Temat interpretacji

Zgodnie z art. 28 ust. 2 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) podatek od przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt. 8 lit. a-c ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10 % uzyskanego przychodu.

Odpłatne zbycie lokalu mieszkalnego nastąpiło przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego w którym nastąpiło jego zbycie, co wynika z przedłożonych faktur. Jednocześnie przedmiotem działalności gospodarczej jest między innymi działalność handlowa w tym handel nieruchomościami co potwierdza zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej.

Stosownie do art. 10 ust. 1 pkt. 8 lit. a-b źródłem przychodów jest " odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości oraz spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej " jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a-c przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego w którym nastąpiło zbycie lub wybudowanie.

Zgodnie z oświadczeniem nabycie i sprzedaż lokalu mieszkalnego nastąpiło na faktury, które następnie zostały wprowadzone do podatkowej księgi przychodów i rozchodów.

W związku z powyższym należy uznać, że odpłatne zbycie lokalu mieszkalnego nastąpiło w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, tym samym nie ma obowiązku zapłaty w formie ryczałtu w wysokości 10%, podatku od uzyskanego przychodu ze sprzedaży.