Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe - Interpretacja - null

shutterstock
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe - Interpretacja - null

Temat interpretacji

Temat interpretacji

Temat interpretacji

Temat interpretacji

Temat interpretacji

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 listopada 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 28 listopada 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 27 stycznia 2025 r. (wpływ 27 stycznia 2025 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskująca, jako współwłaściciel nieruchomości zamierza w 2024 roku sprzedać nieruchomość nabytą w następstwie dziedziczenia. Akt poświadczenia dziedziczenia m.in. na rzecz Wnioskującej sporządzono (…) 2022 roku. Spadkodawczyni – A.A. zmarła (…) 2021 roku. A.A. nabyła nieruchomość od siostry swojej matki – S.K. w następstwie dziedziczenia testamentowego. Spadkodawca spadkodawcy Wnioskującej tj. S.K. zmarła w (…) 2012 roku. Stwierdzenie przez Sąd nabycia spadku przez A.A., tj. spadkodawcę Wnioskującej nastąpiło (…) 2022 roku, to jest już po śmierci A.A. i Sąd Rejonowy w (…) postanowieniem z (…) 2022 r. stwierdził, że spadek po S.K. zmarłej (…) 2012 roku w (…), mającej ostatnie miejsce zwykłego pobytu w (…) na podstawie testamentu własnoręcznego z dnia (…) 2000 roku otwartego i ogłoszonego w Kancelarii Notarialnej notariusza (…) w dniu (…) 2012 roku pod nr Rep. A (...) nabyła: jej siostrzenica A.A. z domu (…), córka (…) - w całości. W skład masy spadkowej po zmarłej S.K. wchodziła nieruchomość będąca przedmiotem sprzedaży.

W piśmie, stanowiącym uzupełnienie wniosku, doprecyzowała Pani opis sprawy o następujące informacje:

1.W zakresie podziału odziedziczonego majątku i jego wartości:

1. A.A. posiadała majątek w postaci udziału 1/2 w nieruchomości w woj. (…) oraz (…) (majątek osobisty 1/1 nabyty w dniu otwarcia spadku po S.K., czyli w 2012 r.) oraz dwa samochody o niskiej wartości (oba we współwłasności majątkowej małżeńskiej w udziałach po 1/2).

2. Po śmierci A.A. i ustaniu wspólności majątkowej małżeńskiej spadek po A.A. nabyli:

a)J.A. jako małżonek w wysokości 4/16 części oraz dzieci:

b)A.J. (Wnioskodawca) w wysokości 3/16 części

c)K.A. w wysokości 3/16 części

d)I.B. w wysokości 3/16 części

e)T.A. w wysokości 3/16 części.

3. Co do nieruchomości w (…) został dokonany (…) 2022 r. przed notariuszem częściowy dział spadku w ten sposób, że K.A. otrzymała w jego wyniku 1/2 nieruchomości, co oznacza, że pozostali spadkobiercy bez jakichkolwiek dopłat i spłat dokonali zgodnego podziału majątku rzecz K.A. i nie posiadają już żadnych udziałów w tej nieruchomości. Pozostałą część 1/2 posiadał i posiada nadal J.A. jako małżonek zmarłej A.A.

4. Co do niskocennych składników majątkowych wszyscy spadkobiercy dokonali podziału majątku w ten sposób, że 1/2 udziałów w tych pojazdach otrzymał w wyniku podziału J.A. bez jakichkolwiek dopłat i spłat i stał się ich właścicielem w całości.

5. Jeśli chodzi o nieruchomość, która jest przedmiotem złożonego wniosku o wydanie interpretacji podatkowej została ona podzielona na dwie działki: X/1 oraz X/2. Zabudowana działka X/1 zostaje zbyta w następstwie umowy kupna sprzedaży w akcie notarialnym (przedmiot wniosku o wydanie interpretacji). Co do działki X/2 spadkobiercy dokonali (…) 2025 r. przed notariuszem częściowego działu spadku na rzecz A.J. (Wnioskującej) bez jakichkolwiek dopłat i spłat. Wartość majątku otrzymanego w wyniku podziału spadku na rzecz Wnioskującej mieściła się w wartości majątku nabytego w drodze dziedziczenia.

Wnioskodawczyni nabyła w wyniku dziedziczenia majątek o wartości (…) zł, w następstwie podziału nieruchomości w (…) oraz samochodów utraciła (…) zł (nie otrzymała dopłat i spłat), w następstwie podziału majątku (działka X/2) uzyskała (…) zł, a w następstwie sprzedaży działki X/1 zyskuje (…) zł.

