Temat interpretacji

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Elblągu, działając na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r., Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.), po rozpatrzeniu wniosku Pana (...) zam. w Elblągu przy ul. (...) w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej możliwości odliczenia od podstawy opodatkowania wydatków na spłatę odsetek od kredytu zaciągniętego na budowę domu postanawia uznać stanowisko strony za prawidłowe.

Pismem z dnia 11.12.2006 r., skierowanym do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Elblągu, które zostało uzupełnione w dniu 27.12.2006 r., Pan (...) zwrócił się z wnioskiem o udzielenie interpretacji w zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w kwestii odliczenia od dochodu odsetek od kredytu zaciągniętego na budowę domu.

Zgodnie z treścią art 14a § 1 Ordynacji podatkowej, stosownie do swojej właściwości, naczelnik urzędu skarbowego na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta ma obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że w 2006 roku Podatnik otrzymał pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego w (...) W dniu 17.11.2006 r. Podatnik uzyskał w banku kredyt mieszkaniowy w kwocie 30.000 zł. Jednocześnie Podatnik oświadczył, że nie korzystał z ulgi mieszkaniowej za wyjątkiem odliczeń wydatków na remont i modernizację lokalu. Zakończenie inwestycji planowane jest na 2008 rok.

Zdaniem Podatnika będzie on mógł skorzystać z ulgi po zakończeniu budowy tj. w zeznaniu podatkowym za 2008 rok.

W związku z powyższym Naczelnik Urzędu Skarbowego w Elblągu informuje:

Zgodnie z art. 26b ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2000 r. Nr 14, poz 176 z późn. zm.) w brzmieniu obowiązującym do 31.12.2006 r. od podstawy obliczenia podatku ustalonej zgodnie z art. 26 a ust. 1 odlicza się, z zastrzeżeniem ust 2-4, faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego podatnikowi, o którym mowa w art. 3 ust. 1 (tj. mającemu miejsce zamieszkania w Polsce) na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, związanej z budową budynku mieszkalnego.

Ww. przepis został uchylony z dniem 1 stycznia 2007r przez art. 1 pkt 27 ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr 217, poz. 1588). Jednak, zgodnie z art. 9 ust. 1 ww. ustawy, Podatnikowi, któremu w latach 2002-2006 został udzielony kredyt (pożyczka), o którym mowa w art. 26b ustawy wymienionej w art. 1, w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007 r., przysługuje na zasadach określonych w tej ustawie oraz w ustawie wymienionej w art. 2 w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007 r. prawo do odliczenia wydatków na spłatę odsetek od tego kredytu (pożyczki), do upływu terminu spłaty określonego w umowie o kredyt (pożyczkę) zawartej przed dniem 1 stycznia 2007r. nie dłużej jednak niż do dnia 31 grudnia 2027 r.

Warunki, zasady i limity odliczenia w ramach tzw. ulgi odsetkowej zostały określone w art. 26b ust 2-11 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu na 2006 rok.

Odliczenie z tytułu spłaty odsetek zgodnie z ww. art. stosuje się więc jeżeli spełnione są poniższe warunki:

• kredyt został udzielony podatnikowi po dniu 1 stycznia 2002 r. przez podmiot uprawniony na podstawie przepisów prawa bankowego albo przepisów o spółdzielczych kasach oszczędnościowo-kredytowych do udzielania kredytów (pożyczek), a z umowy kredytu wynika, że dotyczy on inwestycji wymienionych w art. 26b ust. 1,
• inwestycja dotyczy budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a w razie braku tego planu - określonym w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, wydanej na podstawie obowiązujących ustaw,
• zakończenie inwestycji nastąpiło przez upływem 3 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym zgodnie z prawem budowlanym uzyskano pozwolenie na budowę i zostało potwierdzone określonym w przepisach prawa budowlanego pozwoleniem na użytkowanie budynku mieszkalnego, a w razie braku obowiązku jego uzyskania - zawiadomieniem o zakończeniu budowy takiego budynku,
• odsetki od kredytu zostały faktycznie zapłacone, a ich wysokość i termin zapłaty są udokumentowane dowodem wystawionym przez uprawniony podmiot (udzielający kredyt),
• odsetki nie zostały zaliczone do kosztów uzyskania przychodów lub nie zostały zwrócone podatnikowi w jakiejkolwiek formie, chyba że zwrócone odsetki zwiększyły podstawę obliczenia podatku,
• odsetki nie zostały odliczone od przychodu na podstawie art. 11 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym,
• podatnik lub jego małżonek nie korzystał lub nie korzysta z odliczenia od dochodu (przychodu) lub podatku wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe, przeznaczonych na:

1. zakup gruntu lub odpłatne przeniesienie prawa wieczystego użytkowania gruntu pod budowę budynku mieszkalnego,
2. budowę budynku mieszkalnego,
3. wkład budowlany lub mieszkaniowy do spółdzielni mieszkaniowej,
4. zakup nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej,
5. nadbudowę lub rozbudowę budynku na cele mieszkalne,
6. przebudowę strychu, suszarni albo przystosowanie innego pomieszczenia na cele mieszkalne oraz wykończenie lokalu mieszkalnego w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym, do dnia zasiedlenia tego lokalu,
7. systematyczne gromadzenie oszczędności na rachunku oszczędnościowo-kredytowym w banku prowadzącym kasę mieszkaniową, według zasad określonych w odrębnych przepisach.
   
   

Ponadto odliczenie obejmuje odsetki od tej części kredytu, która nie przekracza kwoty ogłaszanej przez ministra właściwego do spraw finansów publicznych w drodze obwieszczenia do dnia 31 grudnia roku poprzedzającego rok podatkowy - art. 9 ust. 4 ustawy z dnia 16 listopada 2006r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw, (w 2007 roku kwota ta wynosi 189.000,00 zł).
Jak wynika ze stanu faktycznego przedstawionego przez Podatnika część warunków została przez niego spełniona, m.in: kredyt został udzielony przed 31.12.2006r., inwestycja realizowana na terenie Polski, a Podatnik nie korzysta i nie korzystał z tzw, dużej ulgi mieszkaniowej.
Jeżeli po zakończeniu inwestycji Podatnik będzie spełniał pozostałe warunki (m.in. dot. czasu trwania inwestycji, zgromadzenia dokumentów potwierdzających spłatę odsetek) nabędzie prawo do odliczania od dochodu odsetek od kredytu. Zgodnie bowiem z art. 26 ust. 5 ustawy odliczenia dokonuje się najwcześniej za rok podatkowy, w którym została zakończona dana inwestycja, przy czym odsetki zapłacone przed rokiem określonym w ust. 5 mogą być odliczone od podstawy obliczenia podatku za rok podatkowy, w którym podatnik po raz pierwszy odlicza odsetki (zgodnie z art. 26b ust 6 ustawy o p.d.o.f).

Zatem w przypadku Podatnika, jeżeli inwestycja zostanie zakończona w 2008 roku i spełnione zostaną wszystkie ww. wymogi będzie on mógł skorzystać z ulgi odsetkowej w zeznaniu rocznym za 2008 rok.

Mając na uwadze powyższe przepisy oraz stan faktyczny przedstawiony przez wnioskodawcę, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Elblągu postanawia uznać stanowisko Strony za prawidłowe.

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Elblągu informuje, że interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania interpretacji.

W myśl art. 14b § 1 interpretacja, o której mowa w art. 14a § 1 nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta. Zgodnie z art. 14b § 2 interpretacja, o której mowa w 14a § 1 jest wiążąca dla organów podatkowych i organów kontroli podatkowej właściwych dla wnioskodawcy i może zostać zmieniona lub uchylona wyłącznie w drodze decyzji w trybie określonym w art. 14b § 5. Interpretacja traci moc w momencie zmiany stanu prawnego.

Zgodnie z art. 14 a § 4 ustawy Ordynacja podatkowa na niniejsze postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Olsztynie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Elblągu w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia zgodnie z art. 236 § 1 i § 2.

Zgodnie z przepisami art. 222 w związku z art. 239 ustawy Ordynacja podatkowa zażalenie powinno zawierać zarzuty przeciwko postanowieniu, określać istotę i zakres żądania będącego przedmiotem zażalenia oraz wskazywać dowody uzasadniające te żądanie.
Jeżeli zażalenie nie spełnia warunków wynikających z ww. przepisu organ odwoławczy, zgodnie z art. 228 § 1 pkt 3 Ordynacji podatkowej, pozostawia zażalenie bez rozpatrzenia.