Temat interpretacji

Urząd Skarbowy Kraków - Stare Miasto w odpowiedzi na pismo z dnia 23.06.2003 r. Nr L.dz.: PFD/442-P/VI/03 (data wpływu do tut. Urzędu 25.06.2003 r.), uzupełnione dnia 15.07.2003 r, dotyczące określenia daty uzyskania pozwolenia na budowę, działając w trybie art. 14a par. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja podatkowa ( Dz. U Nr 137, poz. 926 ze zm.) - informuje, że:

Stosownie do postanowień art. 26b ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) - od podstawy obliczenia podatku, ustalonej zgodnie z art. 26 ust. 1 odlicza się, z zastrzeżeniem ust. 2 - 4, faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki), udzielonego podatnikowi na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, związanych m.in. z:
- zakupem nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy lub osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej.Podstawowym warunkiem uprawniającym do skorzystania z przedmiotowego odliczenia w myśl art. 26b ust. 2 pkt. 4 i 4b cytowanej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - jest zakończenie inwestycji wymienionej w ust. 1 przed upływem trzech lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym uzyskano pozwolenie na budowę, w rozumieniu prawa budowlanego, a w razie braku obowiązku jego uzyskania zawiadomieniem o zakończeniu budowy takiego budynku oraz umową w formie aktu notarialnego, o przeniesieniu na podatnika własności budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.Uprawnienie odliczenia od podstawy opodatkowania wydatków poniesionych na spłatę kredytu (pożyczki) mieszkaniowego, jakie przysługuje od 1 stycznia 2002 r. jest przywilejem, z którego podatnicy mogą skorzystać jedynie w określonych warunkach.Niedopełnienie któregokolwiek z warunków określonych przez ustawodawcę powoduje, że podatnik traci możliwość skorzystania z przedmiotowego odliczenia. Termin określony w art. 26b ust. 2 pkt. 4 jest terminem prawa materialnego, od którego przepisy ustawy nie przewidują żadnego wyjątku. Zatem jego bieg trwa nieprzerwanie od momentu, w którym dana inwestycja uzyskała pozwolenie na budowę w rozumieniu prawa budowlanego.

Z przedstawionego przez Państwa stanu faktycznego wynika, iż decyzja Nr 2 - pozwolenia na budowę, została wydana dnia 29.12.2000 r. w oparciu o przepisy prawa budowlanego, a więc trzyletni okres, o którym mowa powyżej biegnie od 31.12.2000 r. do 31.12.2003 r.Ustawodawca wyraźnie określił w ww. przepisie, iż inwestycja winna zostać zakończona przed upływem trzech lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym uzyskano pozwolenie na budowę w rozumieniu prawa budowlanego, a taką decyzję uzyskaliście Państwo z dnia 29.12.2000 r.