W tym miejscu Wnioskodawczyni wyjaśnia, że sprzedaż części nieruchomości w (…) (przedmiotu zapytania), tj. działki nr X/1 zostaje przeprowadzona w ten sposób, że wszyscy spadkobiercy sprzedają swoje udziały w tej nieruchomości, ponieważ część tej nieruchomości (działka nr X/1) nie była przedmiotem podziału spadku.

2.Wnioskująca nie prowadzi jakiejkolwiek działalności gospodarczej, a swój udział w nieruchomości zbywa jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej.

Pytanie

1.Czy w sytuacji, w której spadkodawczyni Wnioskującej była faktycznie (ale nie deklaratoryjnie) właścicielem przedmiotowej nieruchomości od 2012 roku to oznacza, że zbywająca w 2024 roku nieruchomości Wnioskodawczyni jest zwolniona z uiszczenia podatku od sprzedaży nieruchomości i tym samym nie ma obowiązku składania deklaracji PIT-39, ponieważ upłynęło 5 lat od dnia, w którym spadkodawczyni A.A. nabyła nieruchomość?

Pani stanowisko w sprawie

W ocenie Wnioskującej podatek od sprzedaży nieruchomości i zasady jego obliczania, zwolnienia z podatku, terminu zapłaty podatku reguluje ustawa z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Co do zasady podatkiem dochodowym objęte są przychody z położonej na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej nieruchomości lub praw do takiej nieruchomości, w tym ze zbycia jej w całości albo w części lub zbycia jakichkolwiek praw do takiej nieruchomości.

Zwolnienie z tego podatku możliwe jest po upływie 5 lat od końca roku, w którym sprzedający (zbywca) nabył nieruchomość. W ocenie Wnioskodawczyni zwolnienie przysługuje również w przypadku, gdy to spadkodawca (tu A.A.) posiadał nieruchomość co najmniej 5 lat i okres, od którego spadkodawca nabył nieruchomość do dnia sprzedaży stanowi łączny okres posiadania przez zbywcę (sprzedającego) praw do nieruchomości.

W opisywanym przypadku Wnioskodawczyni nabyła nieruchomość w następstwie dziedziczenia w dniu otwarcia spadku tj. w dniu śmierci spadkodawcy A.A. czyli (…) 2021 r., a spadkodawczyni A.A. nabyła nieruchomość w dniu otwarcia spadku swojego spadkodawcy S.K. tj. w dniu (…) 2012 r. jak wskazuje orzeczenie Sądu w (…). Orzeczenia sądowe i akty notarialne są jedynie aktami deklaratoryjnymi, faktyczne nabycie nieruchomości następowało odpowiednio w datach otwarcia spadku poszczególnych spadkodawców tj. w 2012 r. przez A.A. po śmierci S.K. oraz przez Wnioskującą w 2021 r. tj. w dniu śmierci A.A. W ocenie Wnioskodawczyni łączny czas posiadania nieruchomości zarówno przez Wnioskodawczynię, jak i jej spadkodawcę przekracza 5 lat (od 2012 roku, tj. od dnia otwarcia spadku po śmierci S.K.) i tym samym Wnioskodawczyni jako zbywca (sprzedający) nie jest zobowiązany do uiszczania podatku od sprzedaży nieruchomości i nie ma w następstwie powyższego stwierdzenia obowiązku składania deklaracji PIT-39.

Sprzedaż nieruchomości zostanie dokonana jako sprzedaż majątku osobistego przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej a więc nie będzie to również sprzedaż w ramach działalności gospodarczej.

Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawiła Pani we wniosku jest prawidłowe.

Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 226 ze zm.):

Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.

Stosownie do art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy:

Źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:

a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,

b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,

c) prawa wieczystego użytkowania gruntów,

d) innych rzeczy,

– jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a-c – przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy – przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany.

Podkreślić należy, że przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy formułuje generalną zasadę, zgodnie z którą sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz praw określonych w tym przepisie przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, jeżeli nie następuje w ramach wykonywania działalności gospodarczej, skutkuje powstaniem przychodu. Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz ww. praw nastąpi po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie i nie następuje w ramach wykonywania działalności gospodarczej – nie jest źródłem przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a kwota uzyskana ze sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz ww. praw w ogóle nie podlega opodatkowaniu.

