Temat interpretacji

POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 216 i art. 14a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa ( Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz.60 z późn.zm.) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 30..08.2005 r. uzupełnionego pismem z dnia 19.09.2005r. w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania art. 28 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych ( Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm. ) w indywidualnej sprawie ? Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Ursynów

postanawia

uznać Pani stanowisko zawarte we wniosku za nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30.08.2005r. wpłynął do tutejszego organu podatkowego wniosek w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie. Wniosek uzupełniono w dniu 19.09.2005r. o opłatę skarbową oraz informację, iż w przedmiotowej sprawie nie toczy się żadne postępowanie podatkowe, kontrola ani postępowanie przed sądem administracyjnym.

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż w dniu 18.08.2005r. dokonała Pani odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nr 12 położonego w budynku przy ul. XY 4 w Warszawie nabytego w dniu 24.11.2004r. ? z mocy spadku , działu spadku oraz zniesienia współwłasności ? .

Zdaniem Pani cały przychód uzyskany ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nie jest przychodem i nie podlega opodatkowaniu 10% zryczałtowanym podatkiem dochodowym z uwagi, iż nabycie prawa do w/w lokalu nastąpiło z mocy spadku, działu spadku oraz zniesienia współwłasności.

Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Ursynów dokonując oceny stanu faktycznego i stanowiska wnioskodawcy przedstawionego we wniosku w świetle obowiązujących przepisów prawa podatkowego stwierdza co następuje:

Zgodnie art. 10 ust. 1 pkt 8 lit.b ) ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm. ) źródłem przychodu jest odpłatne zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych - przed upływem pięciu lat, licząc do końca roku kalendarzowego , w którym nastąpiło nabycie, ,natomiast w myśl art. 21 ust. 1 pkt 32 lit.d ) w/w ustawy wolne są od podatku dochodowego przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych, jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny.

Z uwagi na powyższe uzyskany przychód ze sprzedaży lokalu mieszkalnego w części nabytej w drodze spadku korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit.d) wymienionej ustawy, natomiast pozostała część przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego nabytego na podstawie umowy zniesienia współwłasności i działu spadku zawartej w formie aktu notarialnego w dniu 24.11.2004r. , stanowi źródło przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. b) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i podlega opodatkowaniu 10% zryczałtowanym podatkiem dochodowym.

A zatem stanowisko Pani wyrażone we wniosku jest nieprawidłowe.

Powyższa interpretacja odnosi się jedynie do stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia.