Temat interpretacji

P o s t a n o w i e n i e
Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Opolu, działając na podstawie art.216 i art.14a §1 i §4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8 poz.60 ze zm.) po rozpatrzeniu Państwa wniosku z dnia 10 sierpnia 2005 r., w sprawie interpretacji przepisów prawa podatkowego w zakresie możliwości ewidencjonowania przez jednego ze współmałżonków przychodów z tytułu wynajmowania nieruchomości, stanowiącej współwłasność małżeńską, stwierdza że stanowisko Państwa jest prawidłowe.

U z a s a d n i e n i e
Zgodnie z przepisem art.14a §1 ww. Ordynacji podatkowej, stosownie do swojej właściwości m.in. naczelnik urzędu skarbowego na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta ma obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania przepisów prawa podatkowego, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.

Natomiast zgodnie z §2 tegoż art.14a składając wniosek podatnik, płatnik lub inkasent jest obowiązany do wyczerpującego przedstawienia stanu faktycznego oraz własnego stanowiska w sprawie.

Z przedstawionego w piśmie z dnia 10 sierpnia 2005 r. stanu faktycznego oraz z dokumentów znajdujących się w posiadaniu tutejszego organu podatkowego wynika, iż jest Pan osobą prowadzącą działalność gospodarczą indywidualnie. Dodatkowo wraz ze współmałżonką zamierzacie Państwo zakupić nieruchomość, stanowiącą grunty rolne wraz z zabudowaniami gospodarczymi i budynkiem mieszkalnym i zająć się wynajmowaniem części tej nieruchomości innej firmie na potrzeby związane z jej działalnością gospodarczą.

Do tutejszego organu podatkowego zwrócili się Państwo z prośbą o jednoznaczną wykładnię, czy istnieje możliwość aby przychody z odrębnego źródła jakim jest wynajmowanie zabudowań gospodarczych wchodzących w skład ww. nieruchomości były ewidencjonowane w całości przez Pana.

Zdaniem Państwa ewidencjonowanie zdarzeń gospodarczych z tytułu wynajmowania części nieruchomości, stanowiącej współwłasność małżeńską, przez jedno z małżonków jest zgodne z obowiązującymi przepisami.

Mając na uwadze zaistniały stan faktyczny i prawny stwierdza się, iż stanowisko zawarte w przedmiotowym wniosku jest prawidłowe.

Zgodnie z przepisami art. 8 ust.1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych /Dz. U. z 2000 r. nr 14 poz. 176 ze zm./ przychody z udziału w spółce niebędącej osobą prawną, ze wspólnej własności, wspólnego przedsięwzięcia, wspólnego posiadania lub wspólnego użytkowania rzeczy lub praw majątkowych u każdego podatnika określa się proporcjonalnie do jego prawa w udziale w zysku oraz, z zastrzeżeniem ust. 1a, łączy się z pozostałymi przychodami ze źródeł, z których dochód podlega opodatkowaniu według skali, o której mowa w art. 27 ust.1. W przypadku braku przeciwnego dowodu przyjmuje się, że prawa do udziału w zysku są równe. Zgodnie z ust.2 pkt 1 tego artykułu zasady wyrażone w ust.1 stosuje się odpowiednio do m.in. rozliczania kosztów uzyskania przychodów, wydatków niestanowiących kosztów uzyskania przychodów i strat.
Zgodnie z art. 8 ust. 3 i 4 ww. ustawy zasady, o których mowa w ust. 1 i 2, mają również zastosowanie do małżonków, między którymi istnieje wspólność majątkowa, osiągających ze źródła określonego w art. 10 ust. 1 pkt 6, / tj. z tytułu najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz innych umów o podobnym charakterze, w tym również dzierżawy, poddzierżawy działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego składników na cele nierolnicze albo prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej, z wyjątkiem składników majątku związanych z działalnością gospodarczą/, przychody ze wspólnej własności, wspólnego posiadania lub wspólnego posiadania rzeczy, chyba że złożą pisemne oświadczenie o opodatkowaniu całości dochodu osiągniętego z tego źródła przez jednego z nich. Oświadczenie , o którym mowa w ust. 3, należy złożyć właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego najpóźniej do 20 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym został otrzymany, ze źródła określonego w art. 10 ust. 1 pkt 6, pierwszy w roku podatkowym przychód ze wspólnej własności, wspólnego posiadania lub wspólnego użytkowania rzeczy.

Z brzmienia powołanego przepisu oraz informacji zawartych we wniosku wynika, że w Państwa przypadku istnieje możliwość rozliczania przedmiotowych przychodów przez jednego ze współmałżonków, pod warunkiem, że spełnicie niżej wymienione warunki, o których mowa w wyżej cytowanych przepisach art. 8 ust. 1, 2, 3, 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, tj.:
- nieruchomość będzie stanowiła współwłasność małżeńską
- przychody z tytułu wynajmowania części nieruchomości będą stanowiły odrębne źródło przychodu, nie związane z działalnością gospodarczą prowadzoną przez Pana
- złożycie Państwo oświadczenie o opodatkowaniu całości dochodu osiągniętego z tytułu wynajmowania części nieruchomości przez jedno z Was, w terminie do 20 dnia miesiąca, następującego po miesiącu, w którym uzyskacie pierwszy w roku podatkowym przychód ze wspólnej własności

Ponadto informuje się, że w zakresie podatku od towarów i usług, zostanie wydane odrębne postanowienie.

Jednocześnie Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Opolu informuje, iż powyższa interpretacja o zakresie stosowania przepisów prawa dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Pana we wniosku i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.

Ponadto w myśl przepisów art.14b §1 i §2 ww. Ordynacji podatkowej nie jest dla Pana wiążąca, wiąże natomiast organy podatkowe i organy kontroli skarbowej właściwe dla Pana i może zostać zmieniona lub uchylona wyłącznie w drodze decyzji w trybie określonym w §5.

Zgodnie z art.14a §4 ww. ustawy Ordynacja podatkowa na powyższe postanowienie służy zażalenie, które zgodnie z przepisem art.236 § 2 pkt 1 tej ustawy wnosi się w terminie 7 dni od dnia jego doręczenia do Dyrektora Izby Skarbowej w Opolu za pośrednictwem tut. organu podatkowego.

Zgodnie z przepisem art.222, w związku z art.239 Ordynacji podatkowej, zażalenie to powinno zawierać zarzuty przeciw postanowieniu określić istotę i zakres żądania będącego przedmiotem zażalenia.