Zatem przychód z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości lub jej części oraz udziału w nieruchomości nie powstanie, jeżeli spełnione są łącznie dwa warunki:

-odpłatne zbycie nieruchomości nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej (nie stanowi przedmiotu działalności gospodarczej) oraz

-zostało dokonane po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie lub wybudowanie.

Wobec powyższego, w przypadku sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ww. ustawy, decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych uzyskanego z tego tytułu dochodu ma moment i sposób ich nabycia.

Wyjaśnić należy, że ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie precyzuje pojęcia „nabycie”, a także nie wskazuje, czy ma to być nabycie odpłatne, czy nieodpłatne. Nie określa również na podstawie jakiej czynności prawnej bądź zdarzenia prawnego, może nastąpić nabycie nieruchomości, ich części oraz udziału w nieruchomości lub praw majątkowych. Zatem, pojęcie to należy rozumieć szeroko, co oznacza, że z nabyciem nieruchomości lub praw majątkowych wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych mamy do czynienia z chwilą uzyskania prawa własności do nieruchomości lub tych praw, bez względu na charakter czynności prawnej, na podstawie której doszło do przysporzenia majątkowego w postaci własności rzeczy lub praw.

Interpretacja pojęcia „nabycie” została przedstawiona w wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z 3 listopada 2009 r., sygn. akt II FSK 1489/08, w którym Sąd stwierdził, że aby ustalić, jaka czynność prawna wyznacza początek biegu pięcioletniego terminu należy odwołać się do regulacji zawartych w prawie cywilnym. Według Kodeksu cywilnego nabycie jest to uzyskanie prawa własności rzeczy. Zatem, aktywa majątkowe ulegają zwiększeniu. Przez pojęcie „nabycie” użyte w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych należy rozumieć każde zwiększenie aktywów majątku podatnika.

Zgodnie z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:

W przypadku odpłatnego zbycia, nabytych w drodze spadku, nieruchomości lub praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a-c, okres, o którym mowa w tym przepisie, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie tej nieruchomości lub nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę.

Z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wynika, że jeżeli nieruchomości lub prawa majątkowe określone przez art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c tej ustawy zostały nabyte w drodze spadku, to ich odpłatne zbycie (dokonane poza działalnością gospodarczą) stanowi przychód podlegający opodatkowaniu, jeżeli nastąpiło ono przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie tej nieruchomości bądź nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę.

Do wyliczenia 5-letniego okresu, od którego uzależnione jest opodatkowanie sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych nabytych w drodze spadku, wliczany jest zatem nie tylko okres posiadania nieruchomości (praw majątkowych) przez spadkobiercę, który dokonuje sprzedaży, ale także okres posiadania nieruchomości (praw majątkowych) przez spadkodawcę. Jeżeli od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie nieruchomości bądź nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę, do momentu odpłatnego zbycia nieruchomości (praw majątkowych) przez spadkobiercę upłynęło 5 lat – to sprzedaż nie podlega opodatkowaniu.

Do celów stosowania art. 10 ust. 5 ww. ustawy w przedmiotowej sprawie momentem nabycia nieruchomości/udziału w nieruchomości przez spadkodawcę, który te nieruchomości/udziały w nieruchomości nabył również w drodze spadku, jest moment nabycia tych nieruchomości/udziałów w nieruchomości zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego, tj. w chwili śmierci jego spadkodawcy/spadkodawców.

W myśli art. 10 ust. 7 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:

Nie stanowi nabycia albo odpłatnego zbycia, o których mowa w ust. 1 pkt 8 lit. a-c, odpowiednio nabycie albo odpłatne zbycie, w drodze działu spadku, nieruchomości lub praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a-c, do wysokości przysługującego podatnikowi udziału w spadku.

Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie zawiera definicji pojęcia „spadek” ani też „nabycie w drodze spadku”, dlatego też zasadnym jest odwoływanie się do regulacji zawartych w ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1061 ze zm.).

Zgodnie z art. 922 § 1 Kodeksu cywilnego:

Prawa i obowiązki majątkowe zmarłego przechodzą z chwilą jego śmierci na jedną lub kilka osób stosownie do przepisów księgi niniejszej.

W myśl art. 924 Kodeksu cywilnego:

Spadek otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy.

Zgodnie z art. 925 Kodeksu cywilnego:

Spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku.

