Temat interpretacji

P O S T A N O W I E N I E

Na podstawie art. 14a § 1, 3, 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r - Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005r Nr 8 poz. 60), art. 86 ust. 1, ust. 2 pkt 1 lit. a), ust. 10 pkt 1, art. 88 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004r nr 54 poz. 535 z późn. zm.), po rozpatrzeniu wniosku z dnia 11.02.2005r (wpłynęło 21.02.2005) w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego /podatku od towarów i usług/, Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Wola postanowił uznać stanowisko wnioskodawcy dotyczące możliwości odliczenia podatku naliczonego z faktury dokumentującej opłatę za wieczyste użytkowanie gruntu - za nieprawidłowe.

U Z A S A D N I E N I E

W dniu 21.02.2005r Strona złożyła wniosek z dnia 11.02.2005r w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu zastosowania przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług.
Z przedmiotowego wniosku wynika:
Stan faktyczny
Spółdzielnia otrzymała od Gminy działkę gruntu w użytkowanie wieczyste - we wrześniu 2000r. Stosownie do postanowień aktu notarialnego oraz ustawy o gospodarce nieruchomościami zostało ustalone, że Spółdzielnia będzie zobowiązana do uiszczenia pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego - w przypadku sprzedaży prawa w terminie 10 lat od ustanowienia prawa użytkowania wieczystego. We wrześniu 2004r Spółdzielnia dokonała sprzedaży ww. prawa użytkowania wieczystego i uiściła opłatę, o której mowa powyżej. Po uiszczeniu opłaty Miasto wystawiło fakturę VAT na przedmiotową opłatę wraz z podatkiem od towarów i usług. Fakturę tę Spółdzielnia otrzymała w styczniu 2005r.
Zapytanie
Czy w przedstawionym powyżej stanie faktycznym Spółdzielnia ma prawo do odliczenia podatku naliczonego wynikającego z faktury wystawionej przez Miasto i dokumentującej opłatę za użytkowanie wieczyste gruntu.
Stanowisko wnioskodawcy
Zdaniem Spółdzielni, wynikającym z pisma - w świetle z art.86 ustawy o VAT - nie ma ona prawa do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego wynikającego z przedmiotowej faktury.

Działając na podstawie przepisu art. 14a § 1, 3 i 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 z późn. zm.) Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa - Wola rozpatrzył przedmiotowy wniosek i postanowił:
- uznać stanowisko wnioskodawcy dotyczące możliwości odliczenia podatku naliczonego z faktury dokumentującej opłatę za wieczyste użytkowanie gruntu - za nieprawidłowe.
Ocena prawna stanowiska wnioskodawcy
Kwota podatku naliczonego związana z nabyciem towarów i usług podlega odliczeniu na zasadach określonych art. 86 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.) z uwzględnieniem wyłączeń zawartych w treści art. 88 tej ustawy oraz przepisach wykonawczych do powołanej ustawy.
Zgodnie z treścią art. 86 ust. 1 ww. ustawy z dnia 11 marca 2004r o podatku od towarów i usług - w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art. 15 tej ustawy, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, z zastrzeżeniem art.114, art. 119 ust. 4, art. 120 ust. 17 i 19 oraz art. 124 powołanej ustawy.
Stosownie zaś do art. 88 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 pkt 1 powyższej ustawy o podatku od towar ów i usług obniżenia kwoty lub zwrotu różnicy podatku należnego nie stosuje się do nabywanych przez podatnika towarów i usług, jeżeli wydatki na ich nabycie nie mogłyby być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, z wyjątkiem przypadków, gdy brak możliwości zaliczenia tych wydatków do kosztów uzyskania przychodów pozostaje w bezpośrednim związku ze zwolnieniem od podatku dochodowego.
Przepis ust. 1 pkt 2 nie dotyczy wydatków związanych z nabyciem towarów i usług, o których mowa w art.87 ust.3 (zaliczanych przez podatnika do środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych podlegających amortyzacji), oraz z nabyciem gruntów i praw wieczystego użytkowania gruntów.
Kwotę podatku naliczonego stanowi - suma kwot podatku określonych w fakturach otrzymanych przez podatnika z tytułu nabycia towarów i usług, zgodnie z art. 86 ust. 2 ww. ustawy, z zastrzeżeniem ust. 3-7.
Stosownie zaś do ust. 10 pkt 1 wyżej wymienionego przepisu prawo do obniżenia kwoty podatku należnego powstaje w rozliczeniu za okres, w którym podatnik otrzymał fakturę albo dokument celny, z zastrzeżeniem pkt 2- 4 oraz ust. 11, 12, 16, i 18.
Reasumując, Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Wola uznaje, że Spółdzielni przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego zawartego w fakturze wystawionej przez Miasto, dokumentującej opłatę za użytkowanie wieczyste gruntu - w zakresie, w jakim te czynność ta (użytkowanie wieczyste) jest wykorzystywana do wykonywania czynności opodatkowanych.

P O U C Z E N I E

Powyższej informacji udzielono w oparciu o stan faktyczny przedstawiony w zapytaniu oraz obowiązujące w dniu złożenia zapytania przepisy prawa podatkowego. Obowiązuje ona do zmiany stanu prawnego odnoszącego się do przedstawionej sytuacji faktycznej.
Niniejsza interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, zgodnie z art. 14b § 1 ustawy Ordynacja podatkowa.
Interpretacja jest wiążąca dla organów podatkowych i organów kontroli skarbowej właściwych dla podatnika, do czasu jej zmiany lub uchylenia, zgodnie z art. 14b § 2 ustawy Ordynacja podatkowa.
Zgodnie z art. 14a § 4 na niniejsze postanowienie służy Stronie zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie, za pośrednictwem tutejszego urzędu w terminie 7 dni od daty doręczenia, zgodnie z art. 236 § 2 pkt 1 ustawy Ordynacja podatkowa.