Temat interpretacji

POSTANOWIENIE

Działając na podstawie art. 216 § 1 w związku z art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2005r. nr 8 poz. 60 ze zm.) Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Opolu stwierdza, iż stanowisko Podatnika przedstawione w piśmie z dnia 1 czerwca 2005r. jest nieprawdłowe.

UZASADNIENIE

Pismem z dnia 1 czerwca 2005r. Podatnik zwrócił się do tut. organu podatkowego z wnioskiem o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w Jego indywidualnej sprawie, w której nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.

Podatnik przedstawił następujący stan faktyczny:

Podatnik uzyskał decyzję nr 158/2005 z dnia 19.04.2005r. wydana przez Urząd Miasta Opola zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę dla ******** dla inwestycji polegającej na budowie budynku handlowego wraz z mieszkaniem, wbudowanym garażem oraz przyłączami w ******. Przedmiotową inwestycję Podatnik zamierza realizować w większości systemem gospodarczym w 2005r. udokumentowane koszty związane z wykonaniem budowy będą dotyczyły przede wszystkim zakupu materiałów budowlanych oraz kosztów związanych z wykonawstwem robót specjalistycznych wymagających zatrudnienia konkretnych firm (roboty wodno-kanalizycyjne, gazowe, elektryczne itp.). Podatnik chciałby odliczać koszty związane z realizacją ww. inwestycji w miesięcznych deklaracjach VAT-7.

Na tle tych okoliczności Podatnik sformułował pytanie:

• Czy wydane na moje nazwisko i imię pozwolenie budowlane upoważnia mnie do stosowania odliczeń podatku VAT?
• Czy mogę odliczać podatek VAT związany z poniesionymi kosztami inwestycyjnymi, dotyczącymi zarówno inwestycji samego budynku handlowego jak i garażu 3-stanowiskowego, przeznaczonego do parkowania trzech samochodów firmowych?
  
  

Podatnik stoi na stanowisku, iż istnieje możliwość sukcesywnego odliczania podatku VAT, tj. w miarę ponoszenia wydatków związanych z realizacją inwestycji handlowej, gdyż są one finansowane środkami pochodzącymi z prowadzonej działalności handlowej. Jednocześnie Podatnik stoi na stanowisku, iż bez znaczenia pozostaje fakt wydania pozwolenia budowlanego na imię i nazwisko właściciela firmy, a nie np. na samą firmę.

Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Opolu, po przeanalizowaniu przedstawionego stanu faktycznego oraz obowiązującego stanu prawnego informuje co następuje:

Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), zwanej dalej ustawą o VAT, podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, iż Podatnik jest osobą fizyczną prowadzącą samodzielnie działalność gospodarczą, zarejestrowaną jako podatnik VAT. Jednocześnie Urząd Miasta Opola wydał dla Podatnika decyzję zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę.

Istotną zasadą dla realizacji prawa do odliczenia podatku naliczonego od podatku należnego jest istnienie związku tegoż podatku naliczonego z czynnościami opodatkowanymi. Powyższa zasada została uregulowana w art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, który stanowi, iż w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art. 15, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, z zastrzeżeniem art. 114, art. 119 ust. 4, art. 120 ust. 17 i 19 oraz art. 124. wskazana zasada wyłącza jednocześnie możliwość dokonania odliczeń podatku naliczonego związanego z towarami i usługami, które nie są w ogóle wykorzystywane do czynności opodatkowanych, czyli w przypadku ich wykorzystywania do czynności zwolnionych bądź niepodlegających temu podatkowi.

Ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku wynika, iż Podatnik zamierza zrealizować inwestycję polegającą na budowie budynku o charakterze usługowo-mieszkaniowym wraz garażem przeznaczonym do parkowania 3 samochodów firmowych. W związku z powyższym część powierzchni użytkowej będzie wykorzystywana na cele prowadzonej działalności gospodarczej, natomiast pozostała część zostanie przeznaczona na cele mieszkaniowe.

W konsekwencji Podatnik, zgodnie z art. 86 ust.1 ustawy o VAT, będzie mógł skorzystać z prawa do odliczenia kwoty podatku naliczonego z faktur dokumentujących zakup towarów i usług na potrzeby realizowanej inwestycji jedynie w zakresie, w jakim będą one związane z prowadzoną działalnością gospodarczą. W związku z powyższym na podstawie posiadanych dokumentów kosztorysowych i projektowych Podatnik winien wyodrębnić nakłady inwestycyjne dotyczące zakupu towarów i usług, związanych z robotami budowlano-montażowymi w części budynku przeznaczonej na cele prowadzonej działalności gospodarczej. Jedynie w wyżej przedstawionym zakresie Podatnik będzie miał prawo do dokonania odliczenia podatku naliczonego. Natomiast w przypadku wydatków związanych z robotami budowlano-montażowymi związanymi z częścią budynku przeznaczoną na garaż dla samochodów firmowych, Podatnikowi będzie przysługiwało prawo do odliczenia podatku w pełnym zakresie.

Jednocześnie Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Opolu informuje, iż przedmiotowa informacja o zakresie stosowania prawa podatkowego ma zastosowanie wyłącznie w przedstawionym stanie faktycznym i w stanie prawnym obowiązującym na dzień zaistnienia omawianego zdarzenia.

Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Opolu informuje również, iż interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.

Na podstawie art. 14a § 4 w związku z art. 236 § 1 i art. 236 § 2 pkt 1 oraz art. 239 w związku z art. 223 § 1 powołanej ustawy Ordynacja podatkowa, na niniejsze postanowienie służy zażalenie, które wnosi się do Dyrektora Izby Skarbowej w Opolu, za pośrednictwem tut. organu podatkowego w terminie 7 dni od dnia otrzymania niniejszego postanowienia.

Zażalenie podlega opłacie skarbowej. Zgodnie art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 9 września 2000r. o opłacie skarbowej (Dz. U. Nr 86, poz. 960 ze zmianami) opłacie tej podlegają podania i załączniki do podań składane w sprawach indywidualnych z zakresu administracji publicznej. Szczegółowy wykaz przedmiotów opłaty skarbowej zawiera załącznik do ww. ustawy. Zgodnie z pozycją 1, części I, powołanego załącznika do ustawy o opłacie skarbowej z dnia 9 września 2000r. opłata skarbowa od podania wynosi 5zł natomiast zgodnie z poz. 2 opłata skarbowa od załącznika do podania wynosi 50gr.