Temat interpretacji

Działając na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) Naczelnik Urzędu Skarbowego w Gorlicach, w odpowiedzi na pismo z dnia 12 lipca 2004 r. w sprawie opodatkowania czynności zbycia gruntu wraz z budynkiem, wyjaśnia:

W myśl zapisu art. 29 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) dostawa gruntów zabudowanych podlega opodatkowaniu według stawki właściwej dla danego budynku.

Dostawa lokalu użytkowego używanego, zgodnie z zapisem art. 43 ust. 2 wyżej cytowanej ustawy o podatku od towarów i usług, korzysta ze zwolnienia z opodatkowania, pod warunkiem że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego; zwolnienie dotyczy również używanych budynków i budowli lub ich części, będących przedmiotem umowy najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze.

Zwolnienia tego nie stosuje się do dostawy towarów używanych (budynków i budowli lub ich części), jeśli przed wprowadzeniem ich do ewidencji środków trwałych lub w trakcie użytkowania wydatki poniesione na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej, a podatnik:

1) miał prawo obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od tych wydatków;
2) użytkował te towary w okresie krótszym niż 5 lat w celu wykonywania czynności opodatkowanych.