Stosownie do art. 1025 § 1 Kodeksu cywilnego:

Sąd na wniosek osoby mającej w tym interes stwierdza nabycie spadku przez spadkobiercę. Notariusz na zasadach określonych w przepisach odrębnych sporządza akt poświadczenia dziedziczenia.

Powyższe oznacza, że z chwilą śmierci należące do spadkodawcy prawa i obowiązki stają się spadkiem, który podlega przepisom prawa spadkowego, a data śmierci (chwila śmierci) spadkodawcy ustala, kto staje się spadkobiercą oraz co wchodzi w skład masy spadkowej. Z kolei, postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia potwierdzają jedynie prawo spadkobiercy do tego spadku od momentu jego otwarcia.

Stosownie do art. 1035 Kodeksu cywilnego:

Jeżeli spadek przypada kilku spadkobiercom, do wspólności majątku spadkowego oraz do działu spadku stosuje się odpowiednio przepisy o współwłasności w częściach ułamkowych z zachowaniem przepisów niniejszego tytułu.

Na gruncie art. 1037 § 1 Kodeksu cywilnego:

Dział spadku może nastąpić bądź na mocy umowy między wszystkimi spadkobiercami, bądź na mocy orzeczenia sądu na żądanie któregokolwiek ze spadkobierców.

Na podstawie art. 1038 § 2 Kodeksu cywilnego:

Umowny dział spadku może objąć cały spadek lub być ograniczony do części spadku.

Z instytucją działu spadku mamy więc do czynienia w sytuacji, w której spadek przypada kilku spadkobiercom. Wskutek działu spadku poszczególni spadkobiercy stają się podmiotami wyłącznie uprawnionymi względem przyznanych im praw majątkowych, stanowiących do chwili działu przedmiot wspólności. Nie zmienia to faktu, że dział spadku jest zawsze konsekwencją wcześniejszego nabycia spadku. Na skutek działu spadku następuje konkretyzacja składników masy spadkowej przypadających poszczególnym spadkobiercom.

Zgodnie z teorią prawa rzeczowego, przyznanie danej osobie na wyłączną własność rzeczy w drodze zniesienia współwłasności, czy działu spadku, jest nabyciem tych rzeczy. Natomiast, biorąc pod uwagę przyjętą linię orzecznictwa Naczelnego Sądu Administracyjnego, nabyciem rzeczy w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie jest przyznanie jej na wyłączną własność jednemu ze współwłaścicieli, jeśli:

-podział taki jest ekwiwalentny w naturze i nie towarzyszą mu spłaty i dopłaty lub

-wartość otrzymanej przez daną osobę rzeczy mieści się w ramach posiadanego dotychczas udziału.

Za datę nabycia nieruchomości lub prawa – w przypadku ich sprzedaży, które przypadły danej osobie w wyniku działu spadku lub zniesienia współwłasności, należy przyjąć więc datę ich pierwotnego nabycia, jeżeli wartość otrzymanej przez daną osobę nieruchomości lub prawa w wyniku działu spadku lub zniesienia współwłasności mieści się w udziale, jaki przysługuje tej osobie w majątku objętym współwłasnością oraz dział spadku lub zniesienia współwłasności zostały dokonane bez spłat i dopłat.

Powyższe potwierdza brzmienie art. 10 ust. 7 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z którym nie stanowi nabycia albo odpłatnego zbycia, o których mowa w ust. 1 pkt 8 lit. a-c, odpowiednio nabycie albo odpłatne zbycie, w drodze działu spadku, nieruchomości lub praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a-c, do wysokości przysługującego podatnikowi udziału w spadku.

Natomiast gdy w wyniku działu spadku lub zniesienia współwłasności udział danej osoby ulega powiększeniu, mamy do czynienia z nabyciem, gdyż zwiększa się stan jej majątku osobistego.

