Temat interpretacji

Pismem z dnia 6 grudnia 2005 r. (data wpływu) uzupełnionym w dniu 21 grudnia 2005 r. podatniczka zwróciła się do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Lesznie o interpretację zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie.

Z przedstawionego przez wnioskującą stanu faktycznego wynika, że w dniu 14 grudnia 2001 r. na podstawie umowy darowizny sporządzonej w Kancelarii Notarialnej nabyła od matki udziały wynoszące 2/4 części nieruchomości.

W związku z powyższym podatniczka zwraca się z zapytaniem, czy przychód uzyskany ze sprzedaży udziału w nieruchomości będzie stanowił podstawę opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych?

Zdaniem wnioskującej przychód ze sprzedaży udziału w nieruchomości nie będzie podlagał opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdyż zbycie nieruchomości w takiej sytuacji jest zwolnione z opodatkowania podatkiem dochodowym.

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (j.t. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.) uzyskana kwota przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu w formie ryczałtu, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło zbycie lub wybudowanie.

Art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d) ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych stanowi, że wolne są od podatku dochodowego przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a, w całości - jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny.

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że udziały w przedmiotowej nieruchomości nabyto na podstawie umowy darowizny, a zatem zostały spełnione warunki określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Tym samym przychód ze sprzedaży udziału w nieruchomości będzie wolny od podatku dochodowego.

Biorąc powyższe pod uwagę Naczelnik Urzędu Skarbowego w Lesznie wyrażone we wniosku stanowisko wnioskującej postanowił uznać za prawidłowe.

Interpretacji udzielono w oparciu o stan faktyczny przedstawiony we wniosku zgodnie ze stanem prawnym obowiązującym w dniu jej sporządzenia.