Temat interpretacji

POSTANOWIENIE

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Płocku działając na podstawie art. 14a § 1- 4 w związku z art. 216 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2005 r. Nr 8, poz.60 ze zm.) postanawia wydać pisemną interpretację, co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych, oceniając stanowisko Wnioskodawcy odnośnie możliwości skorzystania z ulgi mieszkaniowej z tytułu poniesionych w 2005 r. wydatków na remont nowego lokalu mieszkalnego zakupionego w stanie surowym od Spółdzielni Lokatorsko - Własnościowej, przedstawione we wniosku z dnia 11.01.2006 r.,uzupełnionego pismem w dniu 24.01.2006 r. o udzielenie interpretacji, jako prawidłowe.

U Z A S A D N I E N I E

1. Stan faktyczny przedstawiony przez Wnioskodawcę: Podatnik zakupił w stanie surowym lokal mieszkalny od Spółdzielni Lokatorsko - Własnościowej. W 2005 r. Podatnik w związku z tym, iż Spółdzielnia umożliwiła wejście do lokalu przed jego zasiedleniem, wcześniej dokonał zakupu materiałów i urządzeń potrzebnych do wykończenia lokalu.

2. Przedmiot interpretacji: Podatnik w związku z poniesionymi wydatkami na wykończenie w stanie surowym lokalu mieszkalnego, przed jego zasiedleniem zapytuje, czy może skorzystać z odliczenia od podatku w ramach obowiązującego limitu z tytułu ulgi remontowej.

3. Stanowisko Wnioskodawcy: Podatnik uważa, iż mimo to, że lokal mieszkalny został wykończony przed jego protokolarnym przekazaniem, ma prawo do odliczenia 19% od poniesionych wydatków na zakup materiałów wykończeniowych.

4. Ocena prawna stanowiska Wnioskodawcy: Zgodnie z art. 27a ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) w brzmieniu obowiązującym w 2003 r., podatek dochodowy od osób podlegających w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu, obliczony według art. 27 i obniżony zgodnie z art. 27b o kwotę składki na powszechne ubezpieczenie zdrowotne, zmniejsza się na zasadach określonych w ustawie, jeżeli w roku podatkowym podatnik poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na remont i modernizację - zajmowanego na podstawie tytułu prawnego - budynku lub lokalu mieszkalnego oraz wpłaty na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej, utworzonych na podstawie odrębnych przepisów, a ponadto przedmiotowe wydatki: 1. mieszczą się w zakresie rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21 grudnia 1996 r. w sprawie określenia rodzajów wydatków na remont i modernizację budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, o które zmniejsza się podatek dochodowy opublikowanym w Dzienniku Ustaw Nr 156, poz. 788 (art. 27a ust. 17 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych), 2. zostały udokumentowane fakturą wystawioną wyłącznie przez podatnika podatku od towarów i usług, nie korzystającego ze zwolnienia od tego podatku, lub dowodem odprawy celnej (art. 27a ust. 6 pkt 1 w/w ustawy), 3. nie zostały odliczone od ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych oraz nie zostały zaliczone do kosztów uzyskania przychodów lub nie zostały zwrócone podatnikowi w jakiejkolwiek formie (art. 27a ust. 7 pkt 1 w/w ustawy), 4. dotyczą budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych znajdujących się na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej (art. 27a ust. 7 pkt 2 w/w ustawy).

W związku z powyższym poniesione przez podatnika wydatki - w tym również związane z wykończeniem nowo wybudowanego budynku lub lokalu mieszkalnego, zajmowanego przez podatnika na podstawie tytułu prawnego - mogą być odliczone w ramach ulgi remontowo - modernizacyjnej, jeżeli tylko spełnione zostaną wyżej omówione warunki.Zgodnie z powołanym rozporządzeniem Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa wykaz robót zaliczanych do remontu i modernizacji budynku mieszkalnego (odpowiednio lokalu mieszkalnego) obejmuje swym zakresem również wykonanie nowych elementów w lokalu (budynku), tj. przykładowo: ścianek działowych, podłóg i posadzek, jak i trwale umiejscowionej armatury i urządzeń dotyczących instalacji sanitarnych.

Za tytuł prawny do lokalu (budynku) mieszkalnego, o którym mowa wyżej, uważa się między innymi: - akt własności budynku lub lokalu mieszkalnego, -- umowę użyczenia, - przydział lokalu - np. decyzja administracyjna, - umowę najmu lub dzierżawy, - inny stosunek zobowiązaniowy, z którego wynika prawo podatnika do korzystania z lokalu mieszkalnego, np. umowę na podstawie której członek spółdzielni jest obowiązany do ponoszenia kosztów eksploatacji związanych z użytkowaniem nowo wybudowanego lokalu mieszkalnego.

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż spółdzielnia udostępniła lokal mieszkalny w stanie surowym zamkniętym przed zasiedleniem i ustanowieniem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, w związku z tym należy uznać iż posiadał Pan tytuł prawny do lokalu. A zatem przy spełnieniu wszystkich wyżej określonych przez ustawodawcę warunków, ma Pan prawo do skorzystania za 2005 rok z ulgi na remont i modernizację lokalu mieszkalnego.

Biorąc pod uwagę powyższe postanowiono, jak w sentencji. Niniejszej interpretacji udzielono bez rozpatrywania załączanego do wniosku zaświadczenia.

Interpretacja niniejsza dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia opisanych przez niego zdarzeń.

Interpretacja nie jest wiążąca dla Podatnika, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia. Interpretacja traci moc w momencie zmiany stanu prawnego.

Na niniejsze postanowienie służy Stronie zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Płocku w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia (art. 236 § 2 pkt 1 Ordynacji podatkowej).