Z przedstawionego opisu sprawy wynika (według stanu na dzień złożenia wniosku), że zamierza Pani w 2024 roku sprzedać nieruchomość nabytą w następstwie dziedziczenia. Akt poświadczenia dziedziczenia m.in. na Pani rzecz sporządzono (…) 2022 roku. Pani spadkodawczyni – A.A. - zmarła (…) 2021 roku. A.A. nabyła nieruchomość od siostry swojej matki – S.K. - w następstwie dziedziczenia testamentowego. S.K. zmarła (…) 2012 roku. Stwierdzenie przez Sąd nabycia spadku przez A.A., tj. Pani spadkodawcę nastąpiło (…) 2022 roku. W skład masy spadkowej po zmarłej S.K. wchodziła nieruchomość będąca przedmiotem sprzedaży. Nieruchomość została podzielona na dwie działki: X/1 oraz X/2. Zabudowana działka X/1, która jest przedmiotem wniosku, zostaje zbyta w następstwie umowy kupna sprzedaży w akcie notarialnym. Co do działki X/2 spadkobiercy dokonali (…) 2025 r. przed notariuszem częściowego działu spadku na Pani rzecz bez jakichkolwiek dopłat i spłat. Wartość majątku otrzymanego w wyniku podziału spadku na Pani rzecz mieściła się w wartości majątku nabytego w drodze dziedziczenia. Oprócz ww. nieruchomości dziedziczeniu po A.A. podlegały także inne składniki majątku. Wyjaśniła Pani również, że sprzedaż części nieruchomości, tj. działki nr X/1 (będącej przedmiotem złożonego wniosku) zostaje przeprowadzona w ten sposób, że wszyscy spadkobiercy sprzedają swoje udziały w tej nieruchomości, ponieważ działka nr X/1 nie była przedmiotem podziału spadku. Wskazała Pani również, że nie prowadzi jakiejkolwiek działalności gospodarczej i swój udział w nieruchomości zbywa jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej.

Odnosząc przywołane przepisy prawne do przedmiotowej sprawy wskazać należy, że jeżeli sprzedaż nieruchomości (udziału) nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej, wówczas skutki podatkowe należy oceniać w oparciu o kryteria wynikające z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

W przedmiotowej sprawie nabycie przez Panią udziału w zabudowanej nieruchomości nastąpiło w drodze spadku po zmarłej A.A., zatem do określenia skutków podatkowych sprzedaży tego udziału zastosowanie ma art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Istotne znaczenie ma więc data nabycia nieruchomości przez Pani spadkodawcę, czyli A.A. W odniesieniu do ww. nabycia nieruchomości przez A.A. (którą otrzymała w spadku po S.K.), datą o której mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jest (…) 2012 r., tj. dzień śmierci S.K. – jej spadkodawcy. Zatem, pięcioletni okres, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy liczony jest od końca 2012 r.

W konsekwencji, sprzedaż udziału w przedmiotowej nieruchomości nie stanowi dla Pani źródła przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 w związku z art. 10 ust. 5 i ust. 7 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, ponieważ następuje po upływie pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie tej nieruchomości przez Pani spadkodawcę (A.K.).

W związku z powyższym, nie ciąży na Pani obowiązek zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych od kwoty uzyskanej ze sprzedaży udziału w tej nieruchomości.

Skoro sprzedaż udziału w tej nieruchomości nie stanowi dla Pani źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, to nie ma Pani obowiązku złożenia deklaracji podatkowej w związku z tą czynnością.

Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Pani przedstawiła i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania interpretacji.

Interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe tylko wtedy, gdy rzeczywisty stan faktyczny sprawy będącej przedmiotem interpretacji pokrywał się będzie z opisem zdarzenia przyszłego podanym przez Panią w złożonym wniosku. W związku z powyższym, w przypadku zmiany któregokolwiek elementu przedstawionego we wniosku opisu sprawy, udzielona interpretacja traci swoją aktualność.

Podkreślić także należy, że rolą organu w postępowaniu interpretacyjnym jest wyłącznie interpretacja przepisów prawa podatkowego, a nie badanie poprawności podanych przez Panią  kwot, w związku z powyższym, nie odniosłem się do ich prawidłowości.

Ponadto, zgodnie z art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, na wniosek zainteresowanego, wydaje w jego indywidualnej sprawie, interpretację przepisów prawa podatkowego (interpretację indywidualną). Zatem, interpretacja wydawana jest w indywidualnej sprawie zainteresowanego, który składa wniosek o jej wydanie. Wobec powyższego, należy podkreślić, że niniejsza interpretacja indywidualna stanowi ochronę prawnopodatkową tylko dla Pani, a nie dla pozostałych współwłaścicieli nieruchomości.

Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji

·Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pani sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem zdarzenia przyszłego i zastosuje się Pani do interpretacji.

·Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:

Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:

1) z zastosowaniem art. 119a;

2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;

3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.

·Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:

Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pani prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego (…). Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).

Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA):

·w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo

·w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Elektronicznej Skrzynki Podawczej Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).

Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej.