Temat interpretacji

POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 14 par.1, par. 3 i par. 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku - Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2005 roku Nr 8 poz. 60 ze zm.) Naczelnik Urzędu Skarbowego w Legionowie

postanawia

uznać stanowisko przedstawione we wniosku za prawidłowe

UZASADNIENIE

Dnia X.Y.Z.roku (data wpływu do tut. Urzędu) wpłynął wniosek w sprawie interpretacji w zakresie zastosowania prawa podatkowego. We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:Na podstawie umowy darowizny z dnia X.Y.Z roku Aktem Notarialnym Nr X stała się Pani właścicielem 3/8 części niezabudowanej nieruchomości rolnej o łącznej powierzchni 1.5561 ha (15 561 m. kw.). Następnie w dniu X.Y.Z roku aktem notarialnym Nr X dokonano zniesienia współwłasności, w zwiazku z czym nabyła Pani działki o łącznej powierzchni 2800 m. kw.. Po czym aktem notarialnym z dnia X.Y.Z roku dokonała Pani sprzedaży części ww. nieruchomości. W dniu X.Y.Z roku sprzedała Pani kolejne dwie działki zgodnie z aktami notarialnymi Nr X. i Y.

Zgodnie z art.10 ust. 1 pkt. 8 lit. a ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2000 roku Nr 14 poz. 176 ze zm.) źródłem przychodów jest odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości - jezeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonywaniu dziłalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w ktorym nastąpiło nabycie. Stosownie do art.21 ust.1 pkt. 32 lit. d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wolne od podatku są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości, jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny. Zatem z powołanych wyżej przepisów wynika,że przychód uzyskany ze sprzedaży m.in. udziału w nieruchomości podlega zwolnieniu, jeżeli:- odpłatne zbycie nastąpiło po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego w którym nastąpiło nabycie,- nabycie udziału nastąpiło w drodze postępowania spadkowego lub darowizny.Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że wartość otrzymanego prawa własności nieruchomości w wyniku zniesienia współwłasnosci nie przekroczyła udziału przysługującego Pani w tej nieruchomości objętej współwłasnością ułamkową tj. 3/8 części nabytej w drodze darowizny. Zatem przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości, w części nieprzekraczającej udziału nabytego w drodze darowizny korzystają ze zwolnienia od podaktu dochodowego.