Stan faktyczny:

Ze złożonego wniosku wynika, że "Podatnik jest współwłaścicielem trzech domów czynszowych, w których lokale wynajmowane są osobom prywatnym na cele mieszkalne i płatnikom podatku VAT na cele użytkowe. Od osób prywatnych jeden ze współwłaścicieli pełniący funkcję administratora pobiera w imieniu wszystkich współwłaścicieli czynsz oraz opłatę za wodę, śmieci, domofon. Za lokale użytkowe pobierany jest czynsz i świadczenia na podstawie faktur wystawionych przez współwłaścicieli będącymi płatnikami VAT oraz pozostałą część należności od współwłaścicieli nie będącymi płatnikami VAT na podstawie KP.

Jako administrator domu otrzymuję faktury m.in. za wodę wystawioną na swoje nazwisko. Celem rozliczenia za wodę i inne świadczenia oraz usługi wartość tych poszczególnych faktur mnożę przez udział własności posesji i taki dokument traktuję, jako podstawę rozliczenia VAT."

W uzupełnieniu do wniosku Podatnik wyjaśnia, iż " jako administrator domu otrzymuję fakturę na swoje nazwisko na 100% całej usługi (towaru), mimo że mój udział własności domu wynosi ok. 25%. Odliczam jedynie VAT w wysokości swojego udziału i w swojej dokumentacji posiadam oryginał faktury."

Podatnik zwraca się z następującym pytaniem:

W uzupełnieniu z dnia 29.03.2006 r. Podatnik zwraca się z prośbą o zajęcie stanowiska czy przysługuje mu prawo od odliczenia podatku VAT z faktur rozliczonych w sposób opisany powyżej.

Zdaniem Podatnika:

Zdaniem Podatnika sposób dokumentowania opisany w stanie faktycznym jest właściwy i Podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT w wysokości przypadającego udziału we współwłasności.

Przedstawiony stan faktyczny regulują poniższe przepisy: art. 15 ust.1, art. 86 ust.1 i ust. 2, art. 109 ust. 3 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. , zwanej dalej "ustawą", § 9, § 21 ust. 1 rozporządzenia z dnia 25 maja 2005 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, zaliczkowego zwrotu podatku, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 95, poz. 798) zwanego dalej "rozporządzeniem".

Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalności gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.

Na podstawie art. 86 ust. 1 ustawy w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art. 15, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, z zastrzeżeniem art. 114, art. 119 ust. 4, art. 120 ust. 17 i 19 oraz art. 124.

Zgodnie z art. 86 ust. 2 pkt 1 lit. a) ustawy kwotę podatku naliczonego stanowi suma kwot podatku określonych w fakturach otrzymanych przez podatnika z tytułu nabycia towarów i usług.

Na podstawie art. 109 ust. 3 ustawy podatnicy, z wyjątkiem podatników wykonujących wyłącznie czynności zwolnione od podatku na podstawie art. 43 i 82 ust. 3 oraz zwolnionych od podatku na podstawie art. 113 ust. 1 i 9, są obowiązani prowadzić ewidencję zawierającą: kwoty określone w art. 90, dane niezbędne do określenia przedmiotu i podstawy opodatkowania, wysokość podatku należnego, kwoty podatku naliczonego obniżające kwotę podatku należnego oraz kwotę podatku podlegającego wpłacie do urzędu skarbowego lub zwrotowi z tego urzędu oraz inne dane służące do prawidłowego sporządzenia deklaracji podatkowej, a w przypadkach określonych w art. 120 ust. 15, art. 125, art. 134, art. 138 - dane określone tymi przepisami niezbędne do prawidłowego sporządzenia deklaracji podatkowej.

W myśl § 9 rozporządzenia faktura stwierdzająca dokonanie sprzedaży, powinna zawierać m.in.

- imiona i nazwiska lub nazwy skrócone sprzedawcy i nabywcy oraz ich adresy,

- numery identyfikacji podatkowej sprzedawcy i nabywcy, z zastrzeżeniem ust. 10 i 11,

Zgodnie z § 21 ust. 1 rozporządzenia faktury i faktury korygujące są wystawiane co najmniej w dwóch egzemplarzach, przy czym oryginał otrzymuje nabywca, a kopię zatrzymuje sprzedawca.