Temat interpretacji

Wnoszący zapytanie przedstawił stan faktyczny, z którego wynika, że, będąc wspólnikami spółki cywilnej jako małżeństwo nabyli nieruchomość na swoje nazwisko na wspólność ustawową -zakupu dokonano z majątku dorobkowego. Następnie wniesiono tę nieruchomość aportem do spółki cywilnej na podstawie zmiany umowy spółki opłacając podatek od umów cywilno prawnych od wniesienia kapitału. Następnie w związku z osiągnięciem statusu przedsiębiorstwa większych rozmiarów w trybie art.26 § 4 Kodeksu Spółek Handlowych postanowieniem Sądu Rejonowego w dniu 29.01.2003r. spółka została wpisana do KPS jako spółka jawna ze wspólnikami. Wyżej opisaną nieruchomość, wprowadzili Państwo do spółki jawnej i chcą amortyzować wraz nakładami poniesionymi na ulepszenie tego obiektu.Na tle przedstawionych okoliczności faktycznych podatnik formułuje stanowisko, iż należy amortyzować i odliczać jako koszty uzyskania przychodów pełną amortyzację tj. od wartości obiektu plus koszty przystosowania i ulepszenia obiektu.Zgodnie z art. 22 ust. 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych /Dz.U.z 2000r. Nr 14, poz. 176 z późn.zm./ kosztem uzyskania przychodów są odpisy z tytułu zużycia środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych /odpisy amortyzacyjne/ dokonywane wyłącznie zgodnie z art. 22a - 22o, z uwzględnieniem art. 23. Stosownie do art. 22a ust. 1 pkt 1 ustawy podatkowej amortyzacji podlegają, z zastrzeżeniem art. 22c, stanowiące własność lub współwłasność podatnika, nabyte lub wytworzone we własnym zakresie, kompletne i zdatne do użytku w dniu przyjęcia do używania m.in. budynki, budowle oraz lokale będące odrębną własnością o przewidywanym okresie używania dłuższym niż rok, wykorzystywane przez podatnika na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi.Natomiast, zgodnie z art.22g ust.12 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w razie zmiany formy prawnej , a także połączenia albo podziału podmiotów dokonywanych na podstawie odrębnych przepisów - wartość początkowa środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych ustala się w wysokości wartości początkowej określonej w ewidencji ( wykazie)podmiotu o zmienionej formie prawnej, podzielonego albo połączonego. Ponadto , zgodnie art.22g ust 17 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeżeli środki trwałe uległy ulepszeniu w wyniku przebudowy, rozbudowy rekonstrukcji, adaptacji lub modernizacji, wartość początkową tych środków, ustaloną zgodnie z ust.1 3-9 i 11-15, powiększa się o sumę wydatków poniesionychna ich ulepszenie(..).Z zapytania podatnika wynika, że przekształcenia spółki cywilnej dokonano w trybie art.26 Ksh tj. jako przedsiębiorstwa większych rozmiarów. Oznacza to, że z mocy prawa z chwilą wpisu do rejestru spółka ta staje się spółką jawną. Nie jest w tym zakresie wymagana forma aktu notarialnego (art.23 ksh). Forma notarialna nie jest w tym przypadku wymagana dla rozpoczęcia amortyzacji nieruchomości w spółce jawnej. Należy mieć na uwadze, że spółka jawna nie posiada osobowości prawnej i z tego względu nie ma zmiany własności w zakresie obrotu nieruchomościami.W związku z powyższym, może być kontynuowana amortyzacja danej nieruchomości wraz z nakładami na jej ulepszenie.