Temat interpretacji
P O S T A N O W I E N I E
Na podstawie przepisu art. 14 a § 4 i art. 216 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r Ordynacja podatkowa /tekst jedn. Dz. U. Nr 8 poz.60 z 2005 r z późn. zmianami// Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa-Mokotów postanawia Pani stanowisko w sprawie zawarte we wniosku z dnia 02.11.2005 r. o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego uznać za prawidłowe.
U Z A S A D N I E N I E
1. Stan faktyczny podany we wniosku jest następujący :
Zmarła w dniu 15.10.2005 r. ciotka zapisała w testamencie na Pani rzecz lokal mieszkalny o wartości około 160 000,00 zł . , który jest obciążony hipoteką kaucyjną w wysokości 126 000 zł., stanowiącą zabezpieczenie kredytu zaciągniętego przez Panią i męża na zakup własnego mieszkania około czterech lat temu. Do spłaty pozostało około 65 000,00 zł.
2. Pytanie:
Czy przy ustalaniu podstawy opodatkowania należy odliczyć wartość hipoteki lub kredytu?
3. Stanowisko wnioskodawcy:
Pani zdaniem przy ustalaniu podstawy opodatkowania należy odliczyć wartość hipoteki lub kredytu.
4. Ocena prawna stanowiska wnioskodawcy:
Zgodnie z przepisem art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn /tekst jednolity- Dz. U. Nr 142 poz. 1514 z 2004 r. z późn.zmianami/ podstawę opodatkowania stanowi wartość nabytych rzeczy i praw majątkowych po potrąceniu ciężarów i długów, (czysta wartość) , ustalona według stanu rzeczy i praw majątkowych w dniu nabycia i cen rynkowych z dnia powstania obowiązku podatkowego. Zgodnie z przepisem art.925 Kodeksu Cywilnego nabycie spadku następuje z chwilą jego otwarcia, a otwarcie zgodnie z przepisem art.924 K.C. z chwilą śmierci spadkodawcy. Z powyższego wynika,że podstawę opodatkowania będzie stanowiła rynkowa wartość nabytego lokalu z dnia powstania obowiązku podatkowego pomniejszona o wysokość zadłużenia kredytowego według stanu na dzień śmierci ciotki - spadkodawczyni.
W związku z powyższym Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa-Mokotów postanowił jak w sentencji .