Temat interpretacji
Zatem w przypadku spełnienia w/w warunków i przedłożeniu dokumentów wskazanych w rozporządzeniu możliwe będzie otrzymanie zwrotu podatku VAT z tytułu dokonanej inwestycji budowy drogi powiatowej w tej części w jakiej podatek nie został zaliczony do kosztów kwalifikowanych objętych refundacją ze środków Unii Europejskiej.
W powołanym piśmie przedstawiony został następujący stan faktyczny: Starostwo Powiatowe jest właścicielem nieruchomości zabudowanej budynkami, w których przez ponad kilkanaście lat prowadzona była placówka oświatowa, zaś od dwóch lat jest przedmiotem najmu na cele administracyjno - biurowe.
Najemca w okresie trwania umowy przeprowadził prace adaptacyjne i modernizacyjne podwyższające wartość nieruchomości o ponad 30% wartości początkowej.
Podatnik stoi na stanowisku, że sprzedaż wymienionej nieruchomości jest zwolniona od opodatkowania na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług /Dz. U. Nr 54 poz. 535/.
Interpretacja Starostwa jest właściwa, pod warunkiem że zostały spełnione określone w wyżej wymienionym artykule ustawy następujące wymogi:
- dokonującemu sprzedaży nie przysługiwało w stosunku tych towarów prawo do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego,
- od końca roku w którym zakończono budowę minęło 5 lat.
Ponieważ ponoszącym wydatki był najemca, nie ma zastosowania wyłączenie, o którym mowa w art. 43 ust. 2 pkt 6 ustawy, gdyż uzależnione jest od łącznego wystąpienia 3 zdarzeń:
- wydatki przekraczają 30% wartości
początkowej,
- podatnik miał prawo do odliczenia kwoty podatku naliczonego od tych wydatków,
- podatnik użytkował budynki w okresie krótszym niż 5 lat w celu wykonania czynności podlegających opodatkowaniu.