Temat interpretacji

Urząd Gminy dokonał sprzedaży nieruchomości na rzecz Parafii Rzymskokatolickiej w Dopiewie - dotychczasowemu użytkownikowi wieczystemu tej działki i właścicielowi budynku stanowiącego odrębną nieruchomość Parafii Rzymskokatolickiej w Dopiewie.

Strona uważa , że sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu , powołując w piśmie zapis par. 8 ust. 12 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług , iż zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntu jest zwolnione z podatku od towarów i usług.

Organ podatkowy stwierdza, iż nie zgadza się z powyższym stanowiskiem, jeżeli stan faktyczny zgodny jest ze stanem rzeczywistym.

Z dniem 01 maja 2004r. weszła w życie ustawa z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz.535) zgodnie z którą w rozumieniu art. 2 pkt 6 towarami są rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części , będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty .

Zgodnie z art. 43 ust.1 pkt 9 cyt. ustawy o podatku od towarów i usług zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę.

Z cytowanego przepisu wynika, że zwolnienie od opodatkowania jest uzależnione od rodzaju przeznaczenia zbywanego gruntu. Istotne zatem jest ustalenie, przeznaczenia sprzedawanego gruntu ( czy grunt zbywany jest przeznaczony pod zabudowę, czy też na inne cele). Sprzedaż gruntu na cele inne niż pod zabudowę będzie korzystało ze zwolnienia, na mocy cyt. zapisu art. 43 ust.1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług, natomiast każda inna sprzedaż tych terenów będzie podlegać opodatkowaniu.

Dostawa gruntu budowlanego oraz gruntu przeznaczonego pod zabudowę podlega opodatkowaniu według stawki 22% na podstawie art. 41 ust.1 cyt. ustawy o podatku od towarów i usług.

W stanie faktycznym wynikającym z przedmiotowego pisma nie można zgodzić się, ze stanowiskiem strony, że następuje zbycie prawa wieczystego użytkowania , które mogło by korzystać ze zwolnienia na mocy par. 8 ust. 12 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 97, poz. 970 ze zm.) , iż zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntu jest zwolnione z podatku od towarów i usług. Dochodzi bowiem do sprzedaży gruntu, który należy opodatkować , jeżeli przeznaczony jest pod zabudowę , w przeciwnym wypadku będzie korzystał ze zwolnienia na mocy cyt. art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług.

Interpretacja odnosi się wyłącznie do przedstawionego przez wnioskodawcę i przytoczonego w treści postanowienia stanu faktycznego. Interpretacja jest aktualna według stanu prawnego na dzień jej dokonywania i do czasu zmiany stanu prawnego lub stanu faktycznego przedstawionego przez pytającego.