Temat interpretacji
Naczelnik Urzędu Skarbowego w Szczytnie, w odpowiedzi na pismo z dnia 26 sierpnia 2004 r., na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.), udziela pisemnej informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w sprawie opodatkowania robót remontowo-montażowych wykonywanych w budynku mieszkalno-usługowym.
Z opisanej przez Pana sytuacji, wynika, że wykonuje Pan usługę w zakresie budowy budynku usługowo-mieszkalnego. Zgodnie z projektem budowlanym
powierzchnia użytkowa budynku wynosi 317,27m#178; , w tym: pow. użytkowa mieszkalna 231,85 m#178;, co stanowi 73,1% powierzchni całkowitej.
Zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535), do dnia 31.12.2007 r. stosuje się stawkę 7% w odniesieniu do robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrakstrukturą towarzyszącą.
W myśl art. 146 ust. 2 cyt. ustawy, przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrakstrukturą towarzyszącą, o których mowa w ust. 1 pkt 2 lit. a, rozumie się roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrakstruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego.
Zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych - PKOB (Dz.
U. Nr 112, poz. 1316 ze zm.), przez budynki mieszkalne rozumie się obiekty budowlane, których co najmniej połowa całkowitej powierzchni użytkowej jest wykorzystywana do celów mieszkalnych.
W przypadkach, gdy mniej niż połowa całkowitej powierzchni użytkowej wykorzystywana jest na cele mieszkalne, budynek taki klasyfikowany jest jako niemieszkalny, zgodnie z jego przeznaczeniem.
Według Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych, budynki mieszkalne sklasyfikowane są w sekcji 1 w dziale 11.
W związku z tym, że w opisanym przez Pana stanie, budynek ten w 73,1% całkowitej powierzchni użytkowej będzie wykorzystywany do celów mieszkalnych, jest on klasyfikowany przez PKOB jako budynek mieszkalny.
A zatem, zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy o VAT ma Pan prawo do zastosowania stawki podatku w wysokości 7% na roboty budowlano-montażowe wykonywane w tym budynku.