Przedsiębiorca, który zarabia na wynajmie nieruchomości, może wliczyć do firmowych przychodów pieniądze z gminy za to, że nie znalazła lokali socjalnych dla eksmitowanych osób - uznał sąd w Łodzi.

Wyrok dotyczy przedsiębiorcy żyjącego wyłącznie z najmu. Postanowił on eksmitować część lokatorów, ale gmina mimo prawomocnych wyroków sądowych nie znalazła im lokali socjalnych. W związku z tym nadal zajmowali oni te same mieszkania, w zamian za co przedsiębiorca dostał od gminy odszkodowanie, zgodnie z art. 18 ust. 5 ustawy o ochronie praw lokatorów (t.j. Dz.U. z 2005 r. nr 31, poz. 266).

Gmina wystawiła przedsiębiorcy PIT-8C, na którym wykazała wypłacone pieniądze jako przychód z innych źródeł. Podatnik miał jednak wątpliwości, czy odszkodowanie nie jest związane z jego działalnością gospodarczą, skoro otrzymał pieniądze tylko dlatego, że mieszkańcy nie płacili mu comiesięcznych opłat za bezumowne zajmowanie lokalu.

We wniosku o interpretację podkreślił, że z art. 20 ust. 1 oraz 1a ustawy o PIT nie wynika, by odszkodowanie od gminy za brak lokalu socjalnego miało być przychodem z innych źródeł.

Izba skarbowa była przeciwnego zdania. Podkreśliła, że nie widzi związku odszkodowania z przychodem z najmu.

Inaczej orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi. Stwierdził, że odszkodowanie należy powiązać ze źródłem przychodu. W tym wypadku kwota wypłacona przez gminę miała zrekompensować przedsiębiorcy zaległy czynsz od mieszkańców, których nie udało się wyeksmitować do lokali socjalnych - podsumował WSA.

Orzeczenie jest nieprawomocne.

Mariusz Szulc

mariusz.szulc@infor.pl

ORZECZNICTWO

Wyrok WSA w Łodzi z 11 marca 2014 r., sygn. akt I SA/Łd 1509/13. www.serwisy.gazetaprawna.pl/orzeczenia