Skarbowej w Krakowie prostuje zawartą w niej ocenę prawną.Jak wynika z pisma z dnia 04.06.2004 r. Gmina zamierza dokonać sprzedaży niezabudowanego gruntu, który w (nieobowiązującym) planie zagospodarowania przestrzennego był przeznaczony jako teren na realizacje zaplecza techniczno-produkcyjnegoi składowego dla uzdrowiska, teren zarezerwowany pod budowę drogi oraz jako zieleń naturalna.

Zapytanie Gminy dotyczy stawki podatku VAT jaką należy opodatkować w/w grunt.

Od dnia 01.05.2004 r., zgodnie z art. 2 pkt 6 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. nr 54, poz. 535) grunty są towarami i dlatego tez odpłatna dostawa gruntu podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Opodatkowaniu podatkiem VAT podlegają dostawy, których przedmiotem są grunty zabudowane, budowlane i przeznaczone pod zabudowę. Natomiast dostawa gruntów niezabudowanych innych niż budowlane lub przeznaczone pod zabudowę (np. tereny rolnicze, leśne) są zwolnione od podatku VAT - w myśl przepisu art. 43 ust. 1 pkt. 9 w/w ustawy.

Należy zaznaczyć, iż przy określaniu stawki podatku VAT jaką powinien być opodatkowany dany grunt nie decyduje oznaczenie dla potrzeb ewidencji, że jest to działka o jednym numerze ewidencyjnym. Decydujące znaczenie ma cel na jaki ma być przeznaczona dana powierzchnia gruntowa. Zatem w sytuacji gdy dana powierzchnia gruntowa nie jest terenem zabudowanym, budowlanym lub przeznaczonym pod budowę - zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt. 9 w/w ustawy - będzie zwolniona a w pozostałych przypadkach opodatkowana stawka podatku VAT w wysokości 22% - zgodnie z art. 41 ust. 1 w/w ustawy.