Temat interpretacji

Zgodnie z art. 27a ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych /Dz.U. Nr 14, poz. 176 z 2000r. z późn. zm./ podatek dochodowy od osób fizycznych obliczony wg. art. 27 obniżony o kwotę składki na powszechne ubezpieczenie zdrowotne zmniejsza się na zasadach określonych w ustawie, jeżeli w roku podatkowym podatnik poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe przeznaczone na remont i modernizację - zajmowanego na podstawie tytułu prawnego - budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.

Za tytuł prawny do lokalu mieszkalnego uważa się m.in.:
• własność
• umowę użyczenia
• umowę najmu lub dzierżawy
• inny stosunek zobowiązaniowy, z którego wynika prawo do korzystania z lokalu mieszkalnego.

Jeżeli przed ustanowieniem własności lokal mieszkalny został przekazany lub udostępniony na podstawie innej umowy zobowiązującej do m.in. ponoszenia kosztów eksploatacji związanych z użytkowaniem lokalu - to umowa ta stanowi tytuł prawny do odliczeń z tytułu poniesienia wydatków na remont i modernizacje lokalu mieszkalnego.Jednocześnie organ podatkowy zauważa , iż przedłożona przez Pana umowa przedwstępna sprzedaży lokalu mieszkalnego nie stanowi tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego.