Czy budowa tarasu może być uznana za wydatek na własne cele mieszkaniowe?
Temat interpretacji
Budowa tarasu jako wydatek na własne cele mieszkaniowe
Podatnik, który zwrócił się do KIS z wnioskiem i wydanie interpretacji podatkowej sprzedał działkę. Uzyskane środki zamierzał przeznaczyć nie później niż w ciągu trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła sprzedaż na budowę tarasu trwale połączonego z budynkiem mieszkalnym. Budynek był jego własnością oraz miejscem zamieszkania. Wnioskodawca planował zlecić wykonanie tarasu firmie zewnętrznej, która dostarczy również materiały, a wydatki udokumentuje jedną fakturą obejmującą usługę i materiały.
Podatnik chciał się dowiedzieć, czy może skorzystać z ulgi mieszkaniowej, przeznaczając część środków uzyskanych ze sprzedaży działki na budowę tarasu. Podatnik wskazał, że zgodnie z przepisami ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT), wydatki na rozbudowę budynku mieszkalnego mogą być uznane za własne cele mieszkaniowe. Jego zdaniem budowa tarasu trwale połączonego z budynkiem mieszkalnym oraz mającego wspólny dach z budynkiem spełniała definicję rozbudowy budynku mieszkalnego.
Stanowisko organu podatkowego
Krajowa Informacja Skarbowa potwierdziła stanowisko wnioskodawcy. Organ podatkowy wskazał, że art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT pozwala na zwolnienie z podatku dochodowego dochodów ze sprzedaży nieruchomości, jeżeli przychód z tej sprzedaży zostanie przeznaczony na własne cele mieszkaniowe w ciągu trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła sprzedaż. Zgodnie z art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. d wydatki na własne cele mieszkaniowe obejmują m.in. budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont budynku mieszkalnego.
Organ przytoczył definicje związane z budownictwem zawarte w ustawie prawo budowlane. Wskazał, że rozbudowa oznacza powiększenie budowli, a budynek mieszkalny obejmuje elementy konstrukcyjnie z nim związane, takie jak taras. Organ potwierdził że budowa tarasu, który będzie trwale połączony z budynkiem mieszkalnym i dachem wspólnym, stanowi rozbudowę budynku mieszkalnego. W związku z tym wydatek ten można uznać za poniesiony na własne cele mieszkaniowe.