Temat interpretacji
P O S T A N O W I E N I E
Na podstawie art. 14a § 4, art. 217 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku - Ordynacja podatkowa / t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 /, Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa - Bielany
- Uznaje przedstawione stanowisko Strony w zapytaniu, które wpłynęło do tut. urzędu dnia 16.06.2005r. jako prawidłowe
UZASADNIENIE
W dniu 16.06.2005r. do tutejszego organu podatkowego wpłynęło zapytanie Strony z prośbą o interpretację przepisów prawa podatkowego, tj. czy sprzedaż niezabudowanej nieruchomości rolnej podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług / Dz. U. Nr 54 poz. 535 /, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.
Stosownie do przepisów art. 2 pkt 6 powołanej ustawy ilekroć w przepisach mowa o towarach - rozumie się przez to rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty.
Od 1 maja 2004 r. grunt jest towarem w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od towarów i usług, a zatem odpłatna dostawa gruntu podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeżeli jest realizowana przez podatnika w ramach jego działalności gospodarczej.
Stosownie do przepisów art. 43 ust. 1 pkt 9 ww. ustawy, zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę.
Opodatkowaniu zatem podlegają dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe, zabudowane i niezabudowane, przy czym w przypadku tych ostatnich ( niezabudowanych ) jedynie te, których przedmiotem są tereny budowlane przeznaczone pod zabudowę. O takim charakterze tych gruntów decydować powinien plan zagospodarowania przestrzennego danego obszaru.
Pozostałe natomiast dostawy gruntów niezabudowanych, będących np. gruntami rolnymi, nieprzeznaczonymi w planach zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę, są zwolnione z podatku od towarów i usług
Odpowiedzi udzielono w oparciu o stan faktyczny przedstawiony przez wnioskodawcę i stan prawny obowiązujący w dacie wpływu wniosku (16.06.2005 r.).
Zgodnie z art. 14 b § 1 ww ustawy interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta. W przypadku uwzględnienia przez podatnika tej interpretacji ma zastosowanie art. 14 c ustawy Ordynacja podatkowa.
Na niniejsze postanowienie służy Stronie prawo wniesienia zażalenia do Dyrektora Izby Skarbowej za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego Warszawa Bielany, w terminie 7 dni od dnia doręczenia / art. 236 § 2 pkt. 1 ustawy Ordynacja podatkowa /.